芜湖经济技术开发区人民法院关于芜湖市鸠江区银湖波尔卡大街8#405、412（第二次拍卖）的公告

拍卖转让安徽省

公告内容

***0;***0; 芜湖经济技术开发区人民法院将于2****5年6月1**$3日1**$3时至2****5年6月1**$3日1**$3时止（延时的除外）在芜湖经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台 (户名：芜湖经济技术开发区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0****3/0**$3）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

（一）房屋的基本情况

1、估价对象房产登记状况

***0;

序号

权利人

房地坐落

产权证号

共有情况

规划用途

所在层数

/总层数

房屋性质

建筑结构

建筑面积（㎡）

***0;

芜湖八方有家养老服务有限公司

开发区银湖波尔卡大街 8#

楼 4***5

皖（2****8）芜湖市不动产权第 0注册后查看4 号

***0;

单独所有

***0;

商业

***0;

4/5

***0;

商品房

***0;

钢混

***0;

6**$3.3**$3

***0;

开发区银湖波尔卡大街 8#

楼 4***2

皖（2****8）芜湖市不动产权第 0注册后查看2 号

***0;

单独所有

***0;

商业

***0;

4/5

***0;

商品房

***0;

钢混

***0;

7**$3.6**$3

***0;

2、估价对象土地基本状况

***0;

*0; 土地使用权人**	***0; 芜湖八方有家养老服务有限公司	*0; 权证号**	皖（2**8）芜湖市不动产权第 0注册后查看4 号、皖（2**8）芜湖市不动产权第 0注册后查看2 号
土地用途	/	地号	/
权利性质	出让	宗地面积	/
宗地形状	较规则	土地使用期限	1**7 年 3 月 2$3 日起 2**7 年 3月 2$3 日止
坐落	开发区银湖波尔卡大街 8#楼 4*5、4*2
四0; 至*	东临支路、南临空地、西临支路、北临支路
开发程度	该宗地所在区域基础设施已达“六通一平”（红线外通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气及红线内场地平整）

***0;

3、估价对象实物概况

***0;

用途	商业	建筑面积（㎡）	估价对象 1（4*5）：6$3.3$3 估价对象 2（42）：7$3.6*$3
建筑结构	钢混结构	所在层数/总层数	***0; 4/5
使用状况	目前处于出租状态	建成年代	2****0 年
坐落	开发区银湖波尔卡大街 8#楼 4*5、4*2
新旧程度	整体维护保养状况较好，成新率一般
装饰装修	彩钢窗，中央空调，地面：地砖、地板革，墙面：乳胶漆、墙砖，顶部石膏吊顶等

（二）区域状况

***0;

地理位置	芜湖市开发区银湖波尔卡大街 8#楼 4*5、4*2
四0; 至*	东临支路、南临空地、西临支路、北临支路
交通状况	周边有 2$3 路、2*6 路等公交车在附近经停，交通便捷度较好。
周边状况	估价对象临近越秀路，所在区域商业氛围一般。
基础配套设施	经实地查勘确定该宗地基础设施已达到“六通一平”（红线外通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气及红线内场地平整）。
*0; 公共配套设施**	周边有芜湖市凤鸣实验小学、芜湖市第六人民医院、银湖公园、百线商业广场、中国农业银行(芜湖经济技术开发区支行营业部)、兴业银行(芜湖开发区支行)等配套设施。

具体现状以实际为准。未注明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

（三）相关说明

房屋处于租赁状态并在正常经营，未腾空。现状已打通使用，户型图和实际房屋现状编号不符。

如需了解详细租赁信息，请向实际承租人咨询。

拍卖对象转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、不动产登记中心、所在楼盘的物业公司相关部门了解）。拍卖标的涉及的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。房屋户口不在执行范围，请竞买人自行去公安机关了解。

评估价：6注册后查看9元，起拍价：5注册后查看3.1元，保证金：5注册后查看8.4元，增加幅度：5****0元。

***0;

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午四时止接受咨询(双休日、节假日除外)，因该房屋仍在正常经营，有意者请自行前往看样。

（咨询电话：0****3-5注册后查看7 张法官 0****3-5注册后查看2）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功。）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，及竞买后用于生产经营是否符合政府立项条件，请各竞买人自行到相关职能部门了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、有限购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。买受人悔拍后保证金不予退还。

十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后1**$3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：芜湖经济技术开发区人民法院；开户行：徽商银行股份有限公司安徽自贸试验区芜湖片区支行；账号：2***3注册后查看1注册后查看0注册后查看0注册后查看8；联行号：3***9注册后查看0注册后查看8）