重庆自由贸易试验区人民法院关于重庆市渝北区龙山街道百灵路2号大城小院7幢1-3-1的房屋及室内动产家具家电（第一次拍卖）的公告

拍卖转让重庆市

公告内容

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已短信通知到了案件申请人、被执行人。

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拍卖公告

重庆自由贸易试验区人民法院将于2***25年7月2**$3日1**$3时起至2***25年7月2**$3日1**$3时止（延时除外）在重庆自由贸易试验区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0***3/4**$3，户名：重庆自由贸易试验区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市渝北区龙山街道百灵路2号大城小院7幢1-3- 1的房屋及室内动产家具家电

拍卖标的物财产范围：渝北区龙山街道百灵路2号大城小院7幢1-3-1的住宅房地产,财产范围包括房屋所有权及其占用范围内的建设用地使用权，以及所在物业共享的公共部分的设施设备等，包含房屋不可拆卸室内装饰装修(墙面、地面、顶面(含隐藏式的灯光)、水电气暖、定制家具、全屋电器、大型厨卫电器等，室内动产家具家电(沙发、成品的衣柜、床、桌椅、冰箱、洗衣机等)等，但不包含欠交水电费、物管费及所涉及的债权债务、特许经营权等其他财产或权益)。

标的物介绍：拍卖标的物位于渝北区龙山街道百灵路2号大城小院7幢1-3-1，物业名称：龙湖大城小院。房屋产权证号：渝(2****0)渝北区不动产权第0注册后查看5**$3号。楼层：共6层(地上5层，地下1 层 )，拍卖标的物位于名义层3层，层高：约3米，空间布局：四室二厅一厨二卫(平层)。建筑面积：1***3.8**$3平方米，套内面积：1***3.5**$3平方米。土地使用权类型：出让，土地用途：城镇住宅用地，房屋用途：成套住宅，土地使用权起止日期：2****5年3月3**$3日。房屋结构：钢筋混凝土。利用现状：现被执行人居住。详见《评估报告》。

评估价：2注册后查看0元（含家具家电1注册后查看0元），起拍价：1注册后查看0元，保证金：1注册后查看3元，增价幅度：3****0元(以及其整倍数)。

室内家具、家电拍卖明细表
序号	放置位置	名称	规格型号	单位	数量	评估单价(元)	评估总价(万元)
1	客厅	沙发	布艺+木质	套	1	1****0	0.1**$3
2	客厅	茶几	木质	个	1	8***0	0.0**$3
3	餐厅	餐桌+6把餐椅	木质	套	1	1****0	0.1**$3
4	餐厅	酒柜	木质	个	1	3***0	0.0**$3
5	主卧	床+床垫	1.8*2木质	套	1	2****0	0.2**$3
6	主卧	衣柜	木质	套	1	1****0	0.1**$3
7	次卧1	书柜	木质	个	1	1****0	0.1**$3
8	次卧2	床+床垫	1.5*2木质	套	1	1****0	0.1**$3
9	次卧2	衣柜	木质	个	1	1****0	0.1**$3
1**$3	书房	书柜	木质	个	1	1****0	0.1**$3
1**$3	书房	书桌	木质	张	1	3***0	0.0**$3
合*0;0;**0;计(元)				-	1**$3	***0;	1.4**$3

特别说明：

1、拍卖标的物有查封、抵押。

2、本次司法拍卖已通知到申请人、被执行人。

3、经四川锐佳拍卖有限责任公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="经四川锐佳拍卖有限责任公司" dname="40aa68321cdf21cf14d12c143a2dd32d"> 查看【经四川锐佳拍卖有限责任公司<a href= 查看【四川锐佳拍卖有限责任公司】企业联系人及联系方式】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在物业处调查了解到该标的物截止至2****5年6月底欠物业管理费共计：3****2.0**$3 元，该标的物小区物业管理费按2.7元/平方米/月收取，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，物业公司咨询电话：9注册后查看1，由竞买人自行了解。

4、拍卖成交后，由本院负责标的物交付，因被执行人居住，故交付需要一定时间，交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托四川锐佳拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由四川锐佳拍卖有限责任公司安排。四川锐佳拍卖有限责任公司联系电话（办公时间）：1***0注册后查看4****8/4***0-9注册后查看3。

四、竞买人条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人必须具备规定的购买（购房）资格或者条件。若房产所在地有限购政策的，则受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍，否则自行承担相应法律后果。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖竞价程序开始前5日持合法有效证明到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、特别说明

1、拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构四川锐佳拍卖有限责任公司联系，以便咨询下一步流程。联系电话（办公时间）：1***0注册后查看4****8/4***0-9注册后查看3。

2、该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人自行了解并依法承担，欠费具体金额以相关单位实际核算及实际交付之日为准。

3、标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、垃圾清运费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

5、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

6、标的物面积、坐落等以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积、坐落等有出入，拍卖成交价不作调整。

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院、网络拍卖平台及拍卖辅助机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

1**$3、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝或银行账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并交纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（即买受人）的保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由买受人在拍卖成交后1**$3日内缴入法院指定账户（户名：重庆自由贸易试验区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司重庆渝北天湖美镇支行，账号：5***0注册后查看6注册后查看0注册后查看0-0注册后查看3）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。