九江市金鹏城三期101-104、202（其中约1400.51㎡）等商业地产3年经营权公开招租

拍卖转让江西省

公告内容

九江市金鹏城三期11-14、2*2（其中约10.5$3㎡）等商业地产3年经营权公开招租

挂牌日期：2****5-0**$3-1**$3信息来源：九江市公共资源交易中心原文链接地址

项目编号

JY2**$3JX0注册后查看9

项目名称

九江市金鹏城三期1***1-1***4、2***2（其中约1****0.5**$3㎡）等商业地产3年经营权公开招租

资产类别

房产

转让方名称

九江市九派城乡发展集团有限公司

转让标的所在地区

挂牌价格

4,4***5元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2****5-0**$3-1**$3

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JY2**$3JX0注册后查看9

项目名称:

九江市金鹏城三期1***1-1***4、2***2（其中约1****0.5**$3㎡）等商业地产3年经营权公开招租

标的名称:

金鹏城三期S6#1***4,挂牌价4,4***5.0**$3元/月
金鹏城三期S6#1***1,挂牌价3,4***7.0**$3元/月
金鹏城三期S6#1***3,挂牌价5,9***7.0**$3元/月
金鹏城三期S6#2***2毛坯部分,挂牌价2**$3,7***0.0**$3元/月
金鹏城三期S6#1***2,挂牌价5,0***8.0**$3元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·九江市·八里湖新区

经济类型：

所属行业：

注册资本：***0;***0;万元

法定代表人：

职工人数：***0;***0;人，其中，在编：***0;***0;人，在岗：***0;***0;人，需安置：***0;***0;人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：***0;***0;万元，其中固定资产:***0;***0;万元，流动资产:***0;***0;万元，无形资产:***0;***0;万元，其它资产:***0;***0;万元

负债总额：***0;***0;万元，净资产：***0;***0;万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：***0;***0;万元，负债总额：***0;***0;万元，净资产：***0;***0;万元，营业收入：***0;***0;万元，利润总额：***0;***0;万元，净利润：***0;***0;万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2****5年0**$3月1**$3日***0;***0; 信息披露期满日： 2****5年0**$3月2**$3日***0;***0;

延期处理方式:

另行公告

项目简介:

JY2**$3JX0注册后查看9-0***1金鹏城三期S6#1***1，面积7**$3.9**$3㎡，层高约4.5米，毛坯状态，租期3年，挂牌价3****7元/月起，竞租保证金1注册后查看0元；
JY2**$3JX0注册后查看9-0***2金鹏城三期S6#1***2，面积1***0.3**$3㎡，层高约4.5米，毛坯状态，租期3年，挂牌价5****8元/月起，竞租保证金1注册后查看0元；
JY2**$3JX0注册后查看9-0***3金鹏城三期S6#1***3，面积1***2.5**$3㎡，层高约4.5米，毛坯状态，租期3年，挂牌价5****7元/月起，竞租保证金2注册后查看0元；
JY2**$3JX0注册后查看9-0***4金鹏城三期S6#1***4，面积1***0.1**$3㎡，层高约4.5米，毛坯状态，租期3年，挂牌价4****5元/月起，竞租保证金1注册后查看0元；
JY2**$3JX0注册后查看9-0***8金鹏城三期S6#2***2毛坯部分，面积约1****0.5**$3㎡，层高约3.3米，毛坯状态，租期3年，挂牌单价2**$3元/㎡，约2注册后查看0元/月起，竞租保证金1注册后查看0元；

重要信息披露:

1、本次招租房屋按现状出租，1***1-1***4以总价招租；2***2毛坯部分以单价招租，面积仅供参考，面积数据如与实际不符，具体租金金额按租赁单价乘以实际使用面积计算。
2、租期为3年，租金按季缴纳，先交后用，每季首月2**$3日前，应付清本期租金。招租房产租赁押金为二个月租金，由出租方保管，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。
3、承租人应按约定及时缴纳租金，承租人逾期一天支付，应加收当年全年租金的1%；逾期6**$3日未支付租金，将视为无条件退出，出租方可无偿收回资产，且无须支付任何费用。
4、承租人对标的房屋的使用不得违背国家法律、法规规定。
5、承租期间，水、电费等一切招租资产所产生的费用及安全生产责任等均由承租人承担。
6、承租经营期间，未经出租方书面同意，承租人不得转让、转租、转借、调换或以其他方式给与第三方使用，否则出租方有权收回房屋，所交租金及押金不予退还。
7、因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造招租标的全部或部分，并使双方造成损失的，互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租方所有。
8、租赁合同期满或因承租人原因提前终止经营，承租人所投入的装修连同房产应无条件返还出租方，且不得以任何理由要求补偿。租赁合同期满，若出租人重新组织公开招租，同等价格条件下，原承租人可享有优先承租权。
9、竟租成交，承租人不得反悔，且须在五日内付清全部款项并与出租方签订《房屋租赁合同》，否则按违约处理，保证金不予退还。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、受让方应具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2、受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、竞租人必须在我单位租赁行为中没有欠租等违约行为，若竞租人有历史欠租等违约行为，其报名竞租中标一律取消其中标资格。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、意向竞租人需在规定时间内报名，并交纳相应保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名: 九江市公共资源交易中心；帐号：网上平台自行勾选；开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。
2、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至2****5年6月2**$3日1**$3:0**$3止。提示：投标保证金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）。
3、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名(如需要在我司指导下办理报名者，请于我司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
4、网络竞价时间：2****5年6月2**$3日上午1**$3:0**$3开始。
5、竞拍方式：采取网络竞价（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。
6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：每个标的的自由竞价时间均为2**$3分钟，延时竞价周期为1***0秒，加价幅度为1***0元/次。
7、竞价结束后，系统会提示成交情况。

其它需要披露的内容:

1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市滨江路9***7号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：0****2-8注册后查看7）。再登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2****0 。
2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
8、网络竞价成功后，受让方须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到九江市九派城乡发展集团有限公司签订《成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
9、成交后，受让方付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回受让方所缴纳的竞租保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。

联系方式：

咨询电话：1***3注册后查看3****0叶女士
国泰新点技术支持电话：4***0-9***8-0****0（服务热线）
咨询地址：金鹏城三期A1栋九派城乡集团2**$3楼