乌鲁木齐市新市区人民法院关于新市区银川路706号凤舞花园小区7栋5层1单元501室的不动产（第一次拍卖）的公告

乌鲁木齐市新市区人民法院关于拍卖

新市区银川路706号凤舞花园小区7栋5层1单元501室的不动产的公告

    乌鲁木齐市新市区人民法院将于2025年1月24日10时至2025年1月25日10时止（延时除外）在乌鲁木齐市新市区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://sf.taobao.com/0991/11?spm=a213w.3065169.courtList.3113.111921753LA1SI）现公告如下：
一、拍卖标的：新市区银川路706号凤舞花园小区7栋5层1单元501室的不动产，权证号：新（2018）乌鲁木齐市不动产权第0006192号；用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；面积：163.73平方米；土地使用权类型：出让；房屋结构：钢混；建成年份：2018年；登记时间：2018年1月19日；朝向：南北；房屋总层数：17层，所在楼层：5层；单元户数：一部电梯，一梯两户。简单装修自住，暗装供水、供电、电话线路、宽带、有线电视，水、电、暖、气等基础设施设备齐全，维护良好。

标的物位于新市区银川路706号凤舞花园小区，标的物所在宗地东临新疆建设职业技术学院(建材校区)，南临锦苑花园，西临银川路，北临世界名筑小区。周边有乌鲁木齐市第七十八中学北校区、新疆建设职业技术学院(建材校区)、天山花园幼儿园、紫云阁幼儿园、新疆医科大学第一附属医院、金天川医院、百商广场、鲤鱼山公园等公共设施。附近有101路、153路、304路、306路、56路、906路等多路公交途经。开发程度为宗地内外“七通”(即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通暖、通气)及宗地内场地平整，基础设施完善。

注：至2024年12月31日未查到欠缴物业费，水、电、热力、燃气等费用欠缴情况不详。（该数值仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）

评估价：1380244元

起拍价：1104195.2元，保证金：100000元，加价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年1月23日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。买受人需自行核实了解办理过户、交房所产生的税费等相关费用，由买受人自行承担。房屋拍卖成交后，办理房屋过户、交房手续需要一定时间，具体时间待法院通知。是否能办理过户手续，由竞买人自行向相关部门了解。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，但鉴于被执行人实际情况，由买受人先行垫付。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月19日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后2025年2月4日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（单位名称：乌鲁木齐市新市区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行；银行行号：3注册后查看；账号：999000167000043522）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍辅机构咨询电话：注册后查看 注册后查看 许主任
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。