公告内容
山东省临沂市中级人民法院
变卖公告
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山东省临沂市中级人民法院将于2****5年4月2**$3日1**$3时至2****5年6月2**$3日1**$3时止（延时除外，具体截止时间以系统显示为准）在临沂市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省临沂市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0****9——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm)现公告如下：***0;
一、拍卖标的：位于临沂市沂河新区绿地玉晖公馆小区1**$3号楼1单元2***1室房产。
起拍价：6注册后查看0元，保证金：6注册后查看0元，增价幅度：1****0元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告开始之日起至变卖前一天止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为6**$3天，如有人竞买在6**$3天内变卖期其中的任意时间出价，则变卖自动进入2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，拍卖公告及价格认定书对房产所作的说明和提供的视频、图片等仅供竞拍人参考，不构成标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞拍的，视为对财产的完全了解，并接受拍卖财产一切已知与未知瑕疵。
2、房产、地上建筑物及附属物的实际面积、用途，以现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。
3、如有房屋结构以及现有使用情况与发证时规划设计及用途发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。
4、涉及房产的自行清房，买受人可依法自行清场，被执行人及其他占有使用人非法占有、使用而拒不腾退的，可申请人民法院强制执行，经人民法院强制执行仍不能交付的，买受人可于收到确权裁定之日起十五日内，向本院申请撤销本次变卖。因延迟交付造成的损失自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中因网络司法变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于变卖开始前自行至相关单位咨询。
七、对上述标的权属有异议者，请于2****5年4月1**$3日前与本院联系。本次变卖标的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起满5日视作为通知送达。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、变卖竞价前将通过淘宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款在变卖结束后转入法院账户，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻。变卖流拍的，竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后及时解冻，冻结期间不计利息。
十、变卖成交后，因买受人资格问题、悔拍、逾期未支付变卖余款、或违反《变卖公告》《变卖须知》中的相关规定致使变卖目的难以实现的，本法院可以裁定重新变卖。重新变卖的，原竞买人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价（保证金不足以弥补差价时可以责令原买受人补齐相关差额，拒不补交的可以强制执行）冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十一、变卖余款请在变卖结束7日内缴纳，可通过银行付款或网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：山东省临沂市中级人民法院，
开户银行：中国银行股份有限公司
临沂北城支行，
2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十三、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本案当事人选择淘宝网对本拍卖标的物进行司法处置，该平台不向竞买人及当事人收取任何费用。本次拍卖委托山东司辅网络信息服务有限公司提供司法辅助服务，拍卖成交后按照山东省高级人民法院《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的相关规定收取；司法拍卖辅助服务期间，不向竞买人及当事人收取任何费用。各竞买人及当事人请提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十四、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0****9-8注册后查看4
法院咨询电话：0****9-8注册后查看9（李法官）
拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司
咨询电话：1***8注册后查看3****1
山东司辅公司客服电话：4***0-6***0-1****6
淘宝技术咨询：4***0-8***2-2****0
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