长兴县仓配一体化配套中心项目5年租赁权

1、权证相关信息：出租标的无房产证，办理相关证照存在不确定性风险，投资人请注意。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：毛坯，具体以现场实际为准。 3、是否办理抵押登记：否 。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、看样联系人：朱先生，联系电话：1***7注册后查看9****3

挂牌底价：5***7.0***9元/首年，具体年租金以成交价为准。

采用先付款后使用的原则，租金按半年支付，首年租金（指免租期结束后次日起算的一年）按成交价收取，第二年度参照第一年度的成交价收取，第三年度起在第二年度的基础上按递增2%收取，剩余年度年租金跟第三年度一致。具体以租赁合同约定为准。

 1、请各意向方报名前充分自核自身的财务状况和支付能力，并认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“本项目交易服务费收费标准”、“租赁合同（样稿）”等）。意向方一旦报名，视为已接受本项目的基本情况、交易条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失，由意向方自行承担一切法律后果及责任。2、该标的成交后，承租方应在项目成交后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。如出租标的目前处于使用中，若非原承租人竞得，需原承租人腾退后才能签订租赁合同的，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，承租方应根据出租方的通知在5个工作日内签订租赁合同，并办理标的相关移交手续。因承租方未在约定时间内与出租方签订房屋租赁合同的，出租方有权认定承租方违约，出租方收回标的或收回后重新挂牌，此时承租方须承担包括但不限于以下违约责任：①竞买保证金不予退还（竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分作违约金处理；竞买保证金如不足以抵扣交易服务费的，承租方应在项目成交后3个工作日内补足）；②出租方有权按照有关法律法规追究承租方的法律、经济责任。3、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，首年租金（指免租期结束后次日起算的一年）按成交价收取，第二年度参照第一年度的成交价收取，第三年度起在第二年度的基础上按递增2%收取，第四、第五年度的年租金跟第三年度一致。首年租金在挂牌成交之日起 5 个工作日内直接汇入出租方指定账户（开户单位： 长兴南太湖投资开发有限公司 ，开户行：浙江长兴农村商业银行股份有限公司李家巷支行，账号： 2***1注册后查看5注册后查看8）。租赁起止时间以《房屋租赁合同》为准。4、承租方应在签订《房屋租赁合同》前向出租方指定账户缴纳合同履约保证金7**$3万元。合同履约保证金待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后 1**$3 个工作日内无息退还。如承租方提前解除合同或违反合同约定，除履约保证金全部扣除外，还将按照第一年度成交价的租金标准向运营单位追溯补缴装修免租期内的全部租金，用以赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。5、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方和湖州产权不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。6、租赁期间内承租方不得擅自改变房屋结构及用途，承租方如故意或过失造成租赁物毁损的，应承担恢复原状并赔偿损失的责任，如发生人员伤亡等事故的，承租方必须承担一切责任。7、租赁期间，房屋和附属设施的基本修理及日常维护均由承租方负责（除出租方同意的结构大修外）。承租方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及附属设施损害或发生故障的，承租方应负责维修和赔偿，如承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。该费用出租方有权直接在租赁合同履约保证金中扣除。8、承租方须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方必须独自承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。9、承租方必须自行办好经营中所需的一切证照，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方应依法经营、照章纳税，否则责任自负。租赁标的不得用于经营有污染或存在重大安全隐患以及有碍周边环境的项目。承租方不得在所承租的房屋和场地上存放对周边环境和房产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则，承租方对所造成的损失应当依据有关规定予以赔偿。1**$3、承租方如需装修，应事先征得出租方和物业管理部门同意，方可装修施工。1**$3、出租标的按腾退后现状交付使用。租赁双方的其他相关权利和义务（包括但不限于安全责任、租赁双方的违约责任等）按照《房屋租赁合同》条款履行。1**$3、承租方竞得后不得变更签约人。租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁房屋进行转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、合作、承包等均视为转租）。1**$3、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。1**$3、本项目承租方需投入不少于6***0万元，构建一个集文创产品存储、分拣、配送以及数据处理为一体的综合性服务平台。1**$3、项目出租期间（含免租期）大楼物业由承租方统一管理，水电费、燃气费、物业费等相关维护费由承租方自理。1**$3、本项目涉及的 出租方、承租方 交易服务费由 承租方 承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“本项目交易服务费收费标准”。1**$3、标的看样联系人： 朱先生 ，联系电话：1***7注册后查看9****3 看样时间：周一—周五9:0**$3-1**$3:0**$3 。

1.为仓储配送服务型企业，营业执照须包含仓储服务或供应链管理服务项；2.目前已服务过3家以上文创文旅型（指以文化创意产业（如艺术创作、游戏动漫，设计、传媒影视、数字内容、表演艺术、文化展览等）为主体设计元素，设计，生产，发行的衍生品，包括但不限于：日用品，手办盲盒，收藏卡等）的客户，须提供符合该定义的项目合同（其中必须清晰显示合同名称、双方名称、签字盖章页、项目名称及地点、合同服务期限等）、项目委托人联系方式和现场照片用以证明（保留审核权利）；3.公司3年内无重大法律纠纷和行政处罚，须由承租方提供背调证明。4.意向承租方须按上述承租资格条件准备材料并上传至“浙交汇”平台。湖州产权将会同出租方根据意向承租方提交的资格条件材料进行审查，并确定符合条件的意向承租方；符合条件的，须将出租方出具的《意向方资格确认函》上传至“浙交汇”平台用以审核。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，湖州市联合产权交易有限公司在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方（从正式公告日期起不超过1年）。3、挂牌期满后，如征集到合格竞买方，则：挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。