公告内容
德州市陵城区人民法院关于拍卖山东省德州市陵城区马厂街南区2号楼2单元401室楼房及车位、储藏室的公告
德州市陵城区人民法院将于2025年5月16日10时至2025年5月17日10时止（延时除外）在德州市陵城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0534/08?spm=a213w.3065169.courtList.2696.60e42175Vm4M2h)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于山东省德州市陵城区马厂街南区2号楼2单元401室楼房及车位BC165、储藏室2-061。
房屋建筑面积：91.65平方米。
储藏室面积：12.6平方米。
产权证号：暂无产权证号。
双方当事人议价：50万元。
起拍价：38万元，保证金：2万元，增价幅度：3000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年5月15日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局、车辆管理所等）了解咨询档案材料、过户等情况；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1.拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
2.拍卖标的物以实物现状进行拍卖，其数量、质量以移交时的现状为准。拍卖人对标的质量问题差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
3.该房屋尚未交房。
4.另需缴纳房屋尾款13679.8元及房屋维修基金（以实际金额为准）。
六、其他相关条件
标的物转让登记手续由买受人持法院出具的法律文书自行办理，因过户不能产生的风险，由买受人承担，所涉及的一切税费依照法律、行政法规相关规定由相应主体承担。所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由各自交纳。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍七个工作日前与本院联系。
八、竞买人资格条件
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
租赁户及其它优先权人，同等价格优先购买。优先购买权人参加竞买的，应于2025年5月9日以前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户时所发生的全部费用和税费。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用可能存在的费用依照税法等相关法律规定缴纳。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2025年5月26日10时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2025)鲁1403执647号拍卖余款”逾期未缴纳视为悔拍，保证金不予退回。
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：德州市陵城区人民法院
开户银行：中国农业银行股份有限公司
陵城支行
账号：62284018注册后查看
行号：103468377017
1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：注册后查看
淘宝技术咨询：400-822-2870
司法辅助机构：中鼎元品辅拍科技有限公司山东分公司
拍卖咨询电话：注册后查看
德州市陵城区人民法院
二〇二五年四月三十日
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