公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法变卖已按前述规定通知到了案件的申请执行人、被执行人，特此公示。
变卖公告
重庆市涪陵区人民法院将于2****5年6月5日1**$3：0**$3起在淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0***3/0**$3）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：重庆市涪陵区兴华东路顺江安置房B幢前楼9-2号房屋及室内家具家电
据评估报告显示：该标的物位于涪陵区兴华东路顺江安置房B幢前楼9-2号，所在物业名称为“顺江安置房”，建成时间约为2****0年，土地用途为住宅用地，房屋用途为住宅，土地使用权类型为划拨，房屋结构为钢筋混凝土结构；该标的物所在楼栋共1**$3层（平兴华东路共9层），楼梯房，每层3户，本次拍卖标的物位于第9层，建筑面积为1***5.6**$3平方米。户型为平层，4室1厅1厨1卫，该标的物目前由被执行人及其家属居住。
特别提示：
（1）本次变卖标的物已被法院查封，有抵押；
（2）本次变卖包含室内家具家电，室内家具家电主要包含沙发、茶几、空调、电视机、冰箱、洗衣机等，具体详情见附件《评估报告》；
（3）本次变卖标的物由社区进行物业管理，现场勘查时未了解到相关欠费情况（未经司法确认），请意向竞买人注意。具体欠费以实际交付之日为准，变卖成交后标的物所涉欠缴的物业费、水电气及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，请意向竞买人自行了解；
（4）该标的土地使用类型为划拨，标的物过户时所产生的出让金或收益金由买受人自行承担；
（5）本次变卖标的物变卖成交后由执行法院负责交付房屋；
（6）据被执行人口述，在雨季时，房屋可能会出现渗漏情况。
评估价：3**$3.8***8万元；变卖价：1**$3.8****3万元，保证金：3万元，增价幅度:1****0元(以及其整倍数)
二、变卖方式：1.本次司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；
2.竞买人需要先在淘宝网上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。
四、变卖标的物以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的物的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。
五、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证变卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。
本院已委托重庆竞风拍卖有限公司
在变卖期间对上述房屋的组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排分时段看样，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系辅拍机构办理看样登记，重庆竞风拍卖有限公司看样咨询电话：4***0-8注册后查看8 、 0***3-6注册后查看3。
重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法变卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于变卖开始7日前向重庆市涪陵区人民法院提交合法有效的证明，经法院确认后方能进行委托。
八、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始7日前与重庆市涪陵区人民法院联系。
九、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格。申请执行人可在申请执行标的额范围内免交。
普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）,本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。
变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖结束后7日内通过下列方式缴纳：
直接缴纳至重庆市涪陵区人民法院案款账户（开户单位：重庆市涪陵区人民法院；开户银行：中国工商银行重庆枳城支行涪陵实验路分理处；账号：9***5注册后查看1****01注册后查看6）。变卖成交后买受人未在公告明确的尾款缴纳期限内缴清尾款的视为悔拍，保证金不予退还，责任自负。
十、标的物权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的物若有涉及水、电、气等户名变更由买受人自行解决；标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。
十一、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。
特别提醒：本次变卖不向买受人收取佣金及服务费。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询服务：
重庆竞风拍卖有限公司看样咨询电话：***0;4***0-8注册后查看8、0***3-6注册后查看3；
重庆市涪陵区人民法院咨询电话：0***3-7注册后查看031**$3；
重庆市涪陵区人民法院监督电话：0***3-7注册后查看8；
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
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重庆市涪陵区人民法院
二〇二五年五月二十日
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