公告内容
重庆市第五中级人民法院
网络司法拍（变）卖告知书
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竞买人：
依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2****6〕1**$3号）等相关规定，重庆市第五中级人民法院就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：
一、最高人民法院确定淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公平网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。
二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。
三、网拍服务机构是唯一接受本院办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供2**$3 小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。
四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构均非接受本院委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。
五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。
六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。
特此告知!***0; ***0; ***0;
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公告栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法变卖，已按前述规定通知案件的申请人、被执行人。
特此公示。
变卖公告
***0;重庆市第五中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2****5年0**$3月2**$3日1**$3时开始对以下标的物按现状依法在重庆市第五中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0***3/3**$3，户名：重庆市第五中级人民法院）进行公开司法变卖，变卖期6**$3天，现公告如下：
一、变卖标的物（以下简称标的物）：
南川区南城街道办事处河滨南路4号4幢5号门市（不含室内动产），存在抵押、存在查封。产权证号：3***4房地证2****4字第0注册后查看4号，土地类型：出让，房屋用途：商服用房，楼层：1，建筑面积6**$3.8**$3平方米，套内面积5**$3.9**$3平方米
以上标的依法按现状整体变卖，评估价为：4**$3.4**$3万元，变卖价：2**$3.7****8万元，保证金：3万元，增价幅度:1****0元(及其整倍数)。
注：在本次确定的变卖日3日前已通知双方当事人，现对以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。
二、本院已委托重庆恒升拍卖有限公司
】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托重庆恒升拍卖有限公司" dname="c7ee109bca7e2778c01ee91e96bd93da">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织查看标的物等工作。咨询、预约看样电话：4***0-1注册后查看1，组织看样工作根据预约情况由辅拍机构具体安排。（竞买人对拍卖辅助机构以外的其它第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，由此产生的法律后果自行承担)。
三、竞买登记手续办理：
竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。变卖竞价前网络系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
四、特别说明：
1、标的物出租作为“正阳桥肾豆养生汤”（未提供租赁合同，租赁情况不详）。标的物移交时所涉及的物管、水、电、气、视、讯、看管费等所有欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，若还存在有其他欠费请竞买人到相关部门自行了解核实，并承担相应的风险。缴纳全额成交款后根据执行部门案件执行情况而定交付时间。标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物移交时所涉及的相关欠费均由买受人自行承担。标的物以实物现状为准，其瑕疵及实际位置由竞买人自行考察、了解，变卖协助方及法院不承担标的瑕疵担保责任。标的存在腾退及强制交付问题，请竞买人慎重参拍。
2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。
3、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。具体欠费金额及其他水、电、气无法查询。该标的若存在有其他欠费请竞买人到相关部门自行了解核实，并承担相应的风险。标的物移交时所涉及的相关欠费均由买受人自行承担。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，买方应先行垫付相关费用。垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。变卖成交后请买受人第一时间联系辅拍机构（重庆恒升拍卖有限公司）以便进行下一步流程。
4、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《调查表》产权证资料等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。
5、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入指定的人民法院账户。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人应当在竞价程序开始7日前到委托法院办理竞买登记手续。
6、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始7日前经委托法院确认。
7、竞买人主张优先购买权的，应当在变卖公告发布后7日前经委托法院确认。
8、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。
五、特别提醒：
1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法变卖，仅需按照网络变卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加变卖。变卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，变卖成交后买受人亦无须承担任何变卖佣金。任何个人或者机构向你收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。
2、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。竞拍前竞买人应当通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得人（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转让法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束时即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。
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3、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，变卖成交后网络平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，买受人应当在变卖成交后1**$3日内将价款全额划到法院指定账户（户名：重庆市第五中级人民法院，开户行：光大银行重庆分行营业部；账号：3***4注册后查看0注册后查看8注册后查看3注册后查看2)。
4、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。
重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
5、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。
6、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
网址：https://sf.taobao.com/***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
咨询电话&自助预约：
重庆恒升拍卖网站：www.hs5***8.com
重庆恒升拍卖微信公众号：“重庆恒升拍卖”
重庆恒升拍卖有限公司咨询电话：4***0-1注册后查看1 ***0;
重庆市第五中级人民法院：0***3-6注册后查看3
联系地址：重庆市渝中区经纬大道4***6号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3***0;
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
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2****5年6月1**$3日
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