公告内容
西宁市城中区人民法院
关于拍卖青海省西宁市湟源县大华镇池汉村898号万江湟源壹号4号楼1单元4、5层共12处商业房的公告(一拍)
青海省西宁市城中区人民法院将于2025年1月24日10时至2025年1月25日10时止（延时除外）在青海省西宁市城中区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：青海省西宁市城中区人民法院，法院主页网址:sf.taobao.com/0971— 参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
拍卖标的：青海省西宁市湟源县大华镇池汉村898号万江湟源壹号4号楼1单元4、5层共12处商业房，房屋所有权人为青海*****有限公司，总建筑面积970.16m2，该楼房屋总层数为13层，地下1层，地上12层，钢混结构，共1个一单元，设有2部电梯，单元入口临新城大道，建筑物外墙保温板涂真石漆涂料，单层双玻铝塑窗该标的位于该楼第4、5层，商业用途，层高3.3米，4层共6户（121室、122室、123室、124室、125室、126室），现已出租办公用途，租户自行装修，楼梯过道间地板砖地面，墙面刷白，顶棚刷漆，入户防盗门，室内地板砖地面，墙面刷白，顶棚刷柒，卫生间地板砖地面，墙面贴瓷砖，铝扣板吊顶，成品洗漱台，坐便、蹲便等一般装修，上下水、电，无暖；5层共6户（131室、132室、133室、134室、135室、136室），现空置，毛坯，入户无防盗门，上水、电未安装入户，无暖。该标的建筑物竣工日期为2017年。该土地使用权为出让取得，其他商服用地，土地使用期限终止日为2054年07月09日止，分摊土地使用权总面积176.86m2（详见明细表），已办理不动产权证书。
序号 | 房号 | 楼层 | 结构 | 用途 | 建筑面积（m2） | 分摊土地面积（m2） | 不动产现状 |
1 | 121室 | 4F/13 | 钢混 | 商业 | 101.09 | 18.43 | 已出租（一般装修） |
2 | 122室 | 4F/13 | 钢混 | 商业 | 80.58 | 14.69 | 已出租（一般装修） |
3 | 123室 | 4F/13 | 钢混 | 商业 | 79.38 | 14.47 | 已出租（一般装修） |
4 | 124室 | 4F/13 | 钢混 | 商业 | 79.38 | 14.47 | 已出租（一般装修） |
5 | 125室 | 4F/13 | 钢混 | 商业 | 79.38 | 14.47 | 已出租（一般装修） |
6 | 126室 | 4F/13 | 钢混 | 商业 | 65.27 | 11.90 | 已出租（一般装修） |
7 | 131室 | 5F/13 | 钢混 | 商业 | 101.09 | 18.43 | 空置（毛坯） |
8 | 132室 | 5F/13 | 钢混 | 商业 | 80.58 | 14.69 | 空置（毛坯） |
9 | 133室 | 5F/13 | 钢混 | 商业 | 79.38 | 14.47 | 空置（毛坯） |
10 | 134室 | 5F/13 | 钢混 | 商业 | 79.38 | 14.47 | 空置（毛坯） |
11 | 135室 | 5F/13 | 钢混 | 商业 | 79.38 | 14.47 | 空置（毛坯） |
12 | 136室 | 5F/13 | 钢混 | 商业 | 65.27 | 11.90 | 空置（毛坯） |
合 计 | 970.16 | 176.86 |
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特别提醒：标的物状态确认时间为评估节点时间，买受人应当自行实地勘察标的物是否发生其他变化，标的物更多相关信息，请咨询拍辅机构。（该不动产部分有租赁，详情请咨询拍辅机构）
评估价：3807800元， 起拍价；3807800元， 保证金：300000元， 增价幅度：15000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月25日起至2025年1月23日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物状态确认时间为评估节点时间，买受人应当自行实地勘察标的物是否发生其他变化，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，标的物更多相关信息，请咨询拍辅机构。
六、标的物过户及相关手续自行办理，产生的相关费用依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月17日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年1月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户名称：开户名称：西宁市城中区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司
西宁市城南新区支行，开户账号：28133001040006551）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
法院监督电话：0971-8236091 李法官
拍辅机构咨询电话：注册后查看 马先生
淘宝技术咨询：400-822-2870
西宁市城中区人民法院
二〇二四年十二月二十四日
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