公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。
变卖公告
重庆市永川区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2***25年8月1日1**$3：0**$3起为期6**$3天（竞价周期与延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0***3/2**$3）进行变卖，现公告如下：
一、变卖标的物：重庆市永川区肖家冲8**$3号（现门牌号为3-9）的房屋及室内部分家具家电
评估价：2**$3.0***3万元；变卖价：1**$3.2万元；保证金：2万元；增价幅度：1****0元（及其整数倍）
1、据《评估报告》显示：房屋建筑面积7**$3.6**$3㎡（标的物面积最终以土地信息登载为准，变卖成交价不做调整）；标的物所在楼层：第7层；房屋结构：混合结构；房屋用途：住宅；土地使用权类型：出让；土地使用权终止日期：2**$35**$3年1**$3月3**$3日；权利限制：有查封、抵押；其他详情见附件《评估报告》。
2、本次变卖标的物现由租户使用中，租赁期为2****2年4月1日起至2****8年3月3**$3日，租金3***0元/月，租金已支付至2****6年2月2**$3日，租户承诺2****6年2月底搬离。
3、本次变卖范围包括建筑物（含室内二次装修）、室内可移动家具家电(详见《评估报告》家具家电清单）、占用范围的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
4、特别说明：经四川旗标拍卖有限公司
】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="经四川旗标拍卖有限公司" dname="c06915ad29d75ad5f987ad40e2f4c1c0">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />工作人员前往现场勘察，向标的物所在小区住户了解到，该标的物无物业管理，清洁费1**$3元/月，上述情况仅供参考，不作为最终收费依据，详情请各位竞买人在开拍前自行核实，不排除实际有其他所欠费用的情形，本次勘查未能查询的水电气及其他相关费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实，交付时以相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。
本公告附件，仅作为本院拍卖价值参考，所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川旗标拍卖有
限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，意向竞买人如需看样，请务必联系四川旗标拍卖有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="请务必联系四川旗标拍卖有限公司" dname="7fb12493ec403cd5d3a2dad1bee415ba">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />确认看样时间。联系电话：邹老师1***9注册后查看7****1、4***0-0***8-1****6。
三、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应于竞价程序开始前5日向重庆市永川区人民法院提交委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市永川区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
3、多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始前5日向重庆市永川区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
4、竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始前7日向重庆市永川区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。
四、变卖方式
1、网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即起拍价），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。
4、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回变卖。
五、报名及尾款缴纳
1、竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上注册账户并进行实名认证。
2、注册、认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行网上报名并交纳变卖预缴款（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍变卖预缴款），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。
3、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。
4、本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后1**$3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情咨询法院。
银行付款方式：银行汇到法院指定账户(户名：重庆市永川区人
民法院案款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司永川支行；账号：5****0***0;1****3***0;6****0***0;5****2***0;4****5***0;）；
支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；
5、变卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后自动释放，锁定期间不计利息。
六、税费缴纳
1、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。
2、标的物可能涉及的欠费（包括但不限于搬运费、保管费、滞纳金等）及违章扣分等均由买受人自行承担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。
七、过户及交付
1、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
2、买受人应自行办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等
户名变更手续），相关费用自理。
3、标的物以实物现状进行交付，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。
4、变卖成功后，由执行法院负责标的物交付。
八、悔拍及法律后果：买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，将依法视为悔拍，法院重新拍卖，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
九、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与重庆市永川区人民法院联系。
十、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的
《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。***0;
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询机构：四川旗标拍卖有限公司
咨询电话：邹老师1***9注册后查看7****1、4***0-0***8-1****6
重庆市永川区人民法院咨询电话：周法官0***3-4****19****0
重庆市永川区人民法院监督电话：0***3-4注册后查看7
重庆市永川区人民法院地址：重庆市永川区萱花路7***5号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
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***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;重庆市永川区人民法院
***0;***0;***0;二〇二五年七月十六日
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