锦州市太和区人民法院关于沈阳市和平区南京北街228号8-16号房产及室内固定资产（重新一拍）的公告

辽宁省锦州市太和区人民法院

拍卖公告

锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）人民法庭将于2****5年7月1**$3日1**$3时至2****5年7月1**$3日1**$3时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：沈阳市和平区南京北街2***8号8-1**$3号房产及室内固定资产（不动产登记权证号：沈房权证中心字第N0注册后查看7**$3，面积：3**$3.4**$3㎡）

评估价：2注册后查看9.3元，起拍价：1注册后查看8.5**$3元，保证金:3注册后查看0元，加价幅度:1****0元。

固定资产明细表

特别提示：

1、房屋评估值为2注册后查看9.3元,室内固定资产评估值为1****0元,合计评估值2注册后查看9.3元,整体拍卖。

2、标的物为LOFT结构，总层数1**$3层，所在层数8层，西朝向。

3、该房产现有租赁，租赁期限至2****5年7月底，租赁期间租金收益本院不予保证。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
    三、咨询、展示看样的时间与方式： 2****5年7月3日1**$3点至1**$3点看样。（咨询电话：0****6-2注册后查看9韩法官）
    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
    五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
   六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵、质量、真伪及正常使用等保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门详细咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等相关事宜，过户风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于2****5年7月3日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
    十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入锦州市太和区人民法院指定账户，拍卖余款在2****5年7月1**$3日1**$3时前缴入法院指定账户（户名：锦州市太和区人民法院执行款专户，开户银行：锦州银行金凌支行，账号：4***0注册后查看9注册后查看3)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1****0万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https://help.jd.com/user/issue/3***9-1****9.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4注册后查看5***6。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2****6〕1**$3号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍卖机构：昇瑞法拍网络服务（大连）有限公司

咨询电话：0****6-2注册后查看9 韩法官

京东技术咨询电话：4注册后查看5***6

联系地址：锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）人民法庭

网址: http://sifa.jd.com/

此公告在“京东网”上发布。

                       二〇二五年六月十日