河北衡水供水设备研制中心的破产财产（不动产、构筑物及其他辅助设施）

河北衡水供水设备研制中心管理人将于2****5年6月9日1**$3时至2****5年6月1**$3日1**$3时止（延时除外）在在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

本次拍卖标的物为：河北衡水供水设备研制中心的破产财产（不动产、构筑物及其他辅助设施）

坐落：衡水市高新技术产业开发区向荣路6**$3号

权利人：河北衡水供水设备研制中心

共有情况：单独所有

有无抵押：有

有无查封：有

有无租赁：有

权利性质：出让

用途：工业用地；商业用地/商业服务

面积:共有宗地面积2****4.4**$3平方米/房屋建筑面积2****6.1**$3平方米

实物资产基本情况：

房屋建筑物8栋总建筑面积2****6.1**$3平方米，其中：

（1）本次拍卖标的物的具体坐落、规模、用途、权属等情况详见下表：

（2）构筑物及其他辅助设施：

（3）机器设备：

变压器及配套电柜一套,现存放于河北衡水供水设备研制中心厂区内。

4）土地使用权两宗：

上述资产评估值共计5注册后查看0.0**$3元，起拍价为5注册后查看0.0**$3元，保证金1注册后查看0元，增价幅度50****0元（或50****0元的整数倍）

二、特别提醒：

1、郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第2**$3条6项的职责在破产强清平台处置债务人财产。

2、竞拍前请竞买人务必遵照《竞买公告》和《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、拍卖标的物如果存在物业、水、电欠费等相关费用均由买受人承担。因网络拍卖本身形成的所涉及的买卖双方交易环节一切税费由买受人承担，包括但不限于明确或潜在关联费用等均由买受人承担。买受人在竞买前应向税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。对未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。涉及拍品违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。拍卖标的物过户手续由买受人自行办理，管理人给予必要配合，产生的全部税费由买受人承担，需要出卖人承担的费用也由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，法院和管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修、内在质量及使用状况等以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。管理人对房屋及设备外观、质量问题、产权办理、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相应责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相应实物现状的确认，责任自行承担。

6、竞买成功后，买受人应认真查验拍卖标的实物并仔细阅读《拍卖公告须知》及相关资料，并与管理人办理交接手续。

7、竞买人必须按照政府的土地规划合理合法使用土地，在参加竞买前，需向有关部门了解该项目所在片区最新整体规划情况，否则竞买人自行解决因此引发的问题。

8、该标的存在租赁情况，成交后由买受人自行负责清场。

9、因拍卖标的物属于破产财产，管理人不负责开具发票。

1**$3、第三人如对本次拍卖标的物权属有异议，应于2****5年6月2日前向管理人书面提出。 

三、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，管理人暂不组织统一看样，有意者可自行前往标的物实地看样（联系电话： 张先生  1***8注册后查看9****3），咨询时间：工作日上午9:0**$3-1**$3：0**$3,下午1**$3:0**$3-1**$3：0**$3

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞得人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河北衡水供水设备研制中心管理人处（地址：衡水市前进大街8***9号银座大厦1****3室）办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，自动流拍。 

六、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

七、保证金及成交款项缴纳 

1、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前京东系统将锁定该笔款项。

 2、拍卖成交的，竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户(户名：河北衡水供水设备研制中心管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司衡水育才街支行,账号：5***4注册后查看1注册后查看4***2  转款时备注：（2****4）冀1**$3破3**$3号  获拍人姓名)同时，竞得者还须在拍卖成交之日起七日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入管理人指定账户。

3、拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由京东系统于竞价结束后自动释放并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息。 

4、本标的物存在2%的综合服务费及0.5%软件服务费由买受人承担。

①综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的2%计算，封顶不超过2***0万元）买受人需在成交之后七日内将综合服务费转入拍辅机构指定账户，以到账时间为准。

②本次拍卖买受人须承担拍卖成交价款，同时需要向京东平台另行支付标的成交价0.5％技术服务费(最高5**$3万元)。技术服务费由京东拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见京东网络破产拍卖平台收费规则。京东拍卖平台将向竞价成交买受人收取技术服务费，以京东拍卖平台的规定为准，详细情况请自行查阅京东拍卖平台《用户竞买服务协议》。

买受人缴纳技术服务费后如需索取发票的，由买受人联系京东拍卖平台开具。

③上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，京东拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴。

八、拍卖标的的成交、移交

1、竞得者付清全部拍卖成交价款5个工作日内与管理人办理相关手续，凭付款凭证及相关身份材料到河北衡水供水设备研制中心管理人处（地址：衡水市前进大街8***9号银座大厦1****3室）签署《拍卖成交确认书》。竞得者需要在签署《拍卖成交确认书》后3**$3日内完成过户手续，因网络拍卖本身形成的所涉及的买卖双方交易环节一切税费由买受人承担，包括但不限于明确或潜在关联费用等均由买受人承担。竞得者与管理人办理完移交手续后，管理人将标的物交付给竞得者，交付后拍卖标的物的所有权由竞得者享有、标的物的责任与风险均由竞得者承担。

2、买受人付款后应及时要求移交拍卖标的物，超过1**$3日不办理手续要求移交拍卖标的物的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；逾期超过6**$3日不办理移交手续移交拍卖标的物的，视为放弃，管理人有权另行处理，由此产生的损失由买受人承担。

九、竞买人悔拍后保证金的处理

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如保证金不足以支付前述费用损失和拍卖差价的，悔拍人依法应承担补足责任。

悔拍后重新拍卖的，原竞得人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

十、本标的物优先购买权人相关说明：

1、本标的物暂未发现存在优先购买权人

2、优先购买权人参加竞买的，应于2****5年6月2日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

十一、特别提示

1、标的物以实物现状为准，法院与管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与拍卖标的有利害关系的主体、破产企业的债权人参与竞拍的，视同普通竞买人，同样需要缴纳保证金。如竞买成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产企业的债权。

3、参照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞得人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

十二、其他事项

1、如遇拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额可上网查询。

2、竞买人可登录以下网站，详细阅读京东网拍的竞拍流程指引。（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）。

3、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。

4、尾款支付说明：

（1）线上支付截止竞价结束后5个自然日

（2）尾款支付方式通过京东订单支付

（3）收款账号信息通过京东订单支付会自动转入管理人账号，可实时查看钱款去向

管理人电话：      魏先生：1***8注册后查看1****1

辅拍机构咨询电话：张先生 1***8注册后查看9****3

京东技术咨询电话： 4注册后查看5***6

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

本次拍卖活动最终解释权归河北衡水供水设备研制中心破产管理人所有。 

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

河北衡水供水设备研制中心管理人

二〇二五年五月二十四日