公告内容
公开挂牌转让公告
深圳市招平申城三号投资中心（有限合伙）将于2****5年5月1**$3日1**$3时起至2****5年5月1**$3日1**$3时止（延时的除外）在京东拍卖网络平台（网址https://paimai.jd.com/）对安徽华瑞化工有限公司
1户抵债资产及债权（以下简称“标的资产”）项目进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：
一、竞买标的物
我公司对标的标的合法享有的主债权及其附属的担保权利等。截止基准日2****5年3月3**$3日，安徽华瑞化工有限公司户抵债资产价值为3***9.1**$3万元，债权本金合计1**$3.7**$3万元，利息合计2**$3.2**$3万元，债权总额合计3***4.1**$3万元。（本金、利息、罚息、迟延履行利息、案件受理费、财产保全费、律师费等以法院生效裁判文书为准）。
抵债资产为庐江县盛桥镇工业集中区2-1**$3幢工业用房（房地权庐字第2注册后查看3、3注册后查看8号），张增保、王静为人民币3***0万元贷款提供连带责任保证
二、挂牌价格
转让底价：不公开；竞价保证金：2**$3万元；加价幅度：1万元或其整倍数。
三、关于抵债资产的特别约定
1.抵债资产系转让方从前手转让方处收购的资产，根据各方签署的资产转让协议，转让方取得对抵债资产所享有的所有权属和相关权益，但转让方与前手转让方（安徽庐江农村商业银行、国厚资产管理股份有限公司）均未办理权属变更登记；
2.抵债资产未被转让方实际控制或占有，抵债资产上存在或可能存在非转让方实施的租赁、非法占有等情形；
3.抵债资产占用的土地为集体所有土地，至今未取得土地使用权证，转让方不对抵债资产合法性、安全性或使用价值作任何保证，亦不承诺该资产可以办理权属变更登记，买受人应当承担资产不能办理权属变更登记的风险；
4.若该户债权项下的抵债资产具备过户条件，则买受人有义务随时配合转让方办理抵债资产的过户手续，该项抵债资产下存在或可能存在的任何税费（包括但不限于土地出让金、罚款、持有期间税费、因办理抵债资产权属变更登记产生的任何税费），各环节过户费用（包括但不限于由所有前手转让方过户到转让方、再由转让方过户到买受人名下）产生的所有过户税费，均由买受人承担（即使相关税收和行政性收费法律法规规定的缴纳主体为转让方的），转让方不承担抵债资产项下的任何税、费。
5.除以上情形外，买受人已通过现场实地勘察、查阅资料、询问相关人员等方式对抵债资产现状（包括但不限于建筑合法性、使用状态、权属争议等）进行了全面核查，确认已充分知悉全部事实并自愿承担一切后果。
四、竞买人应具备条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但本次竞价标的所涉及的债务人及其高管、财务人员，国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，参与不良债权转让的相关工作人员及其直系亲属，以及债务人、保证人及抵押人或其实际控制人等关联方不得购买或变相购买该资产。
五、咨询事宜
自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系本公告注明的联系人。
六、竞价保证金以及后续付款安排
1、标的债权竞价前，竞买人应缴纳保证金到京东拍卖网络平台，或缴纳保证金至我公司指定账户（账户名：深圳市招平申城三号投资中心（有限合伙），账号：7***5注册后查看2注册后查看1，开户行：招商银行深圳新时代支行），竞买人一旦缴纳保证金，即视为接受标的债权现状并愿意承担所有风险。
2、参与拍卖但未竞得的，如竞买人此前将竞买保证金已缴纳至我公司指定账户，则该保证金由我公司在拍卖截止日起1个月内无息原路退还；如竞买人此前将竞买保证金已缴纳至京东拍卖网络平台，其具体关于保证金的约定以竞买人与京东拍卖网络平台之间的相关文件为准执行。如竞买人或买受人违约的，保证金不予退还。
3、在拍卖成交后，竞拍保证金转为债权转让协议的履约保证金，在完成结算前，保证金持续为转让协议提供履约担保。
4、竞买人应在拍卖成交后五个工作日内与深圳市招平申城三号投资中心（有限合伙）签订《债权资产转让合同》（以拍卖成交后转让方最终审批通过版本为准），买受人可选择一次性付款或分期付款方式。
（1）如选择一次性付款，买受人须在债权转让协议签订后十五个工作日内一次性付清全部成交价款，否则构成买受人违约，转让方有权解除债权转让协议，债权不作转让，所收取的竞拍保证金不予退回。
（2）如选择分期付款，对付款安排约定如下：
i.买受人需于协议签订后五个工作日内支付不低于转让价款3**$3%的首期款(竞拍保证金自动转化为首期款)，剩余转让价款应自双方签订债权转让协议之日起1**$3个月内支付完毕全部转让价款。
ii. 买受人自签订债权转让协议次日起，至买受人结清全部转让价款之日止，以全部剩余未支付的转让价款为基数，按照1**$3%/年利率（日利率以每年3***0天计算）的标准支付补充价款，每半年结算一次（于债权转让合同签订之日起算）。最后一期补充价款随最后一期转让价款一并支付。支付日为节假日的，顺延至此后的第一个工作日。
iii.如买受人未按时支付补充价款，或未按时支付剩余转让价款，则构成买受人违约情形，转让方有权单方终止债权转让协议、已收取的款项（包括但不限于保证金、转让价款、补充价款）不予退回，并有权另行处置标的债权。
iv.买受人未支付完毕相应转让款项和相关费用之前，不办理相应的债权过户及档案资料的移交。
七、特别提醒
1、以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺，我公司对此不承担任何法律责任。公告期内，我公司视招商等情况有权随时启动或中止竞价程序。
2、竞价标的物以现状为准，现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。我公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，我公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。同时，我公司有权没收竞买人的保证金并重新拍卖。
4、标的物转让公告及转让登记手续由竞买人自行办理，所涉及的一切税费、公告费、交易服务费均由竞买人承担。
5、竞买人承诺受让本债权后不得有暴力催收行为，应采用合法合规的方式进行合法催收。
6、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为我公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。
7、本次交易服务费由竞买人承担，交易服务费按京东拍卖平台规定缴纳，由竞买人直接支付至京东拍卖平台。
8、保证金缴纳规则、信息披露等事项内容详见《竞买须知》《标的物介绍》等披露的文件资料。
9、我公司将且仅将于竞买人履行全部付款义务后协助竞买人办理债权转让公告及资料移交工作，在此之前我公司有权按我公司标准对拟转让标的进行维护，竞买人不得提出任何异议，因采取必要维护所产生的费用由竞买人承担。
1**$3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知及相关附件，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受本公告、竞买须知及相关附件的全部内容。
咨询联系电话：1***9 0****8 9****9 /0***1-5注册后查看1 联系人：杨女士
联系地址：上海市浦东新区博航路6**$3号招商局上海中心
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