福建省三明市中级人民法院关于沙县青州镇澄江楼村长桦地块土地使用权及地上建筑物（变卖）的公告

拍卖转让福建省

公告内容

网络司法变卖公告

福建省三明市中级人民法院将于2****5年8月3日1**$3时至2****5年1**$3月2日1**$3时止（竞价周期与延时除外）在福建省三明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址： sf.taobao.com/0****8/1**$3?spm=a2***3w.3注册后查看9.courtList.1***1.ZjjOVD，户名：福建省三明市中级人民法院），现公告如下：

一、变卖标的：沙县青州镇澄江楼村长桦地块土地使用权及地上建筑物注册后查看7;起拍价：1注册后查看0元，保证金：1注册后查看0元，增价幅度：8注册后查看0元。

特别说明：1、本次拍卖的交易税费全部由买受人承担；2、竞买人是否符合入驻该工业集中区的条件及相关资质要求，应向青州镇人民政府咨询；3、被执行人福建成隆化工有限公司与沙县青州镇人民政府于2****0年1**$3月2**$3日签订《用地转让协议书》（附件），将本案拍卖标的中的4.2亩土地按1**$3万元/亩的价格转让给青州镇人民政府，现已建成污水处理厂，竞买人参与竞买视为接受该《协议书》，办证问题应向青州镇人民政府及沙县不动产登记中心了解。4、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖土地和地上建筑物的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省三明市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省三明市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因竞买人不符合过户条件的，所带来的后果由竞买人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2****5年7月1**$3日起至2****5年8月2日止（节假日休息）接受咨询，看样。本院已委托博通大成在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询联系电话：1***3注册后查看6****2 或关注微信公众号“博通大成”。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理,办理过程中所涉及的一切税费均由买受人自行承担，办理过程中可能存在的其它税费、物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理，具体费用请竞买人务必于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价结束后1**$3日内缴入法院指定账户(户名：福建省三明市中级人民法院，开户银行：中国建设银行三明新泉支行，账号：3***0注册后查看4注册后查看0注册后查看7注册后查看2)(必须银行柜台操作)。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。