公告内容
特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
拍卖公告
重庆市沙坪坝区人民法院将于2025年06月03日10时至2025年06月04日10时止（延时除外）在重庆市沙坪坝区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/023/03，户名：重庆市沙坪坝区人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：重庆市潼南区梓潼街道办事处书院街4幢1-2-A、1-3-A房屋。
拍品介绍：标的物位于重庆市潼南区梓潼街道办事处书院街4幢1-2-A、1-3-A，项目名称：梓潼街道办事处书院坡4号，房屋建筑面积为170.5平方米，套内面积为170.5平方米。所在大楼共7层，每层共2户，该标的实际楼层为第2、3层，户型为四室两厅一厨三卫的跃层住宅，层高约3米。房屋用途为成套住宅，室内装饰装修情况详见评估报告。
评估价：36.15万元，起拍价：25.305万元，保证金：2.5305万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆辉昱和拍网络科技有限公司
】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托重庆辉昱和拍网络科技有限公司" dname="51887d67a44a1e3a22098369a8774e78">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。重庆辉昱和拍网络科技有限公司联系电话：注册后查看、400-993-3305，或登录辉昱和拍网站自助预约：http://www.hepai123.com，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。
特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。
重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、辉昱和拍及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构辉昱和拍联系，以便咨询下一步流程。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒
1、本次拍卖标的物已查封，现被执行人占用。已依法通知申请执行人、被执行人。拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。
2、本次拍卖标的物包含建筑物室内装饰装修，不包含室内家具家电等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
3、据辉昱和拍工作人员现场勘查时发现，室内有墙皮起泡、脱落；卧室墙纸脱落；天花板脱落；卫生间门框腐烂等情况，请竞买人务必实地看样，若需要修复而产生的费用由买受人自行了解并承担。
4、辉昱和拍工作人员现场勘查时，未见门牌、路牌号，具体位置由申请执行人指认确定，请竞买人注意。
5、据《户室详细情况》复印件显示该标的户型为一室一厅，经辉昱和拍工作人员现场查勘发现，标的物现户型为四室两厅一厨三卫的跃层，若室内结构发生改变，涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。拍卖成交后,标的物以产权证书记载的面积进行交付,若存在违法建筑不在本次交付范围内，拍卖标的按产权证进行交付，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构固定装修及内在质量以移交时的现状为准。
6、《户室详细情况》复印件显示该标的建筑结构为钢筋混凝土结构，潼南县国土局记载该标的建筑结构为砖混，请竞买人注意并自行向相关部门了解。
7、据评估报告显示，经潼南区不动产权登记中心确认，土地权利性质为出让，土地使用权终止日期为2067年11月22日。请竞买人自行到相关部门核实确认该标的的土地使用权类型及买卖过程中产生的相关税费问题，过户时如需补交的土地出让金由买受人承担，请竞买人注意。
8、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。
9、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。
10、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前七日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市沙坪坝区人民法院，开户行：工商银行重庆市天星桥支行，账号：9558853100013108323）。
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
咨询公司：重庆辉昱和拍网络科技有限公司
咨询电话：注册后查看、400-993-3305
重庆市沙坪坝区人民法院咨询电话：023-65483228
重庆市高级人民法院执行局监督电话：注册后查看
重庆市高级人民法院督查室监督电话：注册后查看
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
淘宝技术咨询：400-822-2870
重庆市沙坪坝区人民法院
二〇二五年四月三十日
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