余姚市黄家埠镇横塘村资产

1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方（竞买方）并办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2.信息披露期满后，如未征集到竞买方，则延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长4个周期。3.信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。4.转让标的目前处于出租状态，年租金1**$3万元，租赁期限自2****1年1月1日起至2****5年1**$3月3**$3日止。原承租人不放弃对该标的在同等条件下所享有的优先购买权，不放弃优先购买权的原承租人须按照浙交所的交易规则进行场内行权，包括但不限于登记报名、交纳竞买保证金，参与竞价活动，否则视同放弃行使优先购买权。 原承租人自行搭建的构筑物及投资的装修及设施不在本次转让范围内，按原租赁合同约定，租期满后出租方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归出租方所有；（2）要求承租方恢复原状；（3）向承租方收取恢复工程实际发生的费用。转让标的证载建筑面积1,2***1.0**$3平方米，其中约5***7.1㎡已拆除，新建无证构筑物面积约1**$3.9㎡。标的共有建构筑物6幢，概况如下：建构筑物1：约1***8.8**$3平方米，建成于1****3年，砖木结构，1层，层高4.5米，外墙砖墙，刷涂料，内墙刷涂料，水泥地面，木窗，卷帘门；建构筑物2：约2***6.5**$3平方米，建成于1****3年，砖木结构，1层，层高4.9米，外墙砖墙，刷涂料，部分墙体脱落，内墙刷涂料，水泥地面，木窗，卷帘门；建构筑物3：约1***8.4**$3平方米，建成于1****3年，砖木结构，1层，层高4.4米，外墙砖墙，刷涂料，内墙刷涂料，水泥地面，木窗，卷帘门；建构筑物4：约1***0.7**$3平方米，建成于1****3年，砖木结构，1层，层高3.8米，外墙砖墙，刷涂料，内墙刷涂料，水泥地面，木窗，卷帘门；建构筑物5：约9.3**$3平方米，建成于1****3年，砖木结构，1层，层高2.8米，外墙砖墙，刷涂料，水泥地面，卷帘门；建构筑物6：约1**$3.9平方米，建成于2****6年，为无证建筑，砖混结构，1层，层高2.8米，外墙砖墙，刷涂料，内墙刷涂料，地坪贴地砖，铝合金窗，木门。5.转让标的所涉资产如有渗水或其他各类需维修等情况，均由受让方自理。转让方对标的外观及内部结构、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等瑕疵均不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。须修复的相关费用由受让方承担，转让方不承担任何费用和责任。6.意向方应自行了解并符合国家出台的各项新政及细则，符合资产所在地购置条件，不符合条件的，责任自负。7.信息披露期间意向方须自行前往标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供签章的《实地勘察证明及承诺函》。看样联系人及联系方式如下：宓文彬，1***8注册后查看8****8。8.标的物以目前的外观、结构等现状进行竞价并交付，意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，标的物所作的文字说明和提供的图片仅供意向方参考，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。9.其他事项摘自评估报告，详见附件《重大事项及其他披露内容》。1**$3.转让方不保证标的成交后受让方可办理产权证。能否办理产权证需由意向方在报名前自行向相关部门咨询了解，可以办理的，转让方提供必要的配合。意向方报名即表明其已知晓并接受上述事项，成交后不得以无法办理产权证等理由提出任何异议。意向方报名前应充分了解以上信息，并于报名时提交签章的《实地勘察证明及承诺函》。

采用一次性付款方式：在合同生效之日起5个工作日内一次性支付。

1.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台浙交所的存管银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。2.成交后若标的可以办理产权证的，转让方提供必要的配合。在办理产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供合同文本的，转、受让双方应按照相关规定签订合同文本（以下简称“上述文本”），但双方签订的上述文本仅作为办理登记手续之用，上述文本未尽事宜或与成交后转、受让双方签订的《交易合同》（该《交易合同》为项目成交后，转、受让双方基于“浙交汇”平台披露的《交易合同（样稿）》而签订的交易合同，受让方不得变更受让主体，交易合同中除受让方相关信息及“价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定不得修改。）不一致的，均以成交后转、受让双方签订的《交易合同》为准。3.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。若可以办理权属变更登记的，变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。4.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的，从其约定。5.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具增值税发票，税率为5%，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。6.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。7.若可以办理权属变更登记的，在转让方收到全部转让价款后4**$3个工作日内，转、受让双方向登记机构申请办理权属转移登记手续。8.标的已出租，原租赁合同在有效期内对受让方仍然有效。在转让方收到全部转让价款后3**$3个工作日内，转让方协助受让方与承租人签订新的租赁合同，同时转让方将已收取的原租赁合同项下租赁押金及新的租赁合同生效之日起归属受让方的已收取的租金转付给受让方，以此完成标的的相关各项权利和义务的交接手续（视为交付完毕），该标的使用权仍由承租人依据租赁合同享有至租期届满。租约到期后是否续租由受让方与承租人自行协商。租约到期后如涉及腾空事项，也由受让方与承租人自行协商，与转让方和“浙交汇”平台无涉。9.交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等依照原租赁合同执行；如原租赁合同没有约定的，标的交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用依照新的租赁合同执行，如新的租赁合同没有约定的，则由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。1**$3.若可以办理权属变更登记的，受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。