鱼台县人民法院关于宁阳县八仙桥街道办事处文化街1481号涉执房产、土地及地上附属物（变卖）的公告

拍卖转让山东省

公告内容

鱼台县人民法院

关于变卖宁阳县八仙桥街道办事处文化街1****1号涉执房产、土地及地上附属物的公告

鱼台县人民法院将于2****5年8月3日1**$3时至2****5年1**$3月2日1**$3时止期间（竞价周期与延时除外）在鱼台县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：鱼台县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的：宁阳县八仙桥街道办事处文化街1****1号涉执房产、土地及地上附属物

起拍价：1注册后查看0元，保证金：2注册后查看0元，增价幅度：1注册后查看0元，评估价：3注册后查看0元。

标的详情：

（一）土地实物状况描述与分析

项目	描述与分析
1.名称	宁阳县城文化街1****1号
2.四至	东临洸河；南临复圣大街；西临邢庄社区居民委员会；北临洸河
3.面积	土地面积为5注册后查看4.6平方米
4.用途	工业用地，土地级别属于宁阳县城区工业二级地
5.形状	土地形状规则，对土地利用无影响
6.地形地势	地形为平地，有利于厂区建设，厂区内部地势平整，自然排水通畅
7.开发程度	宗地红线外“七通”(通路，供电，供水，排水，通讯、供气、供暖)，宗地红线内“场地平整”。

***0;

（二）建筑物实物状况描述与分析

表1：2**$3幢（有证）建筑物实物状况描述与分析

产权证号	名称	结构	总层数/所在层	建筑面积（㎡）	用途	装饰装修	使用及维护状况	完损状况
产权证号	名称	结构	总层数/所在层	建筑面积（㎡）	用途	装饰装修	使用及维护状况	完损状况
*0; 0; 0; 0; 0; 0; 0; 0; 0; 0; 0; 0; 0; 0; 0; 0; 0; 0; 0; *0; 宁房权证宁字第5注册后查看4号	1幢	混合	1/1	6$3.5$3	车间	外墙水泥抹面，室内水泥地面，木质门窗，部分及墙体门窗已损坏	不能正常使用，维护状况差	经实地查勘，拍卖对象部分门窗及墙体已损坏
2幢	混合	1/1	3$3.0$3	车间	外墙水泥抹面，室内水泥地面，木质门，铁窗	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
3幢	混合	1/1	3*1.0$3	车间	混合结构，外墙水泥抹面，彩钢板顶，室内水泥地面，铁窗，对开铁门，部分窗户已损坏，实际为1-2层	使用正常，维护状况较差	经实地查勘，拍卖对象为完好房
4幢	混合	1/1	2*5.7$3	车间	外墙水泥抹面，石棉瓦顶，铁窗（部分已损坏），木门，部分铝合金窗，对开铁门	不能正常使用，维护状况差	经实地查勘，拍卖对象部分屋顶已损坏
5幢	混合	1/1	4$3.9$3	车间	外墙水泥抹面，铁门，铁窗，室内水泥地面	不能正常使用，维护状况差	经实地查勘，拍卖对象部分已损坏
6幢	混合	1/1	5*8.5$3	仓库	砖木结构，部分屋顶覆盖彩钢板，外置卷帘式防盗门，木窗	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
7幢	混合	1/1	1*0.7$3	仓库	砖木结构，木窗未进入室内	不能正常使用，维护状况差	经实地查勘，拍卖对象部分已损坏
8幢	混合	1/1	2*7.2$3	其他	铁窗、木门、室内水泥地面，内墙刷涂料	不能正常使用，维护状况差	经实地查勘，拍卖对象部分窗户已损坏
9幢	混合	1/1	2*9.2$3	仓库	混合结构，外墙水泥抹面，实际为1-2层，铁窗，未进入室内	不能正常使用，维护状况差	经实地查勘，拍卖对象部分窗户已损坏
1**$3幢	混合	1/1	2*1.2$3	仓库	砖混结构墙体，彩钢板顶，对开彩钢门，内墙刷涂料，水泥地面，部分内墙面水泥抹面	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
1**$3幢	混合	1/1	1**4.0$3	车间	室内水泥地面，内强刷涂料，塑钢窗，部分铁窗（已损坏），单开彩钢门	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
1**$3幢	混合	1/1	9*3.6$3	车间	水泥地面，铁窗	不能正常使用，维护状况差	经实地查勘，拍卖对象部分门窗，墙体已损坏
1**$3幢	混合	2/1-2	4*6.2$3	其他	已拆除
1**$3幢	混合	1/1	1*8.3$3	车库	已拆除
1**$3幢	混合	1/1	4*0.0$3	车间	大部分已拆除，仅剩部分墙体，不能正常使用
1**$3幢	混合	1/1	3*4.8$3	车间	已拆除
1**$3幢	混合	1/1	1*9.6$3	车间	砖混结构、铁窗，部分墙体已损坏	不能正常使用，维护状况差	经实地查勘，拍卖对象部分墙体已损坏
1**$3幢	混合	1/1	2*5.2$3	车间	大部分已拆除，仅剩部分墙体，不能正常使用
1**$3幢	混合	1/1	2**0.0$3	车间	外墙刷涂料，部分塑钢窗，部分铝合金窗，外安卷帘式防盗门，部分对开木门，室内水泥地面	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
2**$3幢	混合	1/1	1**4.0$3	车间	外墙水泥抹面，部分塑钢门窗，部分木门窗，	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
2**$3幢	混合	4/1-4	1**4.8$3	办公	外墙贴瓷砖，部分玻璃幕墙，铝合金门窗，墙面刷乳胶漆，水磨石地面，部分水泥地面，内置楼梯连接1-4层，铝合金扶手	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
2**$3幢	混合	1/1	1**1.6$3	车间	外墙刷涂料，铝合金窗，水泥地面，内墙刷涂料，安装行车，部分木屋顶，部分砖混屋顶	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
2**$3幢	混合	1/1	3*0.9$3	车间	外墙水泥抹面，部分铁门，部分木门，铁窗，水泥地面	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
2**$3幢	混合	1/1	9$3.1$3	其他	外墙部分刷涂料，部分水泥抹面，部分铝合金门窗，部分木窗，内墙刷乳胶漆，部分贴竹木纤维，部分地板砖铺面，部分水泥地面，封闭式防盗门	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房

表2：2**$3幢（无证）建筑物实物状况描述与分析

序号	名称	结构	总层数/所在层	建筑面积（㎡）	用途	装饰装修	使用及维护状况	完损状况
1	房屋1	简易房	1/1	1$3.9$3	工业	无装修	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
2	房屋2	简易房	1/1	6$3.5$3	工业	水泥地面、彩钢板顶，铝合金门窗，部分彩钢板墙体	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
3	房屋3	砖木	1/1	8.8**$3	工业	无装修	不能正常使用，维护状况差	经实地查勘，拍卖对象部分墙体已损坏
4	房屋4	砖混	1/1	3$3.6$3	工业	部分墙面水泥抹面，铝合金门窗，未进入室内	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
5	房屋5	砖混	1/1	4$3.1$3	工业	外墙面水泥抹面，内墙刷涂料，木门、铁窗	不能正常使用，维护状况差	经实地查勘，拍卖对象部分门窗已损坏
6	房屋6	简易房	1/1	1*6.3$3	工业	石棉瓦顶，铁门	不能正常使用，维护状况差	经实地查勘，拍卖对象部分墙体已损坏
7	房屋7	砖混	1/1	2*4.5$3	工业	已拆除
8	房屋8	砖木	1/1	9.8**$3	工业	外墙水泥抹平，铝合金门窗	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
9	房屋9	砖混	1/1	1*1.4$3	工业	外墙刷涂料，部分铝合金门窗，部分铁门，内墙刷乳胶漆，部分水泥地面，部分木地板铺面	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
1**$3	房屋1$3、1$3、1**$3合并	混合	2/1-2	4*6.2$3	工业	外墙面水泥抹面，内墙刷涂料，铝合金门窗，部分铁窗，地板砖铺面，外置卷帘式防盗门	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
1**$3	房屋1**$3	砖混	1/1	1$3.8$3	工业	外墙水泥抹面，地面铺瓷砖，铝合金门	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
1**$3	房屋1**$3	砖混	1/1	2$3.8$3	工业	水泥地面，内墙刷涂料，木门窗	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
1**$3	房屋1**$3	砖木	1/1	1$3.8$3	工业	无装修	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
1**$3	钢结构1	钢结构	1/1	2**5.3$3	工业	钢架车间，砖混墙体，铝合金窗，彩钢板顶，外安卷帘式防盗门，水泥地面	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象为完好房
1**$3	棚1	棚	1/1	7$3.0$3	工业	简易棚	使用正常，维护状况较差	经实地查勘，拍卖对象完好
1**$3	棚2	棚	1/1	1*9.9$3	工业	已拆除
1**$3	棚3	棚	1/1	9*7.7$3	工业	简易棚	无法正常使用，维护状况较差	经实地查勘，拍卖对象7**$3%已拆除
1**$3	棚4	棚	1/1	3$3.3$3	工业	简易棚	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象完好
1**$3	棚5	棚	1/1	6*2.0$3	工业	简易棚	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象完好
2**$3	棚6	棚	1/1	3$3.8$3	工业	简易棚	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象完好
2**$3	棚7	棚	1/1	1*3.0$3	工业	简易棚	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象完好
2**$3	棚8	棚	1/1	2$3.4$3	工业	简易棚	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象完好
2**$3	简易房1	彩钢房	1/1	7.6**$3	工业	无装修	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象完好
2**$3	简易房2	彩钢房	1/1	1$3.2$3	工业	无装修	使用正常，维护状况一般	经实地查勘，拍卖对象完好
2**$3	简易房3	简易房	1/1	1**4.3$3	工业	砖混墙体，水泥地面	使用正常，维护状况较差	经实地查勘，拍卖对象部分墙体已损坏
2**$3	简易房4	简易房	1/1	1*6.1$3	工业	墙体为砖基础墙体及彩钢板墙体，铝合金窗，彩钢板顶，对开彩钢门	使用正常，维护状况较差	经实地查勘，拍卖对象完好

表3：地上附属物现状描述与分析

编号	名称	规格/结构	单位	数量	使用及维护状况	现状
1	水泥地面	***0;	㎡	1注册后查看4	拍卖对象整体使用维护保养状况差	经实地查勘，拍卖对象部分路面有损坏
2	花砖地面	***0;	㎡	2**$3	拍卖对象整体使用维护保养状况差	经实地查勘，拍卖对象完好
3	污水处理池	***0;	㎡	1****6	拍卖对象整体（含管道及附属设备）使用维护保养状况差	经实地查勘，拍卖对象部分墙体有损坏
4	污水处理池2	***0;	㎡	9***2	拍卖对象整体（含管道及附属设备）使用维护保养状况差	经实地查勘，拍卖对象部分墙体有损坏
5	围墙	***0;	㎡	2****6	拍卖对象整体使用维护保养状况差	经实地查勘，拍卖对象外观完好无损坏
6	烟筒1	砖混	m***9;	8$3.7$3	拍卖对象整体使用维护保养状况差	经实地查勘，拍卖对象外观完好无损坏
7	烟筒2	砖混	m***9;	1*8.1$3	拍卖对象整体使用维护保养状况差	经实地查勘，拍卖对象外观完好无损坏

特别说明：

1、本次拍卖标的的土地上有部分居民宅属于历史遗留问题不在本次拍卖范围内，意向竞买人一经购买后，应维持现状。

2、本次拍卖以现状进行拍卖，请意向竞买人竞买前现场勘察，本院对拍卖标的数量、质量、面积差异及标的物的拆除灭失不作担保，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、其他相关条件：

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否过户，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询，并承担不可过户的风险。

2．买受人须承诺，自收到拍卖成交裁定书后自行前往相关部门办理标的物的转让登记手续，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的欠费由买受人自行核实并承担。

3.如遇法定情形，出具拍卖成交裁定书的时间需依法延迟。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1、意向竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

5、不符合条件参与竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起满五日视为拍卖事项通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“（2****5）鲁0****7执恢1***6号***0;拍卖余款”可通过银行付款支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

账户名称：鱼台县人民法院 ***0;***0;***0;***0;

开户账号：9***7注册后查看1注册后查看7注册后查看0注册后查看0

开户银行名称：中国邮政储蓄银行有限公司鱼台县支行

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0****7-6注册后查看1任法官***0;

司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司

咨询电话：1***8注册后查看3****3

山东司辅公司客服电话：4***0-6***0-1****6

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：4***0-8***2-2****0。

***0;

鱼台县人民法院

二〇二五年七月十九日