张家界荷花国际机场T1航站楼1号区域招租

出租方名称：湖南机场股份有限公司张家界荷花国际机场分公司

联系人：李先生

联系电话：1***7注册后查看5****5

特别
告知

该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应仔细阅读资产评估报告（湘德珹评字【2****5】第0****4号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

交易
条件

租金支付方式

按年度支付

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午1**$3时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。

2、承租方须在约定的时间内，到张家界荷花国际机场进行场地踏勘（意向方需提前一天与张家界荷花国际机场联系，在工作时间进行踏勘9:0**$3-1**$3:0**$3，1**$3:0**$3-1**$3:0**$3），并取得由张家界荷花国际机场盖章的《现场踏勘确认书》。意向承租方在湖南联交所办理本项目报名手续时须提交《现场踏勘确认书》，否则报名资格不予以通过。

3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、在竞价结束后5个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起1**$3个工作日内与出租方签订租赁合同。

如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期2**$3天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6、租金按年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。

8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金1***0万元以下的（含1***0万元）部分按2%支付；成交租金高于1***0万元低于5***0万元的部分按1.5%支付；成交租金高于5***0万元的部分按1%支付）。出租方服务费按首年租金×2.4‰收取，由承租方承担。

二、标的资产交接要求：

1、租赁期间，承租方对房屋进行装修时，装修方案需经出租方书面同意，但装修不得改动或者破坏房屋主体结构，如有损坏或擅自改动，承租方应立即负责恢复原状，如给出租方或第三人造成损失，承租方应承担赔偿责任，出租方对租赁房屋的装修、装潢部分不负有修缮义务，施工过程中必须做好防火、安全防范措施。

2、出租方在收到首期年度租金及承租押金后三个月内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。

3、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、税费等）均由承租方承担。

4、意向承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

5、出租方以出租标的踏勘现状履行交付义务，交付后出租标的的安全、管理和维修责任等均由承租方承担，承租方是出租标的在合同期内的安全责任主体，须采取一切必要措施，做好所租赁场地及其自身经营活动的资产安全、综治安全、消防安全、运行安全等工作。

6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

7、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。

8、承租方严禁在承租场所内存储任何危险化学品，应保证所存储货物的性质符合国家相关法律法规以及民航业的安全管理规定要求。