公告内容
变卖公告
石柱土家族自治县人民法院将于2***25年7月1**$3日起在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0***3/4**$3）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖对象：重庆市石柱县万安街道建新街4号（圆融国际）1幢负1层37号车位。标的物产权证号为渝（2****9）石柱县不动产权第0注册后查看6**$3号（此证号为房产证大证）、不动产单元号为5***0注册后查看0注册后查看5GB0注册后查看4F0注册后查看7；建筑面积为4**$3.6**$3平方米；套内面积1**$3平方米；房屋用途为停车用房；土地使用权类型为出让；所在物业名称“园融国际”， 建筑结构为钢筋混凝土结构，标的物位于负1层，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
特别提醒：
1、物业介绍车库由开发商自行管理，据车库管理人员口述暂未欠物业费，最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行到相关部门进行充分了解，相关欠费由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
2、标的物尚未办理独立房屋产权证，能否办理房产证、办理过户手续需要的时间以及办理过户登记手续涉及的税费请竞买人在竞买前自行到相关职能部门进行充分了解，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，风险由买受人自行承担。
3、本次拍卖标的物由当事人双方以议价的方式确定财产处置参考价，并未对拍卖标的物进行司法评估，请各竞买人知晓。
4、同小区尚未购买车位的业主，在同等条件下享有优先购买权。如需申请优先购买权，请在拍卖竞价程序开始7日前持房屋产权证明或购房合同、身份证到法院办理优先购买权手续，未在规定期限内办理优先购买权手续的，视为放弃优先购买权。
上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。变卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆佰信舒宅网络科技有限公司
联系，联系电话0***3-6注册后查看1。
协议价：8注册后查看0元。变卖起拍价：4注册后查看0元。变卖预缴款：4注册后查看0元（含保证金5****0元），保证金：5****0元，增价幅度:90**$3元(以及其整倍数)。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆佰信舒宅网络科技有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托重庆佰信舒宅网络科技有限公司" dname="66f3b71f9746e3f167a1ff375adeaa45">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆佰信舒宅网络科技有限公司协调安排）。重庆佰信舒宅网络科技有限公司，咨询电话：4***0-8****8-3***6、1***7注册后查看5****5。
二、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。网络司法变卖期为6**$3天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变卖期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到2**$3小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
2、竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在变卖程序开始7日前向重庆市石柱土家族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到石柱土家族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、多人联合竞买标的物的应于变卖程序开始7日前向重庆市石柱土家族自治县人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
四、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
五、标的物以实物现状为准并以实际情况进行交付（按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内），若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
六、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在变卖程序开始7日前，到本院申请，经本院确认。
九、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始7日前与本院联系。
十、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓变卖。
十一、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后七日内缴入法院指定账户。（开户单位：石柱土家族自治县人民法院，开户行：重庆农村商业银行石柱支行城东分理处，账号：4***0注册后查看1注册后查看0注册后查看4注册后查看9）。
十二、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的，执行法院应当裁定重新变卖。
重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十四、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
特别提醒：竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
重庆佰信舒宅网络科技有限公司：0***3-6注册后查看1
法院监督电话：0***3-7注册后查看7
法院联系地址：石柱土家族自治县南宾镇万寿大道2**$3号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3***0;***0;
重庆市高级人民法院督查室监督电话：0***3-6注册后查看8
***0;
石柱土家族自治县人民法院
二〇二五年六月二十六日
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