东塘股份合作公司沙井街道和一社区志兴二路北8号三、四、五层，新志兴二路16号2栋四、五、六、七层物业采用单一来源谈判招租的方案

拍卖转让广东省

公告内容

公告基本信息

项目编号	JC7注册后查看8**$3	项目名称	东塘股份合作公司沙井街道和一社区志兴二路北8号三、四、五层，新志兴二路1**$3号2栋四、五、六、七层物业采用单一来源谈判招租的方案
起始日期	2**5年0$3月2$3日 0$3时0$3分0$3秒	结束日期	2**5年0$3月2$3日 1$3时0$3分0$3秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市宝安区深圳市宝安区沙井街道和一社区志兴二路北8号
面积/数量	1、房产建筑物：4**2.0$3平方米 2、房产建筑物：7**8.0$3平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	起租日期:2**5-0$3-3$3，合同结束日期:24-0$3-3**$3	响应有效期	9**$3个自然日
免租期	3个月（其中厂房免租期为3个月，宿舍免租期为4个月。）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后3**$3个自然日	招租底价	2*6,38元/月（厂房面积7*8平方米，单价2$3元/平方米/月，月租金为2注册后查看6元（大写：贰拾壹万叁仟伍佰壹拾陆元整）。宿舍面积4**2平方米，单价1$3元/平方米/月，月租金为7注册后查看2元（大写：柒万贰仟捌佰叁拾贰元整），总月租金为2注册后查看8元（大写：贰拾捌万陆仟叁佰肆拾元整））
租金支付方式	月付	资产用途限定	厂房(工业)
履约条件	1、物业接受整体承租。允许承租方在符合国家和地方法律法规、项目整体规划并不损害建筑的主体结构的前提下，对承租物业进行改造、装修、装饰和添置设置。 2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定，负责物业使用期间的消防安全。 3、如承租方违约，出租方有权追究承租方的违约责任，并赔偿出租方损失。 4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 5、出租方投入可满足项目定位功能运营使用的建筑主体、外立面、室外配套工程、水电、消防电梯工程、可满足一次消防验收合格的消防工程以及公共空间装修工程等。合同签订后，承租方必须自费、自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件。 6、水电费按实际情况结算。 7、租赁合同期满后，承租方可恢复原状移走装修、装饰物，或协商一致后由出租方对装修、装饰物折价补偿，该物所有权归出租方。 8、承租方自行承担报价风险，在中标后不得以任何理由要求我公司对租金进行减免。 9、所经营项目如需有关部门审批，须获得审批。 1$3、承租方承租本物业，不得改变物业用途或发生实际经营行为与招租方案不一致等行为。 1$3、本物业由出租方提供可满足一次消防验收合格的消防工程。承租方接收物业后依据经营需要进行重新装修而产生的物业后续消防验收工作由承租方自行负责。 1$3、承租方不能转租物业，如发现承租方转租物业，出租方将中止本项目物业租赁，解除项目合同，由此造成的损失，由承租方承担。 1$3、承租方未经出租方同意转租本物业、改变物业用途或发生实际经营行为与招租方案不一致等违约行为，承租方应承担违约责任。 1$3、承租方违反上述关于转租的约定，出租方可不予退还合同约定的租赁保证金，有权责令恢复原状或解除合同，并重新招租。因违约行为造成出租方经济损失的，出租方有权要求赔偿损失。 1$3、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及宝安区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对本物业查验、知悉并且了解本物业。 1$3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 1$3、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 1$3、承租方应在成交结果公示期满后的3$3日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 1$3、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。 2$3、其他条款见出租方提交的租赁合同版本，办妥报名手续的意向承租方可复印租赁合同版本。出租方有权在签署前对租赁合同版本中不影响各方权利义务的内容作适当的调整。（具体详见合同模板）
其他补充说明	一、投标及开标（一）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（二）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。（五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

人民币5注册后查看6元

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判方式
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

文件开启时间	2**5年0$3月2$3日 1$3时0$3分0$3秒	评审开始时间	2**5年0$3月2$3日 1$3时0$3分0$3秒
响应文件递交截止时间	2**5年0$3月2$3日 1$3时0$3分0$3秒	答疑/澄清截止时间	2**5年0$3月2$3日 0$3时0$3分0$3秒
异议/咨询截止时间	2**5年0$3月2$3日 0$3时0$3分0$3秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、承租方必须是设立的具有独立法人资格的企业； 2、承租方信用资质良好，近3年无重大违法记录； 3、受招标人邀请，获得本项目的谈判资格。
需提供的证明材料	1、营业执照复印件。 2、法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件。 3、授权委托书、被授权人身份证复印件。 4、承诺函（自拟）。
资格审查申请文件递交截止时间	2**5年0$3月2$3日 1$3时0$3分0$3秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路4**$3号
联系人	苏经理；谢经理	联系方式	2注册后查看6；1*8注册后查看6**3

出租方信息

名称

深圳市沙井东塘股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规情形的。
出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易集团损失的，集体企业和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。
三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法（试行）>等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2****4〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2****3〕6**$3 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金人民币5注册后查看6元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、本项目邀请深圳市悦拓生物科技有限公司

为意向承租方参与单一来源谈判。