衡水市冠宇商贸有限公司位于河北省衡水市武邑县厂区内的房屋建筑物、附属构筑物、办公用品等

衡水市冠宇商贸有限公司管理人将于2****5年4月1**$3日1**$3时至2****5年4月1**$3日1**$3时止（延时除外）在京东破产资产拍卖网络平台京东破产资产拍卖网络平台上(网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html，户名：衡水市冠宇商贸有限公司管理人，监督单位：河北省武邑县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

重要提示

1、竞拍前请务必进行实地看样、调查标的物信息（包括但不限于不动产登记办理、处罚情况、政府政策、税务、产业规划、产业准入等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡资产价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

3、拍卖标的物所在地为衡水市武邑县循环经济园区（左庄村东）衡水市冠宇商贸有限公司院内，当地政府部门对土地利用、产业准入、环境保护等有相关要求，买受人须在竞买前自行向拍品所在地河北省衡水市武邑县相关部门了解。

4、所拍卖标的房屋建筑物、附属构筑物、办公用品以移交时的现状为准，如出现质量、数量、种类、资产外观、结构或文件资料的缺失毁损或与公告中拍卖标的明细不一致，破产管理人和人民法院不承担任何责任，请竞买人提前看样，破产管理人和人民法院不承担任何瑕疵担保责任。房屋建筑物、附属构筑物及所占土地均无产权证书，可能涉嫌违建，竞买人需自行调查、了解、核实房屋建筑物、附属构筑物及所占土地有关信息，未尽事宜，管理人及法院不承担任何责任，竞买成交后被没收、罚款、责令拆除、补交税费、无法办理产权证书等一切不利后果均由买受人自行承担。

5、拍卖标的物以实物现状为准，法院及管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。管理人对拍卖标的物的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请仔细阅读《破产财产拍卖公告》，并亲自实地看样，了解具体后慎重决定是否购买，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际情况及瑕疵（包括所有显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并承担投资的风险。未调查、看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，因标的物本身瑕疵而可能引发的问题，不得作为买受人毁拍或向管理人主张损失赔偿的事由。

6、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

7、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，竞买人不得以此为由要求拍卖人承担任何责任。

8、买受人竞买成功并付清全部尾款后，应及时向管理人申请移交拍卖标的物，逾期不办理的，应承担相应法律后果。

一、拍卖标的：

衡水市冠宇商贸有限公司位于河北省衡水市武邑县厂区内的房屋建筑物、附属构筑物、办公用品等。拍卖标的具体情况如下：

1、房屋建筑物

2、附属构筑物

3、办公设备

4、拍卖评估

本批次破产财产变现资产，管理人已委托衡水正财资产评估有限公司对本批次变现破产财产进行了专项评估，评估价格为：3注册后查看8.6**$3元。拍卖资产情况以拍卖成交后交接时的资产状况为准。管理人及法院不承担质量、数量、种类、资产外观、结构或文件资料的缺失毁损等瑕疵保证责任。

本次拍卖系对实物资产拍卖。

5、起拍价、保证金及增价幅度：

评估价：3注册后查看8.6**$3元，起拍价：9注册后查看0元，保证金：1注册后查看0元，增价幅度：5注册后查看0元(以及其整倍数)。

二、竞买条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2****5年4月9日1**$3时前向破产管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到破产管理人处-河北中衡诚信律师事务所4***0办公室办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买报名特别要求：本次拍卖采取线上、线下双报名的方式。竞买前，竞买人在网上报名的同时必须线下向管理人现场报名提交身份资料并签署风险告知书等资料，否则竞买无效。

线下报名方式：

报名地址：河北省衡水市桃城区人民中路1**$3-1号，河北中衡诚信律师事务所4***0室。

联系人：谢律师    联系电话：1***6注册后查看6****2

三、禁止参加拍卖的机构及人员：

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1、负责破产案件的人民法院；

2、破产管理人；

3、网络服务提供者；

4、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

5、第1/2/3项规定主体的工作人员及近亲属。 

四、咨询看样的时间与方式：

自公告之日起至2****5年4月9日1**$3时止（工作时间：上午9:0**$3-1**$3:0**$3、下午3:0**$3-5:0**$3，法定节假日、双休日除外）接受咨询，有意者请自行前往衡水市武邑县厂区看样或与管理人（联系人：谢律师，联系电话：1***6注册后查看6****2）联系安排看样。有意者看样者页可以直接发送短信至“1***6注册后查看6****2”预约看样（短信内容：拍品名称+姓名+现住址+联系方式）。

五、延时出价：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。

六、瑕疵保证例外：

1、标的物以实物交付时现状为准，人民法院及破产管理人不承担本标的瑕疵保证；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

2、房屋建筑物、附属构筑物、办公用品等财产以移交时现状为准，破产管理人对其中可能存在的种类瑕疵、数量瑕疵、质量问题、功能缺陷、权利瑕疵、责任、不利后果等不作保证。由此产生问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如需进行修复、拆除、补办手续、办理产权证书、补交税、费、被没收、罚款等产生的相关费用及一切不利后果均须由买受人承担。

七、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、成交确认书：

竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将自动生成拍卖文件，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买成功后，竞买人（自然人本人；单位法定代表人或负责人）或委托代理人需持交清尾款手续，到管理人处（河北省衡水市桃城区人民中路1**$3-1号河北中衡诚信律师事务所4***0室）办理拍卖标的物交接手续。买受人付款后应及时要求移交拍卖标的物，超过1**$3日不办理手续要求移交拍卖标的物的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；逾期超过6**$3日不办理移交手续移交拍卖标的物的，视为放弃，管理人有权另行处理，由此产生的损失由买受人承担。

九、竞买人悔拍后保证金的处理：

参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、纳入破产财产；保证金数额不足的，管理人可以责令原买受人补交，拒不补交的，申请法院强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

十、税费承担：

拍卖标的物转让需办理登记过户手续的由买受人自行办理，管理人给予必要协助。标的物转让所涉及的全部税费全部由买方承担。

拍卖成交价为未含税价。

对可能存在的标的物拖欠的水、电、物业费等欠费均由买受人负担，未明确缴费义务人的相关费用也由买受人负担。

十一、拍卖关注：

与本标的物有关人员（破产案件债权人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖保证金及余款支付：

拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入破产管理人指定账户，拍卖余款在2****5年4月2**$3日1**$3时前缴入破产管理人指定账户(户名：衡水市冠宇商贸有限公司管理人，开户行：邢台银行股份有限公司衡水路北支行，账号：8***0注册后查看0注册后查看3****2)。

特别提示：

1、凡拍卖标的通过京东平台成交的，京东平台将收取买受人成交价0.5%的技术服务费，付费方式及技术服务费金额等请详见《用户竞买服务协议》。买受人须于成交后七日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人账户。

2、本标的物管理人已委托河北东聚优拍网络科技有限公司全程协助办理标的物咨询、预展看样、后期交割等事务。拍卖成交后，拍卖辅助机构收取买受人成交价格2%的综合服务费，买受人需在成交之后七日内将综合服务费汇款至以下账户：

户名：河北东聚优拍网络科技有限公司

开户行：中国民生银行股份有限公司衡水永兴路支行

账号：6注册后查看9**$3

买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系开具或在京东支付系统中查看已完成支付的技术服务费记录并点击申请开票。

3、若买受人逾期未全额缴纳拍卖余款上述技术服务费、综合服务费，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

十三、拍卖资金的准备：

破产拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十四、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人可以报名以优先购买权人参与拍卖。

2、优先购买权人参加竞买的，应于2****5年4月9日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

十五、拍卖标的物的相关瑕疵披露：

1、标的物以实物交付时现状为准，人民法院及破产管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

2、房屋建筑物、附属构筑物、办公用品等财产以移交时现状为准，破产管理人对其中可能存在的品种问题、数量瑕疵、质量瑕疵、功能缺陷、权利瑕疵、能否正常使用等不作保证。房屋建筑物、附属构筑物及所占土地均无产权证书，可能涉嫌违建，竞买人需自行调查、了解、核实等尽调工作，未尽事宜，管理人及法院不承担任何责任。竞买成交后被没收、罚款、责令拆除、需补交税费、无法办理产权证书或需修复产生费用以及实际交付的标的物与本竞买公告所列拍卖标的明细品种、数量不一致、存在质量瑕疵、功能缺陷、权利瑕疵、能否正常使用等一切不利后果均由竞买人自行承担。由此产生问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如需进行修复、拆除、处罚、权利取得等产生的一切相关费用均须由买受人自行承担。

3、拍卖标的物为现状拍卖，拍卖标的物所在地为衡水市武邑县循环经济园区（左庄村东）衡水市冠宇商贸有限公司院内，房屋建筑物、附属构筑物及其所占土地均未办理不动产权证书，目前存在被第三人占用的情况。买受人需在竞拍前自行向武邑县当地政府部门了解对土地利用、土地现状、是否可办理土地证、房产证及如何办理、产业准入、环境保护、税费、处罚情况等有相关要求或信息。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际情况及瑕疵（包括所有显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并承担投资的风险。未调查、看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，因标的物本身瑕疵而可能引发的问题或法律后果有竞买人自行承担。

4、本次拍卖标的物，已被多家法院依法查封，在竞买成功后，管理人将协助买受人解除查封。因解除查封受不确定因素影响较多，解除期间可能带来的相关利益损失需买受人自行承担。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 

管理人联系电话：谢律师，联系电话：1***6注册后查看6****2；管理人联系地址：河北省衡水市桃城区 人民中路1**$3-1号，河北中衡诚信律师事务所4***0室。

河北省武邑县人民法院监督电话：王法官，0****8-5注册后查看0。

京东技术咨询：4***0-6***2-9****6

衡水市冠宇商贸有限公司管理人

二〇二五年四月二日