重庆市铜梁区人民法院关于铜梁区南城街道白龙大道339号（龙轩大地）7幢10-4房屋及家具家电（第二次拍卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。         

拍卖公告

重庆市铜梁区人民法院将于2025年5月8日10时至2025年5月9日10时（延时的除外）在重庆市铜梁区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台：（https://sf.taobao.com/023/34；户名:重庆市铜梁区人民法院），进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：铜梁区南城街道白龙大道339号（龙轩大地）7幢10-4房屋及家具家电

据评估报告记载：土地用途为城镇住宅用地，产权证号：渝（2017）铜梁区不动产权第000842350号，建筑面积：58.42平方米，套内面积为47.90平方米，房屋结构：钢混结构，土地使用类型：出让，土地使用权终止日期：2078年9月7日。家具家电清单详见下表。标的物详情详见附件《评估报告》。

特别提醒：  

（1）本次拍卖范围包含建筑物（含室内固定装修、家具家电）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。本次拍卖的标的物包含室内固定装饰装修价值及室内部分家具家电，拍卖家具家电范围仅限于《家电家具清单》所列标的，如出现无法移交的情况，由本院按照相关物品评估价的实际交付情况，将按评估价的70%退还相应价款，法院和拍卖人不承担其他任何责任。

（2）本次标的使用现状为被执行人自住（交付时间可能较长）。

（3）本次拍卖标的物有抵押、有查封。据现场查勘了解，标的物物管费1.11元/平方米/月，调查人员从物业处了解到，该标的物未查询到物业欠费，已缴纳至2025年12月，上述情况仅供参考，详情请竞买人自行核实，交付时以物业及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担，拍卖成交后，按现状交付。

（4）本次标的物以实际现状为准并以实际现状进行交付，若涉及拍卖标的恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆中玺拍卖有限公司联系，联系电话400-659-9960（限工作时间）。

评估价：414340元，起拍价：232030.40元，保证金：23000元，增价幅度:2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆中玺拍卖有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托重庆中玺拍卖有限公司" dname="0dcc09c623b4cb730e3492237fc89fd1">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话400-659-9960（限工作时间）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

七、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否具有竞买资格及是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及辅助机构不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。

标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日，到本院申请，经本院确认。

十、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。

十一、竞买人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

十三、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价结束前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行报名。凡参与竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物买受人的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由买受人在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户(开户单位：重庆市铜梁区人民法院，开户行：重庆三峡银行铜梁支行；账号：016801643999991004378）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。保证金锁定期间不计利息。

十四、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法院应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

重庆中玺拍卖有限公司咨询电话：400-659-9960（限工作时间）

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重庆市铜梁区人民法院联系地址：重庆市铜梁区巴川街道办事处白龙大道法建路143号

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重庆市铜梁区人民法院

二〇二五年四月二十二日