公告内容
受托将于2025年4月23日上午10：00时起至2025年4月24日上午10：00时止（延时的除外）在京东资产交易平台上（网址：https://auction.jd.com/sifa.html），北京中财金科投资顾问有限公司
（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、竞买标的物：
地址：北京经济技术开发区荣华南路16号1幢21层A座2101 建筑面积：1014.86㎡。
特别声明：
a）1500万元为起拍价，按实际成交价交割；
b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户手续；
c）标的物正常处置无纠纷，保证交付，无历史欠费；
d）本标的过户之前的水、电、物业等欠费由委托人结清；
e）本标的物不限购，过户手续全程由专人协助办理，所涉及的交易税费按照国家现行政策有关规定由买卖双方各自承担相应部分，过户税费征收标准以标的所属税务机关最终核定征收为准。
二、拍卖价格：
起拍价格：1500万元，保证金：400万元，加价幅度：10万元或整倍数。
三、拍卖保证金、价款支付、拍卖佣金支付：
1、项目竞价前，京东平台将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价成交的保证金，余款转为成交价款定金，竞价结束后未能竞得者监管的保证金自动解冻，平台冻结期间不计利息。
2、竞价成功后尾款的支付。买受人应在30日内将拍卖成交剩余价款（扣除保证金后的款项）支付至指定账户。
3、竞买人应于拍卖开始前在京东网上进行实名登记注册，注册成功后请按京东网提示进行操作。竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。凡参加竞拍的竞买人须足额支付竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询京东网拍卖客服热线）。如遇保证金交付问题也可咨询京东网客服热线：400-622-9586。
四、竞买人应具备条件：
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担。
五、咨询、看样的时间：
自公告之日起至开始竞买时止接受咨询与现场看样，有意者请与机构项目负责人联系。
六、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束。
七、特别说明：
1、竞价标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、标的土地使用权与建筑物面积为权利证书记载面积，实际面积以国土或房管部门测量为准。
5、本次拍卖中，若买受人、委托方、受托方有任何一方违约，由此带来的一切不良后果和责任全部由违约方承担。但因不可抗力导致本合同无法履行的，三方均不承担违约责任。
6、本标的物优先购买权人相关说明：无。
7、竞价成功后，买受人应在重庆天象美商业管理有限公司通知的时间内完成相关手续。若买受人未在所通知的时间内未完善相关手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，我司不承担任何责任。
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