坪地投资丁山河畔143号物业招租

拍卖转让广东省

公告内容

第1次变更信息

潜在承租方应具备的资格条件	、企业意向承租方须符合下列条件： 1.1 不得用于危险物品经营、仓储； 1.2 企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准） 1.3 企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。 1.4 企业最近一年正常经营(①企业对最近一年经营的主要业务说明②提供企业最近一年的纳税证明)。 1.5 未与区投辖属企业发生经济纠纷；未违反企业安全管理事项或未因承租人原因引发企业维稳事件。 2、个人意向承租方须符合以下条件： 2.1 年满十八周岁，无犯罪刑事处罚记录； 2.2 未被纳入失信被执行人员名单。 2.3 深户或持有深圳市有效居住证。变更为 1、企业意向承租方须符合下列条件： 1.1 不得用于危险物品经营、仓储； 1.2 企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准） 1.3 企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。 1.4 企业最近一年正常经营(①企业对最近一年经营的主要业务说明②提供企业最近一年的纳税证明)。 1.5 未与区投辖属企业发生经济纠纷；未违反企业安全管理事项或未因承租人原因引发企业维稳事件。 2、个人意向承租方须符合以下条件： 2.1 年满十八周岁，无犯罪刑事处罚记录； 2.2 未被纳入失信被执行人员名单。 2.3 深户或持有深圳市有效居住证。
履约保证金金额	变更为 4注册后查看0.7**$3
物业管理费	5月/平方米，本体维修基金5$3.3$3元/月变更为 5元/平方米，本体维修基金5$3.3$3元/月
履约条件	1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金至出租方保证金账户。 2、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全,维护保养承租物业范围内的消防设备、设施； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 6、承租人对承租物业进行装修、改建的，需提供装修方案、图纸、合同、施工单位资质等相关资料，并经出租方同意后，方可装修。承租人进行装修、改建的不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 7、承租方不得将物业转租或分租； 8、水电费、燃气费等费用，承租方自行向供水供电供气等部门缴纳； 9、租赁押金：2个月租金/套（以最终成交价为准） 1$3、出具承诺函，承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》《担保协议》所有条款； 1$3、承租方承租后不得变更租赁物业用途，只可用作住宅使用，严禁设置“房中房”； 1$3、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 1$3、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 1$3、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用； 1$3、承租方不得在物业区域生产、经营及存储危险化学品、电池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。变更为 1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金至出租方保证金账户。 2、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全,维护保养承租物业范围内的消防设备、设施； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 6、承租人对承租物业进行装修、改建的，需提供装修方案、图纸、合同、施工单位资质等相关资料，并经出租方同意后，方可装修。承租人进行装修、改建的不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 7、承租方不得将物业转租或分租； 8、水电费、燃气费等费用，承租方自行向供水供电供气等部门缴纳； 9、租赁押金：2个月租金（以最终成交价为准） 1$3、出具承诺函，承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》《担保协议》所有条款； 1$3、承租方承租后不得变更租赁物业用途，只可用作住宅使用，严禁设置“房中房”； 1$3、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 1$3、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 1$3、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用； 1$3、承租方不得在物业区域生产、经营及存储危险化学品、电池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。
收款信息	开户户名：深圳市龙岗区坪地镇投资管理有限公司开户银行：中国农业银行深圳龙翔支行银行帐号：4*0注册后查看0注册后查看30变更为 1、开户户名：深圳市龙岗区坪地镇投资管理有限公司开户银行：中国农业银行深圳龙翔支行银行帐号：40注册后查看0注册后查看3*0 2、保证金处置方式：意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的招租保证金不予退还，在租赁合同签订后，所缴交的招租保证金转为租赁合同押金及租金；未被确定为承租方的其他意向方的原额无息返还。

公告基本信息

项目编号	ZX1Z2注册后查看4	项目名称	坪地投资丁山河畔1***3号物业招租
起始日期	2**5年0$3月2$3日 1$3时2$3分5$3秒	结束日期	2**5年0$3月1$3日 1$3时0$3分0$3秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市龙岗区坪地街道黄竹北路9号
面积/数量	2*7.5$3平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	3年
响应有效期	1***0个自然日	免租期	2个月
签订合同期限	《成交通知书》出具后1**$3个工作日	招租底价	1$3,1*7.5元/月
租金的递增	每两年递增3%	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业,餐饮,食堂,酒店,医疗,银行,农贸市场,会所,影(剧)院,展厅,商业综合体,文化传媒,百货商超,教育培训,休闲娱乐,文体活动,美容美发,服饰鞋包,咨询服务,电器通讯,汽修美容,家具建材,金融保险,旅馆业建筑
履约条件	1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金至出租方保证金账户。 2、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全,维护保养承租物业范围内的消防设备、设施； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 6、承租人对承租物业进行装修、改建的，需提供装修方案、图纸、合同、施工单位资质等相关资料，并经出租方同意后，方可装修。承租人进行装修、改建的不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 7、承租方不得将物业转租或分租； 8、水电费、燃气费等费用，承租方自行向供水供电供气等部门缴纳； 9、租赁押金：2个月租金（以最终成交价为准） 1$3、出具承诺函，承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》《担保协议》所有条款； 1$3、承租方承租后不得变更租赁物业用途，只可用作住宅使用，严禁设置“房中房”； 1$3、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 1$3、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 1$3、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用； 1$3、承租方不得在物业区域生产、经营及存储危险化学品、电池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

4注册后查看0.7**$3

物业管理费

5元/平方米，本体维修基金5**$3.3**$3元/月

交易方式

交易方式	如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取以下交易方式：现场竞价，价高者得。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经公司班子审批后公示5个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不延长信息公告期限。

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、企业意向承租方须符合下列条件： 1.1 不得用于危险物品经营、仓储； 1.2 企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准） 1.3 企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。 1.4 企业最近一年正常经营(①企业对最近一年经营的主要业务说明②提供企业最近一年的纳税证明)。 1.5 未与区投辖属企业发生经济纠纷；未违反企业安全管理事项或未因承租人原因引发企业维稳事件。 2、个人意向承租方须符合以下条件： 2.1 年满十八周岁，无犯罪刑事处罚记录； 2.2 未被纳入失信被执行人员名单。 2.3 深户或持有深圳市有效居住证。
需提供的证明材料	1、企业需提交以下材料： 1.1、营业执照副本和机构代码复印件（核原件）； 1.2、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）； 1.3、最近一年纳税（含国税、地税）证明； 1.4、工商信息查询单； 1.5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 1.6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 1.7、承租物业用途说明； 1.8、主要负责人和安全生产管理人员的《深圳市安全生产知识和管理能力考核合格证》。（企业未能提供该证件的，应提交承诺书，承诺在进驻物业后 6 个月内提供相关人员的《深圳市安全生产知识和管理能力考核合格证》，相关证件应加盖企业公章）； 1.9、出租方要求的其他材料。 2、个人需提交以下材料： 2.1、身份证复印件（核原件）； 2.2、有效居住证复印件（核原件）； 2.3、承租物业用途说明； 2.4、出租方要求的其他材料；
资格审查申请文件递交截止时间	2**5年0$3月1$3日 1$3时0$3分0$3秒

交易保证金

金额	4注册后查看0.7**$3
收款信息	1、开户户名：深圳市龙岗区坪地镇投资管理有限公司开户银行：中国农业银行深圳龙翔支行银行帐号：4*0注册后查看0注册后查看3*0 2、保证金处置方式：意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的招租保证金不予退还，在租赁合同签订后，所缴交的招租保证金转为租赁合同押金及租金；未被确定为承租方的其他意向方的原额无息返还。
交易保证金交纳截至时间	2**5年0$3月1$3日 1$3时0$3分0$3秒

出租方信息

出租方名称	深圳市龙岗区坪地镇投资管理有限公司	出租方地址	深圳市龙岗区龙岗街道南联社区华特大厦1**$3楼
业务咨询人员1	何辉海	业务咨询电话1	1*0注册后查看1**3
业务咨询人员2	谢朝景	业务咨询电话2	1*8注册后查看2**0
联系地址	深圳市龙岗区龙岗街道南联社区华特大厦1**$3楼

其他

特殊事项说明

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：
1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间或拒签合同的内签订租赁合同的；
1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；
1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；
1.4、存在其他违约情况的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。
4、若政府征收或城市更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
5、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
6、承租方应在成交结果公示期满后的 5 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
7、其他条款见留存在出租方的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。