公告内容
天津市武清区人民法院关于拍卖
天津市武清区下朱庄京津公路东静湖花园2**$3-4-6***2不动产（第一次拍卖）
天津市武清区人民法院将于2***25年5月1**$3日1**$3时至2***25年5月1**$3日1**$3时止（延时的除外）在淘宝网司法网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0***2/0**$3，户名：天津市武清区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一：拍卖标的物：天津市武清区下朱庄京津公路东静湖花园2**$3-4-6***2不动产
起拍价：4注册后查看0元，保证金：5注册后查看0元，增价幅度：3****0元
1、武清区下朱庄京津公路东静湖花园2**$3-4-6***2***0;***0;证载建筑面积:1***4.6**$3平方米，建筑物总层数为6层，所在层数6层，权利性质：出让，土地用途：城镇住宅用地，规划用途：居住；房屋结构：混合。
2、武清区下朱庄京津公路东静湖花园2**$3-4-6***2储***0;***0;载建筑面积:1**$3.7**$3平方米，建筑物总层数为6层，所在层数1层，权利性质：出让，土地用途：城镇住宅用地，规划用途：非居住；房屋结构：混合。
瑕疵说明：
1、该房产现由被执行人及家属实际居住；
其他说明：
1、法院以现状进行拍卖，买受人须接受拍卖标的物现状；
2、标的物转让登记所涉及的由原权利人及买受人承担的税费应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体各自承担；
重要提示：
1、竞买人参加司法拍卖活动，受标的物所在地限购政策约束，竞买人必须具备标的物所在地的购房资格，方可参与竞拍。若竞买人未核实其购买资格，自行参与竞拍所产生的一切后果自行承担。当事人请求以物抵债的，也应具备标的物所在地的购买资格，向法院提交购买资格的证明材料，否则人民法院不予支持。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的方式：自即日起至拍卖日前接受咨询（节假日包含周六日除外）接受咨询，咨询电话：4***0-1注册后查看6***0;天津众拍拍卖有限公司
。***0;特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。若未组织看样，意向竞买者自行前往看样，所产生的后果自行承担，与法院无关。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税、补缴土地出让金、补缴土地级差费、房屋测绘、房产和土地使用税及相关滞纳金和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。具体费用请竞买人于拍卖前至天津市地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电供热部门、物业管理处等相关单位自行查询自行解决，与拍卖人无涉。
八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍7日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在该网站规定的支付方式缴纳足额的拍卖保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入天津市武清区人民法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名:天津市武清区人民法院，开户银行：天津农商银行武清中心支行，账号：9***7注册后查看0注册后查看0注册后查看4****8）。
买受人悔拍的保证金不退还。
竞买人如有贷款需求，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
贷款银行：齐鲁银行；联系人：何学彤，1***1注册后查看1****6；吴立伟，1***5注册后查看8****5。重要提示：拍卖标的物保证金金额在1****0万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝网平台均不就此承担任何责任。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2****6〕1**$3号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询时间：上午9点至下午5点（节假日除外）
辅助机构：天津众拍拍卖有限公司
辅助机构联系电话：4***0-1注册后查看6
监督电话：0***2-2注册后查看6
联系地址：天津市武清区雍阳西道4***6号。
网址:***0;https://sf.taobao.com/0***2/0**$3
此公告在“淘宝网”上发布。 ***0;
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天津市武清区人民法院
二〇二五年四月十一日
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