公告内容
拍卖公告
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重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2***25年5月5日1**$3时起至2***25年5月6日1**$3时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0***3/4**$3，户名：重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：彭水自治县汉葭街道石嘴社区北门街（乌江商贸园汇景4#1-1**$3）。
本次拍卖不包括室内二次装饰装修、室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。所在物业名称为“乌江商贸园汇景(中央豪庭)”，约建成于 2****4年，证载名义层、物理层均为1层，实际平民族路第1层、平乌江东路第2层，土地登记用途为其他商服用地，房屋登记用途为商服用房，房屋结构为钢混结构，建筑面积为1***2.4**$3平方米，套内面积为9**$3.5**$3平方米。土地使用权类型为出让,终止日期为2****8年7月6日，有查封、有抵押，详见《评估报告》。
标的已出租，根据《房屋租赁协议》记载，出租人为银盾房地产开发有限公司
，承租人为蒋文会，租赁房屋位于彭水县汉葭街道商贸园四号楼民族路1***1号附1**$3号(中央豪庭)，房号为1-1**$3、1-1**$3、1-1**$3、1-1**$3。租赁期限7年，从2****3年7月1**$3日至2****0年7月1**$3日，租金第一年6注册后查看0元，第二、三年分别为1**$3万元，第四年后随市场行情而定。证载权利人为被执行人，《房屋租赁协议》出租人与证载权利人不一致，详见《租赁合同》。
据辅拍机构工作人员现场了解，标的有租赁，与相邻门面打通作为“春夏秋冬养生食府”使用，物业工作人员口述该标的不欠物业费，物业胡经理1***3注册后查看7****9，未了解到水电费等其他欠费情况，最终水电气、物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞拍人自行了解，相关欠费由买受人承担。***0;***0;***0;***0;***0;
评估价：1***4.9**$3万元，起拍价：8**$3.4***8万元，保证金：9万元，增价幅度：50***0元(以及其整倍数)。
二、本院已委托重庆智玺稳数字科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆智玺稳数字科技有限公司安排，看样电话：4***0-8***2-6****6。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付的税（费）。
七、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。
八、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前5日内向本院申请确认。
九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前5日内与本院联系。
十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。
十一、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在竞拍结束后1**$3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情咨询法院。
1、银行付款方式：银行汇到法院指定账户(户名：彭水苗族土家族自治县人民法院，开户行：中国工商银行股份有限公司彭水支行；账号：9***5注册后查看1注册后查看6注册后查看8)；***0;
2、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费***0;***0;。
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重庆智玺稳数字科技有限公司：4***0-8***2-6****6
法院监督电话：0***3-7注册后查看6
法院地址：重庆市彭水苗族土家族自治县创业街彭水县人民法院（新）
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3***0;***0;***0;
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
联系地址：重庆市渝北区红锦大道5**$3号
拍卖平台技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
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附：1、裁定书2、评估报告3、租赁合同
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重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院
二〇二五年四月三日
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