北京联绿技术集团有限公司、北京新奥混凝土集团有限公司名下资产一批

关于北京联绿技术集团有限公司、北京新奥混凝土集团有限公司名下建筑物、构筑物、机器设备、电子设备、车俩、存货、无形资产、在建工程等资产一批的竞买公告

北京联绿技术集团有限公司、北京新奥混凝土集团有限公司（以下简称“联绿、新奥”）破产管理人将于2****5年4月3**$3日1**$3时至2****5年5月1日1**$3时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：北京联绿技术集团有限公司、北京新奥混凝土集团有限公司破产管理人），监督单位：北京市昌平区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物情况简介

标的物地址：北京

标的物名称：北京联绿技术集团有限公司、北京新奥混凝土集团有限公司名下资产一批

起拍价：  1***0,4***0,7***2.3**$3元，保证金：1**$3,0***7,0***6.0**$3  元，增价幅度：1,0***0,0***0.0**$3元(或整倍数)。

标的物特别情况说明：

1、本次拍卖标的物建筑物、构筑物主要为厂区内的建筑物与构筑物（均系建造于租赁的土地上，无产权证书），围栏、宿舍楼、车间等等具体情况以现场实际为准。

2、本次拍卖标的物机器设备为厂区内的搅拌机组、生产设备、研发中心设备、生产车间设备，办公设备、实验车间等等具体情况以现场实际为准。

3、本次拍卖标的物车辆为自卸车、洒水车、面包车等具体情况以现场实际为准。

4、本次拍卖标的物存货为陶粒、钢纤维、硅灰等等具体情况以现场实际为准。

5、本次拍卖标的物中无形资产主要包括：专利权、商标权、软件著作权。竞买人负责自行调查核实拍卖标的物实际情况。管理人对于拍卖标的物的详细情况、使用情况及有无许可他人使用等情况不作担保，亦不能保证拍卖标的物及其附属权利的有效性、完整性、完好性；管理人不能保证拍卖标的物能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。

6、北京新奥混凝土集团有限公司是（2****1）京0****5执恢2****9号案件的被执行人，该案申请执行人已申请朝阳区人民法院强制执行，朝阳区人民法院责令北京新奥混凝土集团有限公司将北京市朝阳区小红门乡三台山甲1号面积3****0.5平方米库房及面积6**$3.8**$3亩货场腾退给北京祥龙三台山物流有限公司。

重要提示：

1、标的成交后拆除机器设备过程中买受人应自行做好安全管理，同时接受破产管理人及国家相关安监部门监督，相关作业须完全符合国家和地方法律法规、国家及行业规范，及其他规范性文件和操作流程，以确保作业过程合法、安全、环保，并不得对拍卖标的所在地、相邻地及周围环境造成不良影响，不得损害现场内其他资产或第三人权益，不得对建筑物造成毁损；拍卖成交后买受人须在十日内，除标的物尾款外，另行缴纳2***0万元“提货安全保证金”至破产管理人账户。用于担保作业过程中不产生任何影响环境、损害其他资产或第三人权益的情况以及安全事故，如作业中产生前述或相类似的情况或事故的，安全保证金将用于弥补相关损失，不足部分由买受人另行承担，如未发生，安全保证金于作业完成后5日内，全额无息将退至原账户。打款时请备注：提货安全保证金；

2、本次拍卖要求买受人在成交之日起3**$3日内将标的物全部拆除并搬离厂区，如3**$3日内未搬离厂区的管理人将在“提货安全保证金”中每日扣除2万元作为超期搬离违约金；若超过约定期限后3**$3日还未将全部标的搬离厂区的，标的物剩余部分视为买受人自动放弃，管理人有权对剩余标的物另行处置。

3、本次拍卖标的物中北京联绿技术集团有限公司、北京新奥混凝土集团有限公司名下建筑物、构筑物、机器设备等拆除工程需严格遵守北京市相关环保要求执行，拆除过程中应采取湿法作业，设置围挡，防止扬尘污染，确保施工现场符合绿色施工要求，拆除产生的建筑垃圾、废水及固体废物需按照环保要求分类存放、集中处理，相关处理费用由买受人承担，不得随意丢弃或排放，拆除工程需编制施工方案及应急预案，明确环保措施，并在施工结束后清理现场，恢复场地原貌。如买受人在拆除过程中违反相关部门环保要求或其他相关法律法规，由此产生的法律责任、经济损失及行政处罚等均由买受人自行承担，破产管理人及拍卖辅助机构不承担任何责任。

4、标的物状况以标的物现状为准，标的物中设备可能存在老化、毁损、灭失或不能正常使用的情况。破产管理人及拍卖辅助机构不承担本标的物瑕疵保证和质量保修，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。破产管理人及拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

5、买受人办理车辆登记过户的，需符合当地增量指标申请条件资格；具体明细规定请竞买人自行查询相关政策，以各行政主管部门提供信息为准。关于车辆过户政策，请在申请竞拍前咨询各落户地车辆管理部门。并自行承担因上述问题产生的车辆不能上牌的后果和一切风险。竞拍成功后，车辆过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户费、上牌费及可能存在的税费，均由买受人承担。因买受人不具有竞买资格，不符合有关增量指标申请条件等造成车辆无法过户的，由此造成一切损失由买受人承担，买受人应了解相关政策后慎重决定是否购买，破产管理人对此不负责任。

6、车辆保险情况、车辆事故信息、车辆违章信息不详，故此车辆原违章记录由买受人自行负责处理，交通罚单、欠缴的车船税、滞纳金、未投保交强险的罚款，以及可能产生的涉及车辆的其他罚款、税费、停车费、过户、单证补换，均由买受人自行核实、所涉及的一切费用均由买受人承担。车辆逾期未检验的，由买受人自行办理车辆检验手续。

7、标的物以实物现状进行交付，标的物的现状、数量、质量、型号及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量、型号及使用状态等为准。若标的物交付时与拍卖公告载明的现状、数量、质量、型号及使用状态等有出入，拍卖成交价不作调整。本次拍卖标的物若有已嵌入建筑物墙体或地面下，标的物移交过程中不得破坏现场（设备基础拆除后需回填土方）及建筑物本身；若因拆卸标的物需对现场或建筑物进行破坏的，买受人需先承担相应恢复原状费用。标的物因嵌入建筑物内，买受人放弃拆卸的视为放弃对相应标的物所有权，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担相应的风险。

8、关于无形资产，拍卖成交后以现状进行交付。拍卖标的物的有关信息，包括但不限于名称、注册号、申请日期、有效日期、权利是否完整、权利取得方式、权利范围、状态等，均以国家知识产权局等相关部门登记记载的实时状态为准。官方网站上披露的信息可能存在未及时更新等原因导致与实际情况不符的情况。竞买人负责自行调查核实拍卖标的物实际情况。管理人对于拍卖标的物的详细情况、使用情况及有无许可他人使用等情况不做担保，亦不能保证拍卖标的物及其附属权利的有效性、完整性、完好性；管理人不能保证拍卖标的物能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。

9、拍卖成交后，本拍卖标的物的转让登记、过户、补证、续展、抗辩、答辩等手续由买受人自行办理（请自行向有关部门咨询补证、转让、续展、登记、撤三答辩等手续，并请立即办理相应手续），管理人不承诺可以办理成功。如果不能办理成功的，买受人自行承担风险，已经支付的成交款不予返还。办理上述手续所涉及的一切税费、由交易各方按照相关法律规定各自承担。可能产生的其他费用等均由买受人自行承担。

1**$3、拍卖成交后，买受人不得以拍卖标的物不存在、名称等信息不准确、权利已丧失（含被撤销、无效、被宣告无效、失效）或有瑕疵、数量存在短缺、欠缴税/费、司法查封、权利凭证缺失、无法正常使用、无法过户等方面存在问题或公告规则不合理、不公平等为由提出异议、主张竞价无效、悔拍、向管理人及拍卖辅助机构索偿。拍卖标的物成交后，前述相关状况由买受人负责解决，所有责任由买受人承担，所产生的费用由买受人自行承担，管理人不做任何担保或承诺，亦不承担披露信息不准确或不全等情形的后果。管理人提供材料后，买受人不能办理过户的，拍卖价款不予退还。

1**$3、其他未尽事宜由买受人自行了解。

二、咨询、展示、看样的时间与方式

自公告之日起至拍卖结束之日止接受咨询（工作时间内），统一安排现场看样。本破产管理人已委托北京嘉运亨通拍卖有限公司协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系（联系电话：刘先生：1***9注册后查看6****0，李先生：1***5注册后查看2****2）。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、竞买人条件

1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与破产管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到破产管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

1、本标的优先购买权人：

优先购买权人应于本公告发布之日起3日内向破产管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

2、优先购买权人参加竞买的，应向破产管理人提交合法有效的证明，经破产管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。破产管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统。

3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，破产管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用。因标的物转让权属发生变更买卖双方所涉及的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等由买受人承担。如未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

标的物拆除、搬运期间所涉及的一切费用及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于装卸费、人工费、运输费、场地费、应由买受人承担的税费及拆迁中标的物自身的损毁、灭失，赔偿因拆迁、拆卸、搬运过程中给他人人身或者财产安全造成的损害；防范或者消除拆迁、拆卸、搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防安全问题等而支出的费用等等)由买受人自行承担。

八、签署成交文件

买受人须在拍卖成交之日起三日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件。

九、保证金和余款支付

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给破产管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入破产管理人指定账户。买受人应于成交之时起十日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入破产管理人指定账户（户名：北京联绿技术集团有限公司、北京新奥混凝土集团有限公司破产管理人；账号：8***1注册后查看0注册后查看8注册后查看5；开户行：中信银行股份有限公司北京和平里支行）。逾期则视为买受人悔拍，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，破产管理人可向悔拍人追索。

特别提示：

1、综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的2%计算，封顶不超过2***0万元）买受人需在成交之后十日内将综合服务费汇款至北京嘉运亨通拍卖有限公司指定账户【户名：北京嘉运亨通拍卖有限公司；开户行：招商银行股份有限公司北京崇文门支行；账号：1***0注册后查看9注册后查看1；以到账时间为准】。

十、拍品交付

1、买受人在缴纳完全部拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件前往标的物存放地办理交割手续，并于缴纳尾款后3**$3日内完成标的提货，将标的物搬离标的物存放地。如3**$3日内未搬离厂区的破产管理人将在“提货安全保证金”中每日扣除2万元作为超期搬离违约金； 若超过期限后3**$3日还未将全部标的搬离厂区的，标的物剩余部分视为买受人自动放弃，破产管理人有权对剩余标的物另行处置。未按期支付拍卖款、办理交割手续或未及时将标的物存放地的，由此产生的全部责任、损失和风险（包括但不限于支付场地费、保管费、标的物损毁或灭失等）由买受人自行负责。

2、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力因素或破产管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，破产管理人和拍辅公司概不承担任何责任。

3、如标的物存在冻结、查封、质押等权利限制、政策原因或存在隐性瑕疵导致债权变更手续办理延长或者受阻等情况的，管理人和拍卖辅助机构不保证买受人可避免上述情况，亦不就上述情况的发生承担任何法律责任。

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜，请向破产管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询破产管理人。

十三、破产案件监督单位：北京市昌平区人民法院;

咨询电话：刘先生：1***9注册后查看6****0，李先生：1***5注册后查看2****2；

京东技术咨询电话：4注册后查看5***6；

法院监督电话：0***0-8注册后查看2。

本次拍卖活动最终解释权归北京联绿技术集团有限公司、北京新奥混凝土集团有限公司破产管理人所有。

北京联绿技术集团有限公司、北京新奥混凝土集团有限公司破产管理人

二〇二五年四月二十二日