公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。
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拍卖公告
重庆市石柱土家族自治县人民法院将于2****5年04月2**$3日1**$3时至2****5年04月2**$3日1**$3时（延时的除外）在重庆市石柱土家族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0***3/4**$3；户名:石柱土家族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖对象:重庆市石柱县南宾街道城北路1**$3号（民心佳园）附2号2幢7-1的房屋。
据庆渝拍卖工作人员实地勘察及相关资料记载：该拍卖标的物不动产权证号：渝（2****1）石柱县不动产权第0注册后查看6**$3号，房屋建筑面积：7**$3平方米，房屋用途：成套住宅，土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期：2**$38**$3年09月10日。标的物所在小区名称为“民心佳园”，所在楼栋共7层，标的物位于第7层，约建成于2***15年，房屋结构为钢筋混凝土结构，无电梯，有步梯，有物管。户型结构为2室2厅1厨1卫，现由被执行人自住。
特别提示：
1、本次拍卖标的物已查封并设有抵押。
2、据小区物业石柱建龙物业管理有限公司
介绍，该拍卖标的物截止2***25年3月底物管费欠费共计2****5元，水、电等欠费情况不详，请竞买人自行了解，交付时以实际为准，由买受人自行承担。
3、本次拍卖包含室内不可移动的装饰装修，不包含室内家具家电等可移动物品。
4、该拍卖标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。
具体现场状况以实际为准，标的物以实物现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
询价：3**$3.8****4万元，起拍价:2**$3.6注册后查看8万元，保证金:2.1万元，增价幅度:2****0元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托庆渝拍卖（重庆）有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由庆渝拍卖（重庆）有限公司安排）。庆渝拍卖（重庆）有限公司联系电话：0***3-6注册后查看9、4***0-0注册后查看8。
三、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始7日前向重庆市石柱土家族自治县人民法院提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市石柱土家族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝网的实名注册人）。
3、多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始7日前向重庆市石柱土家族自治县人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
4、优先购买权人应当于竞价程序开始7日前向重庆市石柱土家族自治县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别说明
1、拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。
2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《询价结果》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
5、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
7、标的物移交时可能所涉及相关安全责任均由买受人自行承担。
8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
9、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。
1**$3、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。
1**$3、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
1**$3、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(开户单位：石柱土家族自治县人民法院，开户行：重庆农村商业银行石柱支行城东分理处；账号：4***0注册后查看1注册后查看0注册后查看4注册后查看1)。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。***0;
1**$3、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
1**$3、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《询价结果》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的标的物信息。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍卖咨询：庆渝拍卖（重庆）有限公司，联系电话：0***3-6注册后查看9、4***0-0注册后查看8
法院咨询电话：0***3-7***32注册后查看5
法院监督电话：0***3-7注册后查看1
联系地址：重庆市石柱土家族自治县万寿大道2**$3号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
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重庆市石柱土家族自治县人民法院
二〇二五年三月二十五日
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