公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。
变卖公告
重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院将于2***25年4月2**$3日1**$3时开始为期6**$3天的变卖周期（延时的除外）对以下标的物进行公开变卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/0***3/3**$3）进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的物：重庆市巴南区渝南大道1***8号1**$3幢附2**$3号房屋。
拍卖标的物：重庆市巴南区渝南大道1***8号1**$3幢附2**$3号房屋。
标的物介绍：据评估报告显示标的物产权证号为渝（2****1）巴南区不动产权第0注册后查看4**$3号。标的物房屋建筑面积1***9.5**$3㎡；据证载本次拍卖对象房屋用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，房屋所在楼层为名义层2层，房屋结构为钢混结构。土地使用权终止日期为2****2年0**$3月0**$3日，标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。目前使用状况：被执行人及其家人使用。
特别说明：
1、本次拍卖已通知到案件的申请执行人，被执行人电话无人接听，无法联系，现特此公示，公示满五日视为已经通知。
2、该标的物为现状拍卖，拍卖房屋包括室内不可移动的装饰装修，不包括室内可移动的家具家电、其他动产、债权债务等其他财产或权益。
3、该拍卖标的物物管费、水、电、气等欠费情况不详，请竞买人自行了解，交付时以实际为准，由买受人自行承担。
具体现场状况以实际为准，标的物以实物现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：1注册后查看0元，起拍价：7注册后查看4元，保证金：7注册后查看4元，增价幅度:1****0元(以及其整倍数)。
二、权属异议
对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院人民法院联系。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆驰铭拍卖有限公司
在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。重庆驰铭拍卖有限公司联系电话：1***9注册后查看4****4、4***0-6注册后查看6
四、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始前7日向重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝网的实名注册人）。
3、多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始前7日向重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
4、优先购买权人应当于竞价程序开始前7日向重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、拍卖方式
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）
2、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
3、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。
六、报名及尾款缴纳
1、竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上注册账户并进行实名认证。注册、认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。
2、银行支付方式：银行汇款到法院指定账户（户名：酉阳土家族苗族自治县人民法院；开户行：重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行；账号：4***0注册后查看1注册后查看0注册后查看11注册后查看4）。
3、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝--我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8）。
4、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不及利息。
5、买受人在变卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
七、标的物税费缴纳
1、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费），其他罚款、维修维护费、物管费、水电费等由买受人自行承担。
2、标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。
八、过户及交付
标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。
九、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十一、按照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：本次拍卖法院指定的拍卖辅助机构为“重庆驰铭拍卖有限公司”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
拍卖咨询：重庆驰铭拍卖有限公司，联系电话：1***9注册后查看4****4、4***0-6注册后查看6
法院咨询电话：0***3-7注册后查看6
法院监督电话：0***3-7注册后查看0
联系地址：重庆市酉阳土家族苗族自治县桃花源街道南路2***6号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督查室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
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二〇二五年三月二十六日
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