湘核科研档案中心部分房产出租

交易
条件

租金支付方式

按半年度支付

1、意向承租方须为依法注册且有效存续的法人，应能承担相应的民事责任；
2、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午1**$3时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、意向承租方须承诺：未列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单及严重违法失信行为记录名单。

5、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

6、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期5个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

7、租金按半年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

8、承租方在签订《租赁合同》之日起3日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。

9、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金1***0万元以下的部分（含1***0万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于1***0万元低于5***0万元的部分按1.5%支付；成交租金高于5***0万元的部分按1%支付。）。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到第一笔半年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费

等费用由原承租方与出租方结算，交付后一切因承租方使用出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

3、承租方须合法经营，按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方经出租方书面同意后可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来修去丢的原则无偿移交出租方。

5、特别告知：目前，出租标的已进行装修，费用约1***0万元（具体以实际发生的金额为准），该费用须由承租方承担。

6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

7、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

8、出租标的目前物业管理由长沙市天见物业管理有限公司负责，物业费为5元/月/㎡，意向承租方须同意在签订租赁合同后，按照上述物业费标准与长沙市天见物业管理有限公司签订物业管理合同。

看房联系人及电话：陈先生1***1注册后查看0****5

踏勘要求：法人踏勘时，须提供法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件并加盖公章；非法定代表人踏勘时，还需提供法定代表人签订的授权委托书、被授权人身份原件及复印件并加盖公章。

1、交易保证金：1注册后查看0元

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。

1、出租公告期内，若只征集到一个符合条件的意向承租方，则该意向承租方被确认为待定承租方，湖南联交所将于本公告期截止日的次个工作日补登公告，补登公告期为7个工作日。补登公告期内如没有其他意向承租方报名，则待定承租方直接成为承租方。补登公告期内有其他意向承租方报名的，则各意向承租方及待定承租方根据交易安排要求参与竞价，报价最高者的，成为承租方。

2、出租公告期内征集到2个或2个以上的意向承租方的：则各意向承租方须根据交易安排要求参与竞价，报价最高者的，成为承租方。