公告内容
贵州省望谟县人民法院
变卖公告
贵州省望谟县人民法院将于2025年1月9日至2025年3月8日期间（竞价周期与延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0859/06,户名：望谟县人民法院）进行公开变卖活动，现将有关事宜公告如下：
一、变卖标的物：
位于贵州省望谟县观山月商务大酒店金街幢8层A2号的房屋（不动产权证书号：黔（2022）望谟县不动产权第0001029号，不动产单元号：522326100015GB00004F00010104，建筑面积200.39㎡）。
二、变卖标的物所有权人：李欠斌。
三、起拍价：591408.00元；评估价：821400.00元；保证金：100000.00元；增价幅度：3000.00元。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。
五、咨询时间：自2024年12月12日09时起至2024年12月27日18时止接受咨询。
六、变卖方式
1、司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，则系统自动延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价款全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。特别提醒：有意竞拍者请亲自到实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。法院不负责过户手续。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费问题按照相关规定处理；交付时造成的费用按照相关规定处理。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查阅。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。
税费负担情况按主管部门规定承担税费，应由出卖人承担的税费需买受人提前垫付，买受人在本院送达拍卖成交裁定书后15日内完成产权变更登记手续，可持发票从拍卖款中优先扣除。如逾期需由买受人向出卖人另行主张。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、买受人应于变卖结束后十日内将变卖成交价款（扣除变卖价款全款金额的余款）缴入本院指定账户(户名：望谟县人民法院；开户银行：交通银行贵州省分行营业部；账号：6232610580024067106），并在变卖结束后十日内（凭付款凭证及相关身份材料）到贵州省望谟县人民法院（地址：望谟县平洞街道平洞大道县第六中学
旁）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖成交有关法律文书，并于签订确认书后三十个工作日内凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物的权属变更手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、变卖时间为2025年1月9日10时至2025年3月8日10时（竞价周期与延时除外）。
十二、变卖机构名称：淘宝网司法拍卖网络平台。网址：http://sf.taobao.com/0859/06,户名：望谟县人民法院。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796注册后查看4.htm。
竞买人在参与变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖日到场或在拍卖网络登记报名；优先购买权人届时未到场的或未在淘宝网司法拍卖网络平台登记报名竞价购买的，视为放弃优先购买权。
其他参加竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点（拍卖网络名称）、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜，请直接与拍卖机构联系。
贵州省望谟县人民法院咨询电话：注册后查看。
贵州省望谟县人民法院监督电话：注册后查看。
黔西南布依族苗族自治州中级人民法院监督电话：注册后查看。
联系地址：望谟县平洞街道平洞大道县第六中学旁。
淘宝拍卖会热线：4008222870
望谟县人民法院
二〇二四年十二月二十四日
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