公告内容
漳州市龙文区人民法院
司法拍卖公告
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***0;福建省漳州市龙文区人民法院将于2***25年8月4日1**$3时起至2***25年8月5日1**$3时止（延时的除外）在福建省漳州市龙文区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：漳州市龙文区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于福建省华安县湖林乡岛濑村的华安县枇杷坑水电站经营性资产组合。2****1 年 5 月 1**$3 日《华安县计划局关于开发湖林西陂林场枇杷坑水电站项目立项的批复》(华计基[2****1]5**$3 号)同意华安县枇杷坑水电站在福建省华安县湖林西陂枇杷坑新建水电站。该水电站约于 2****2年建成投产，资产评估专业人员现场查勘时的水电站实际总装机容量为 5***0 千瓦。主要资产概况如下：
1.设备类资产
设备类资产主要是用于华安县枇杷坑水电站水力发电及相关配套设备， 包括水轮机、水轮发电机、电力变压器、配电屏和其他配套设备等，共有水轮发电机 2 台，其中：1台水轮发电机装机容量为 2***0千瓦，1 台水轮发电机 装机容量为 3***0 千瓦，均启用于 2****2 年。目前设备无维护保养，表面局部划痕、污损，设备构件局部锈蚀，设备使用环境与维修保养状况差。
(1)水力发电设备
位于水电站厂房内，目前有 2 台水轮发电机运行，其中：1 台 2***0 千瓦水轮发电机，型号为 TYPE SFW-W2***0-6Z6***0，生产厂家为重庆电机厂；1 台 3***0 千瓦水轮发电机，型号为 TYPE/SFW-W3***0，生产厂家为重庆电机厂。
(2)输变电设备
输变电设备共有 2 台，型号分别为 S7-2***0/1**$3 和 S9-4***0/1**$3 的电力变压器设备各 1 台，生产厂家分别为武汉长江变压器和福州变压器厂。
(3)配电屏设备
配电屏设备共计 3 面，均位于水电站厂房内，其中：2 面可控硅励磁、同期、馈电屏，型号为 TLK-1；1 面电能计量柜，型号为 PJ1-A-J2。
(4)其他设备主要为输电线路和压力管道等。
2.房屋建筑物类资产
房屋建筑物资产为位于福建省华安县湖林乡岛濑村的华安县枇杷坑水电站房屋及水工建(构)筑物，包括厂房、拦河坝等水工构筑物。主要建(构)筑物特点：
(1)厂房：共 1 幢，为单层混合结构，建筑面积约 1***7 平方米。
(2)其他水工构筑物：主要项目为拦河坝、输水渠道、压力前池和升压站等配套水工各 1 座。
根据委托人提供的资料及评估专业人员现场查勘，该水电站于2****1年6月起基本停止发电（仅2****2年4月发电3**$3千瓦时），常年处于闲置状态，资产无维护，杂草丛生。原有通往压力前池、输水渠道和拦河坝的通道已被各种野生植物覆盖，人已无法正常通行。评估专业人员通过观测水电站厂房边的溢流渠道发现有少量流水。
上述水电站房屋建筑物类资产、设备类资产的具体名称、规格型号、数量等情况详见后附评估明细表。
特别提醒（瑕疵说明）：
注：该水电站已有段时间没有发电，重新发电可能需要更新设备重新审批，实际发电情况请以实地查看为准。请实地看样并详询本院。
其他情况：所涉及的一切税费等费用由买受人自行承担。
拍卖标的物评估价：26**$3.1**$3万元
起拍价：1***3万元 ***0;保证金：36万元 ***0;增加幅度：100***0元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
特别提醒，竞买人应详细咨询房产所在地的限购和过户政策，报名参与竞拍即视为具备购买资格，因不符合条件参加竞买导致不能过户或拍卖无效的，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、预约看样的时间与方式：有意者请向法院或法院委托的辅拍机构福建文涵辅拍信息咨询服务有限公司咨询（限上午8：30-1**$3：0**$3，下午3：00-6：0**$3；电话：1***0注册后查看4****3）, 预约看样的时间截止至2***25年7月3**$3日1**$3时。标的物的照片和视频已上传至淘宝网司法拍卖网络平台，有意者请自行查看。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：注：1、标的物成交后，本院只负责向工商、供电部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担；2、过户等相关一切费用全部由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；3、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补；4、标的物因注销抵押权可能导致过户延迟的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。5、竞买人自行协调、承担标的物因其管理人员的工资等费用及债务。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。所涉及的一切税费、土地出让金和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用及非交易环节的历史欠税（费）由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。对其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。对其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。
存在的工人工资、农民补偿款、水资源费、租赁、占用资源补偿款等欠费及其他未付费用、未明确缴费义务的费用，由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。综上所述的或为阐述的一切问题、费用均由买受人自行处理。
提醒竞买人需在拍卖前向电力、国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策要求，竞买人在参加竞买前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。
八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金（3**$3万元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2***25年8月1**$3日1**$3时前缴入法院指定账户〔户名：漳州市龙文区人民法院，开户银行：中国银行漳州龙江路支行，账户：6****2 6****4 0****0 5****8 0***8（一案一账户）/4****2 7****5 8****0（主账户）〕。
买受人通过淘宝页面或者自行申请银行贷款的行为属于个人行为，提供贷款的银行应在上述期限内将款项发放到本院指定账户，申请贷款相关事宜由买受人与银行自行协商和签约。
本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/1注册后查看0-2注册后查看0**$3.htm
十、拍卖成交后，载明买受人真实身份的成交确认书将在拍卖平台上公示。
十一、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或者撤回拍卖，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新的，以最后一次更新内容为准。
法院咨询电话：1***9注册后查看2****5；
辅拍公司咨询电话：1***0注册后查看4****3（微信同号）；
监督电话0****6-2注册后查看6。
联系地址：福建省漳州市龙文区水仙大街1***9号漳州市龙文区人民法院。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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