公告内容
乌鲁木齐县人民法院关于拍卖
乌鲁木齐县南旅基地南山丝路·养生养老专家宜居苑二期别墅A15房产的公告
乌鲁木齐县人民法院将于2025年1月24日15时至2025年1月25日15时止（延时除外）在乌鲁木齐县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://sf.taobao.com/0991/10?spm=a213w.3065169.courtList.3112.6e061319QLLlbK）现公告如下：
拍卖标的：乌鲁木齐县南旅基地南山丝路·养生养老专家宜居苑二期别墅A15房产，不动产权证号：新（2017）乌鲁木齐县不动产权第0000196号，土地用途：住宅，使用权类型：出让，终止日期：2064年12月30日，修建年代：2019年，总建筑层数：地上2层，所在层数：1-2层，结构：钢筋混凝土，建筑面积：159.21平方米，朝向：南北，建筑外墙：局部砖装饰及涂料粉刷，玻璃进户门。内部装饰装修：毛坯，现状用途：空置。（详情请见（中天房估字[2024]第214号）评估报告）
标的物位于乌鲁木齐县南旅基地南山丝路·养生养老专家宜居苑，东临观岭北路，南靠南路东路，西依空地，北近道路。所属宗地地表平坦，地层稳定，形状呈规则距形，开发程度达到宗地红线外“七通”(即通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气)、宗地内“七通”(即通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气)。
注：
1、房产面积均为测绘面积，实际取得产权证书时，应按证载面积考虑。有意竞买人请首先实地看房（认真阅读拍卖公告并及时向专业人员和从业人员咨询），慎重作出参与拍卖的决定；
2、物业、水、电、热力、燃气等费用的欠缴情况不详，详情需自行向有关部门查询。(以上情况仅供参考，实际费用以相关部门出具的票据为准。）；
3、对于上述不确定因素及本次拍卖不动产的瑕疵，人民法院不作任何保证、担保对后续产权变更办理不作保证、担保，请意向竞买人在实地勘察、全面了解、向专业人员和从业人员了解后，慎重作出参与拍卖决定，无故悔拍的保证金不予退还。
评估价：1389900元
起拍价：1181415元，保证金：100000元，加价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年1月23日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费，由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月19日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后2025年2月4日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：乌鲁木齐县人民法院，开户银行：新疆乌鲁木齐农村商业银行板房沟支行，账号：90113001113010924013324）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
乌鲁木齐县人民法院
2024年12月24日
附件下载
