临朐县人民法院关于拍卖临朐县龙岗镇龙安路500号的房地产及其他地上附着物（第一次拍卖）的公告

拍卖转让山东省

公告内容

拍卖公告

山东省临朐县人民法院将于2****5年5月3日1**$3时至2****5年5月4日1**$3时止（延时除外）在山东省临朐县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：临朐县龙岗镇龙安路5***0号的房地产及其他地上附着物。

起拍价：2注册后查看0元，保证金：5注册后查看0元，增价幅度：5****0元

1、估价对象财产范围

孟宪文名下位于临朐县龙岗镇龙安路5***0号的房地产及其他地上附着物，包含属于房地产的房屋配套设施设备、装饰装修物、相关场地等财产，不包含家具家电、机器设备、债权债务、特许经营权等非房地产类财产。

2、估价对象基本状况

土地使用权
序号	土地使用权人产权人		产权证号		坐落	用途	使用权类型			终止日期	使用权面积（㎡）
1	孟宪文		临国用（2**0）第1**5号		临朐县龙岗镇龙岗西村	工业用地	出让			2****0/5/1	8**2.4$3
有证房屋
幢号	证号			楼层		用途	建筑结构		建筑面积（㎡）		备注
4号	临朐房权证临朐县字第0注册后查看8号			1/1		工业	砖木		4*7.8$3		***0;
6号				1/1		工业	混合		4$3.3$3		***0;
5号				1/1		工业	砖木		2*4.3$3		***0;
8号	临朐房权证临朐县字第0注册后查看7号			1/1		工业	砖木		2*0.9$3		***0;
7号				1/1		工业	***0;		2$3.2$3		已拆除
9号				1/1		工业	砖混		5*5.5$3		***0;
1**$3号	临朐房权证临朐县字第0注册后查看6号			1/1		工业	***0;		1$3.2$3		已拆除
小计							***0;		1**8.5$3		***0;
无证房屋
序号		名称		楼层		结构		建筑面积（㎡）			备注
1		彩钢板房		1/1		彩钢板房		1*0.8$3			***0;
2		房屋1		1/1		砖木		1*7.5$3			***0;
3		房屋2		1/1		砖木		1*7.3$3			***0;
4		房屋7		1/1		砖混		2*9.3$3			***0;
5		房屋8		1/1		砖混		4$3.4$3			***0;
6		房屋9		1/1		砖混		4$3.8$3			***0;
7		房屋1**$3		1/1		砖混		5$3.4$3			***0;
8		房屋1**$3		1/1		砖混		6$3.9$3			***0;
9		房屋1**$3		1/1		砖混		1$3.3$3			***0;
小计								9*8.0$3			***0;
其他地上附着物
序号		名称		规格			数量			单位	备注
1		简易厕所1		h=1.7**$3m			4.5			㎡	***0;
2		迎宾墙		厚度0.4**$3m			2$3.4$3			㎡	***0;
3		蓄水塔		直径2.6$3m，高度1$3m，含水井			8$3.0$3			m***9;	***0;
4		迎宾墙		厚度0.4**$3m			2$3.7$3			㎡	***0;
5		棚1		简易，柱承重，h=3.2m			1$3.2$3			㎡	***0;
6		棚2		简易，柱承重，h=2.7m			3$3.4$3			㎡	***0;
7		简易厕所2		h=1.9m			5$3.7$3			㎡	***0;
8		水泥地面		厚度0.1**$3m			8*4.0$3			㎡	***0;
9		棚5		简易，柱承重，h=1.8m			2$3.3$3			㎡	***0;
1**$3		铁大门		栅栏式，高3.6m,长5.8m			2$3.8$3			㎡	***0;
1**$3		门墙		砖砌，瓷砖贴面			2.9**$3			m***9;	***0;
1**$3		围墙		h=2.4m			3*8.1$3			㎡	***0;
1**$3		榆树		Φ1$3-5*0px			5			棵	***0;
1**$3		梧桐树		Φ1$3-3*5px			4			棵	***0;
1**$3		桑树		盛果期			1**$3			棵	***0;
1**$3		国槐		Φ<1***5px			7			棵	***0;
1**$3		国槐		Φ2$3-6*5px			4			棵	***0;
1**$3		国槐		Φ≥7***0px			1			棵	***0;
1**$3		杨树		Φ1$3-3*5px			1**$3			棵	***0;
2**$3		杨树		Φ2$3-7*0px			7			棵	***0;
2**$3		杨树		Φ≥7***0px			3			棵	***0;
2**$3		石榴树		盛果期			3			棵	***0;
2**$3		冬青球		冠幅2m			8			棵	***0;
2**$3		松树		Φ2$3-6*5px			2			棵	***0;
2**$3		竹林		***0;			1*6.4$3			㎡	***0;

3、土地基本状况

土地使用权人：孟宪文；

地类用途：工业用地；

宗地使用权面积：8****2.4**$3平方米；

四至：东至龙东村，西至龙西村，南至龙岗镇政府，北至龙安路；

土地使用期限：2****0年5月1日止；

开发程度：宗地红线外“五通一平”（即通路、供电、通上水、通下水、通讯及场地平整），宗地红线内“五通一平”（即通路、供电、通上水、通下水、通讯及场地平整）；

宗地形状较规则，地势平坦，没有被淹没的可能，土质良好，地基承载力较强。

4、建筑物基本状况

有证房屋
幢号	结构	证号	层数	建筑面积（㎡）	设施设备、装饰装修、新旧程度等
4号	砖木	临朐房权证临朐县字第0注册后查看8号	1/1	4*7.8$3	①设施设备：无。 ②装饰装修：水泥地面。 ③使用及维护状况：使用、维护状况较差。 ④完损状况：严重损坏房。 ⑤规模：较大。 ⑥层高：净高4.1$3/3.5$3/2.5**$3m。 ⑦空间布局：平面。
6号	混合	临朐房权证临朐县字第0注册后查看8号	1/1	4$3.3$3	①设施设备：无。 ②装饰装修：水泥外墙、木门、水泥地面。 ③使用及维护状况：使用、维护状况较差。 ④完损状况：一般损坏房。 ⑤规模：较小。 ⑥层高：净高3m。 ⑦空间布局：平面。
5号	砖木	临朐房权证临朐县字第0注册后查看8号	1/1	2*4.3$3	①设施设备：电。 ②装饰装修：水泥地面。 ③使用及维护状况：使用、维护状况较差。 ④完损状况：一般损坏房。 ⑤规模：一般。 ⑥层高：净高3.1**$3m。 ⑦空间布局：平面。
8号	砖木	临朐房权证临朐县字第0注册后查看7号	1/1	2*0.9$3	①设施设备：电。 ②装饰装修：水泥地面。 ③使用及维护状况：使用、维护状况较差。 ④完损状况：严重损坏房。 ⑤规模：一般。 ⑥层高：净高3.1m。 ⑦空间布局：平面。
9号	砖混	临朐房权证临朐县字第0注册后查看7号	1/1	5*5.5$3	①设施设备：电。 ②装饰装修：水泥地面。 ③使用及维护状况：使用、维护状况较差。 ④完损状况：一般损坏房。 ⑤规模：较大。 ⑥层高：净高4.1**$3m。 ⑦空间布局：平面。
无证房屋
序号	名称	楼层	结构	建筑面积（㎡）	设施设备、装饰装修、新旧程度等
1	彩钢板房	1/1	彩钢板房	1*0.8$3	①设施设备：电。 ②装饰装修：铝合金门窗，水泥地面。 ③使用及维护状况：使用、维护状况一般。 ④完损状况：基本完好房。 ⑤规模：一般。 ⑥层高：净高3.7m。 ⑦空间布局：平面。
2	房屋1	1/1	砖木	1*7.5$3	①设施设备：电。 ②装饰装修：水泥地面。 ③使用及维护状况：使用、维护状况较差。 ④完损状况：一般损坏房。 ⑤规模：一般。 ⑥层高：净高2.5**$3m。 ⑦空间布局：平面。
3	房屋2	1/1	砖木	1*7.3$3	①设施设备：电。 ②装饰装修：木门窗、水泥地面、彩钢板顶。 ③使用及维护状况：使用、维护状况较差。 ④完损状况：严重损坏房。 ⑤规模：一般。 ⑥层高：净高3.4**$3m。 ⑦空间布局：平面。
4	房屋7	1/1	砖混	2*9.3$3	①设施设备：无。 ②装饰装修：水泥外墙。 ③使用及维护状况：使用、维护状况较差。 ④完损状况：一般损坏房。 ⑤规模：一般。 ⑥层高：净高3.2m。 ⑦空间布局：平面。
5	房屋8	1/1	砖混	4$3.4$3	①设施设备：无。 ②装饰装修：水泥地面。 ③使用及维护状况：使用、维护状况较差。 ④完损状况：一般损坏房。 ⑤规模：一般。 ⑥层高：净高2.6**$3m。 ⑦空间布局：平面。
6	房屋9	1/1	砖混	4$3.8$3	①设施设备：无。 ②装饰装修：水泥地面。 ③使用及维护状况：使用、维护状况较差。 ④完损状况：一般损坏房。 ⑤规模：一般。 ⑥层高：净高2.6**$3m。 ⑦空间布局：平面。
7	房屋1**$3	1/1	砖混	5$3.4$3	①设施设备：无。 ②装饰装修：水泥地面。 ③使用及维护状况：使用、维护状况较差。 ④完损状况：一般损坏房。 ⑤规模：一般。 ⑥层高：净高3m。 ⑦空间布局：平面。
8	房屋1**$3	1/1	砖混	6$3.9$3	①设施设备：电。 ②装饰装修：外墙水泥。 ③使用及维护状况：使用、维护状况较差。 ④完损状况：基本完好房。 ⑤规模：一般。 ⑥层高：檐高6m。 ⑦空间布局：平面。
9	房屋1**$3	1/1	砖混	1$3.3$3	①设施设备：电。 ②装饰装修：外墙水泥。 ③使用及维护状况：使用、维护状况较差。 ④完损状况：基本完好房。 ⑤规模：较小。 ⑥层高：檐高7.5米。 ⑦空间布局：平面。

评估总价值：2注册后查看0元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前两日接受咨询，法院不统一安排看样,有意者请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生的税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担，按照规定应由被执行人或者财产所有权人支付的费用，存在被执行人或财产所有权人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事人自行处理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.根据法释（2****1）1**$3号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。（对涉案标的物享有优先购买权的权利人若要行使优先购买权，应在开拍前五日内持合法有效证明到本院执行局，经审查确认后，办理网上拍卖优先购买权相关手续，逾期未来办理相关手续的视为放弃优先购买权。）

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款应在2****5年5月9日前缴入法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“拍卖余款”。

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：临朐县人民法院

收款银行：中国农业银行股份有限公司临朐西坦支行

收款账号：6***2注册后查看2注册后查看8注册后查看4

银行联行号：1***3注册后查看4注册后查看3

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0****6-3注册后查看0

法院咨询电话：1***6注册后查看5****9（刘法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

山东司辅公司客服电话：4***0-6***0-1****6

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