云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院关于丘北县锦屏镇石缸坝新城区天成太合酒店（第二次拍卖）的公告

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院

关于丘北县锦屏镇石缸坝新城区天成太合酒店

第二次拍卖公告

(2****4)云2**$3执2***8号

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院将于2****5年4月9日1**$3时至2****5年4月1**$3日1**$3时止（延时除外）在云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院淘宝网网络司法拍卖平台（法院账户名：云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0****6/0**$3）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：丘北县锦屏镇石缸坝新城区天成太合酒店。

（1）位于丘北县锦屏镇石缸坝新城区房地产［现为丘北天成太合酒店，房屋所有权证号分别为：丘北房权证（2****2）字第0注册后查看3、0注册后查看1、0注册后查看2、0注册后查看7、0注册后查看8、0注册后查看9、0注册后查看0、0注册后查看1、0注册后查看6、0注册后查看0、0注册后查看5号；国有土地使用权证号分别为：丘国用（2****2）第2****5、2****6、2****7、2****8、2****9、2****0、2****1、2****2、2****3、2****4号；分摊土地使用权面积总计5****5.8**$3㎡;产权建筑面积共计2注册后查看7.2**$3㎡，无产权建筑面积共计2****7.4**$3㎡］及房屋内物品。土地使用权终止日期为2****6年1**$3月1**$3日。评估价为：1注册后查看7**$3.0**$3元，其中包括房地产价值1注册后查看5**$3.0**$3元、房屋内物品价值1注册后查看8.0**$3元，资产合计总价值为1注册后查看7**$3.0**$3元。

（2）丘北县锦屏镇石缸坝新城区土地及地上构筑物（现为天成太合酒店后花园及停车场）。土地使用权证号:丘国用(2****2)第 9****0 号；宗地面积：6****7.3**$3㎡；宗地用途：综合用地。土地使用权终止日期为2****6年1**$3月1**$3日。评估价为：1注册后查看5.0**$3元，其中包括建筑物类评估价合计1注册后查看5.0**$3元、构筑物及附属设施评估价合计2注册后查看9.0**$3元、林木类评估价合计1注册后查看3.0**$3元、土地使用权评估价1注册后查看1.0**$3元，资产评估价合计1注册后查看5.0**$3元。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

以上两个标的物共计资产价值：1注册后查看9**$3元

以上两个标的物，起拍价：1注册后查看3**$3.4**$3元，保证金：2注册后查看0.0**$3元，增价幅度：2注册后查看0.0**$3元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前7个工作日向云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托能拍法服科技（云南）有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打4***0-0***5-9****9电话进行咨询或预约。本次看样为预约看样，看样前请电话预约4***0-0***5-9****9。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1.本次拍卖的两个标的物均存在抵押，天成太合酒店的房地产收入及酒店经营收入存在质押。

2.房屋内物品、动产及设备以实际交付为准。

3.由于上述两个标的物系同一个酒店的组成部分，本次一并进行拍卖。

4.地上建筑物有部分未办理产权登记，是否能办理产权登记请意向竞买人自行到相关部门查询了解。

5.有部分地上建筑物存在租赁：天成太合酒店1层商铺、3层KTV娱乐会所、4-5层水疗会所。

6.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，能否办理相关产权手续，请向相关管理部门咨询，对房产不能办理相关产权的风险由买受人自行承担，本院不承担任何担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费依据法律规定由相应纳税主体各自承担，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》之日起7个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关纳税凭证原件，经审核后退还买受人先行垫交的由原权利人承担的税费，逾期未申请则视为放弃，由买受人自行承担。其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人请于2****5年3月3**$3日前向云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院提交优先购买的相关资料，若未提交则视为放弃优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2****5年4月1**$3日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司文山开化北路分理处，账号：6***2注册后查看1注册后查看5注册后查看2）填写缴款单时请注明本案案号：（2****4）云2**$3执2***8号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a2***3w.6注册后查看9.detail.1**$3.6注册后查看9lcwiND&wh_ttid=pc

十四、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：

能拍法服电话:4***0-0***5-9****9

法院咨询电话：0****6-2注册后查看6

法院监督电话：0****6-2注册后查看1

淘宝技术咨询：4***0-8***2-2****0

联系地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市凤凰路5**$3号

详细信息可在“云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/0****6/0**$3）”“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院

2****5年3月2**$3日