公告内容
上海市青浦区华卫路8号（红星美凯龙-上海市青浦区园区20,000平米场地）招租公告
一、招租方式：通过红星美凯龙公司
外网公开招租，价高者得。
二、招租范围：
标的：上海市青浦区华卫路8号（红星美凯龙-上海市青浦区园区20,000平米场地）招租
三、招租项目概况
红星美凯龙-青浦区园区位于上海市青浦区华卫路8号，地块为工业用地，用地面积76,799平米，包含2栋厂房总建筑面积为35,156.23平米，空场地面积25,333.56平米(其中5,333.56为园区共用内部道路；20,000平米为独立场地)。现拟将园区内场地20,000平米整体出租。
园区坐落于上海市青浦区华卫路8号，距离S26收费站2公里，G2沪宁高速4公里，G15沈海高速6公里，虹桥枢纽16公里，位处区域为青浦区交通枢纽，区位条件优越。
四、公开招租方案
1、租赁物拟出租用途为：停车。承租意向单位在竞标之前需对本标的是否适合开展业务进行独立判断。如涉及用电用水、场地修整需另行协商，相关费用由承租方承担。承租人应保证租赁期间符合安全、环保、消防等方面要求且不影响周边环境及居民生活。不允许承租人转租，不得将转借、抵押或改变土地用途。
2、租赁物出租后的物业管理：物业管理费按招租面积计算，物业费用（含税6%）为1.32元/平方米.月，物业费从第二年起每年递增3%，物业费与租金同时支付。园区水电费按实际发生情况收费，成交后，承租方在租期内须按合同要求接受上述物业管理安排并按上述标准按时足额缴交物业管理费。
3、租赁期限：2025年3月18至2027年9月17日。到期后双方协商一致可续期两年。免租期二个月，在起租日起前两个月。
4、交房时间：招租方在合同签订后10个工作日内交付招租房屋。
5、租金底价（含税9%）及加价幅度：
序号 | 招租标的名称 | 招租面积（平方米） | 首年月租金底价（元/平方米·月） | 加价幅度（元/平方米 ·月） |
标的1 | 20,000平米场地 | 20,000 | 3.06 | 0.01 |
（1）租金递增：从第二年起，每年递增3%。
（2）租赁保证金：180,000元。
此次招租面积为园区场地实测面积，成交后承租方对招租面积不得提出异议。各意向人须踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。
6、租金缴交方式：租金按2个月结算，每2个月前至少提前3个工作日向甲方支付下季度的租金、物业费，以此类推。首期租金为首年2个月租金标准。
7、标的的竞价保证金为人民币180,000元整，意向承租方应在办理登记时将竞价保证金按时足额支付至指定账户。
8、成交后，承租方应20个工作日内与出租方签订《场地租赁合同》，未按时签订《场地租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目，承租方原缴的报价保证金不予退还。
9、《场地租赁合同》范本作为本招租方案的附件，与本招租方案具有同等法律效力；本招租方案未列明的，以《场地租赁合同》内容为准。
五、竞租方要求：
（一）竞租方应为中华人民共和国境内合法有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞租；
（二）竞租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；
六、公告时间以红星美凯龙官网公布时间为准。
报价时间（公告截止期）：招租公告发布起十个工作日内。
七、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。
1.招租人信息
名称：红星美凯龙家居集团股份有限公司
联系人：陈昱
联系方式：chen.yu994@chinaredstar.com
2.项目联系方式
项目联系人: 阎甜
联系方式：yan.tian@chinaredstar.com
红星美凯龙家居集团股份有限公司
2025年03月04日
招租公告红星美凯龙官网：https://www.chinaredstar.com/tenderDetail?id=373
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