公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
拍卖公告
重庆市潼南区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2****5年5月1**$3日1**$3时起至2****5年5月1**$3日1**$3时止（即2**$3小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在重庆市潼南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0***3/1**$3，户名：重庆市潼南区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
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一、拍卖标的：被执行人张志福持有的怀化裕成房地产开发有限公司
34%的股权
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据评估报告显示：
（1）、本次拍卖标的单位概况：
公司名称：怀化裕成房地产开发有限公司
注册地址：怀化市鹤城区银丰东路3***9号
法定代表人：彭爽
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
注册资本：8***0万元人民币
成立日期：2****0年1**$3月2**$3日
统一社会信用代码：9***4注册后查看0注册后查看8***4A
（2）、经营范围：房地产开发经营（办理资质证后方可经营）；建筑材料销售。
（3）、经营情况：怀化裕成房地产开发有限公司主要从事房地产开发经营、建筑材料销售等相关业务，并取得了房地产开发二级资质。怀化市城东原石门粮站的土地开发项目由于房屋拆迁补偿和人员安置尚未落实等原因，目前处于停滞状态，该土地尚未交付怀化裕成房地产开发有限公司。
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注：
1、本次拍卖有优先购买权人：谢道林
2、怀化裕成房地产开发有限公司的债务、债权和股份的实际价值由买受人自行考察了解，并承担可能的风险；有意竞买者是否符合投资入股条件，请自行向相关单位咨询，因不符合投资入股条件参加竞买的，造成不能入股怀化裕成房地产开发有限公司的相关法律责任、风险及损失由买受人自行承担，与本院及拍卖公司无关。（特别提示：公司经营状况由竞买人自行查证核实，拍卖人不予负责）。
3、因法院调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。
4、本次拍卖标的介绍、工商注册登记情况、经营情况、固定资产、股东及出资信息、股东权益价值相关说明等相关信息请参照附件评估报告。标的所载信息仅供参考。交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
拍卖成交后，请买受人尽快与重庆市新益拍卖有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="请买受人尽快与重庆市新益拍卖有限公司" dname="96fea08e0bf78a1b34a806418eac7dc6">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />联系，以便咨询下一步流程。
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评估价：8注册后查看1.1**$3元（34%的股权），起拍价：6注册后查看8.9**$3元，保证金：5注册后查看0元，增价幅度：1**$30***0元（及其整倍数）
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二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且须在竞买开始前向重庆市潼南区人民法院办理委托手续；若竞买人需多人联合竞买，属联合竞买人，须在竞买开始前向重庆市潼南区人民法院办理联合竞买登记手续，且应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市潼南区人民法院办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别说明
1、请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务及收取所谓的各种名义的费用，务必提高警惕，切勿上当受骗。
2、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
4、办理权属转移登记过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费按法律规定各自承担。
5、标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院、网络拍卖平台及辅拍机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞买开始前向本院提供相关材料申请，并经本院确认。
8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
9、本院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。
1**$3、竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由买受人在拍卖成交后7个自然日内缴入法院指定账户(账户：重庆市潼南区人民法院，开户行：重庆三峡银行股份有限公司潼南支行；账号：0***5注册后查看4注册后查看1注册后查看5)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
1**$3、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
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本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
重庆市新益拍卖有限公司咨询电话：1***7注册后查看3****1周老师、4***0-0注册后查看2、0***3-6注册后查看0
重庆市潼南区人民法院咨询电话：0***3-4注册后查看9
重庆市潼南区人民法院监督电话：0***3-4注册后查看0
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
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重庆市潼南区人民法院
二〇二五年四月十一日
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