公告内容
拍卖公告
重庆市江北区人民法院将于2**$32**$3年0**$3月0**$3日1**$3时至2**$32**$3年0**$3月0**$3日1**$3时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/0***3/0**$3）进行公开拍卖，现公告如下：
拍卖标的物：重庆市渝北区龙塔街道紫康路8**$3号皇冠自由城1幢8-4房屋及部分室内家具家电
（一）标的物产权证号：渝(2****1)渝北 区不动产权第 0注册后查看0**$3号建筑面积：1***5.0**$3 平方米；套内面积：1***0.7**$3平方米；房屋用途：成套住宅；建成时间：约2****5年；新旧程度：约七成新；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在楼层/总楼层：所在楼层为名义层8层/大楼共3**$3层(其中地下1层，地上3**$3层 ) ;层高：约3米；空间布局：平层，室内现布局为四室两厅一厨两卫(原始布局为三卫，现一卫摆放堆积杂物),空间布局较好。
（二）标的物坐落为渝北区龙塔街道紫康路8**$3号皇冠自由城1幢8-4,所在小区物业名称为“皇冠自由城”,建成时间约为2****5年，由专业物业管理公司
进行物业管理。所在大楼共3**$3层(其中地下1层，地上3**$3层),配备2部电梯，同层6户。大楼外墙贴墙砖，塑钢窗，该楼水、电、气、电梯、消防、通讯等设施设备齐全。
（三）装饰装修：入户防盗门，客厅及餐厅地面均铺地砖，墙面刷乳漆胶，顶棚吊 边顶；卧室地面均铺木地板，墙面刷乳漆胶，顶棚均刷漆；厨房及卫生间地面均 铺地砖，墙面均贴墙砖，天棚均为扣板吊顶，厨房安装组合橱柜，卫生间内卫浴 设施齐全。
（四）使用及维护状况：实地查勘时，室内装修维护状况较好，可满足正常居住使用需求，目前由被执行人使用中。
（五）本次纳入估价范围的室内家具家电数量是由估价人员及估价委托人现场清点后签字确认的，室内家具家电维护保养情况一般。
（六）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。
（七）根据重庆汇源拍卖有限责任公司工作人员在标的物所在物业管理公司处调查了解到，截止2****5年5月3**$3日，物业欠费2****2.4**$3元，物业服务费标准为1元/㎡·月,公摊据实分摊。未能查询到相关水电气等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，具体金额需买受人自行核实了解，该标的物所欠费用最终由买受人承担。（该金额仅供参考，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准）。***0;
（八）本次拍卖包含的部分家具家电未经过开机测试，拍卖成交后按现状进行交付，拍卖成交价不作调整。
（九）请竞买人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后参与竞买，具体现场状况以实际为准。
本次拍卖包含房屋所有权、占用范围内的土地使用权，室内装饰装修及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，可移动的动产计2**$3项，不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。详见评估报告。
标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付（时间较长）。
本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。
评估价：1***9.1**$3万元，起拍价：1***4.3***7万元，保证金：1**$3.5万元，增价幅度：2****0元(以及其整倍数)。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆汇源拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆汇源拍卖有限责任公司安排）。重庆汇源拍卖有限责任公司联系电话：0***3-6注册后查看5、1***7注册后查看5****7潘或关注公司微信公众号“重庆汇源拍卖”完成自助预约。
二、根据2****2年0**$3月0**$3日起施行的法释[2****1]1**$3号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后1**$3日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于2**$32**$3年7月2**$3日前与本院联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2**$32**$3年8月1**$3***0;日前缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市江北区人民法院；开户行：建行重庆两江新溉路支行；账号：***0;5***0注册后查看0注册后查看2注册后查看1注册后查看4）
十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。
咨询电话：重庆汇源拍卖有限责任公司：0***3-6**$32注册后查看5、1***7注册后查看5****7
重庆市江北区人民法院咨询电话：0***3-6注册后查看8
重庆市江北区人民法院监督电话：0***3-6注册后查看0
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
联系地址：重庆市江北区金港新区2**$3号
重庆市江北区人民法院
二〇二五年七月四日
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