公告内容
受委托，河南美信拍卖有限公司将于2***25年6月4日1**$3时至2***25年6月5日1**$3时止（延时除外）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址∶https://paimai.caa1***3.org.cn）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
标的物名称：位于桐柏县淮安街桐柏县二高中院墙外东北角的房屋建筑物及其占用土地。
评估价:4注册后查看0元
起拍价：4注册后查看0元
保证金：4注册后查看0元
增价幅度：20***0元
本标的物存在的2%综合服务费及0.15%平台软件服务费由买受人承担。
对上述标的权属有异议者，请于2***25年6月3日前与拍卖人联系。
二、重要提示
1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》,《竞买须知》及《标的物调查情况表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
2.标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托人将给予必要的协助。
3.本次《拍卖公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人不承担任何责任。
4.本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。
三、咨询及现场查看
自公告发布之日至开拍前为止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：1***1注册后查看9****9（郑先生）。有意者可自行看样，或与拍卖人沟通具体看样方式。
四、竞买人条件
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人相关说明
1.本标的物优先购买权人相关说明：
如有竞买者行使优先购买权，按以下2、3、4条处理。
2.优先购买权人参加竞买的，应于2***25年6月3日前向拍卖人提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担（包括依法应由卖方承担的所有税费），买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
九、保证金和余款支付
1、竞买人须在向指定银行账号交纳规定数额的竞买保证金（账户名称：河南美信拍卖有限公司
，账号：1***0注册后查看6注册后查看6注册后查看3，开户银行名称：中国工商银行股份有限公司郑州花园路支行），保证金以实际到账时间为准，并在中拍平台（http://paimai.caa1***3.org.cn）上进行实名注册认证，报名登记，若竞拍不成交，竞买人交纳的竞买保证金于拍卖会结束后五个工作日内无息退还。
2、买受人必须在拍卖成交后7日内将全部成交价款支付至本公司指定账户（账户名称：河南美信拍卖有限公司，账号：1***0注册后查看6注册后查看6注册后查看3，开户银行名称：中国工商银行股份有限公司郑州花园路支行）。逾期，视为悔拍，按违约处理，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。
十、拍品交付
1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人处签署拍卖成交确认文件。
2.标的物转移登记手续由买受人办理，委托人将给予必要的协助。
十一、特别提醒
1.标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.除法定禁止参与竞买的人员或机构外，其他与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3.拍卖标的物在拍卖成交后在现场按照届时的现状进行交付。拍卖标的物中的无房屋所有权属证书的建筑物或构筑物，委托人不承担办证或过户义务。拍卖成交后，按现状交付给买受人，后续如涉及办证等事宜的，全部费用均由买受人自行负担、办理。该标的物中如有违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及拆除的费用及风险由买受人承担。
4.若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。
5.标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的已知和未知瑕疵保证（含显性、隐性瑕疵等）。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述全部拍卖标的实物现状及一切已知和未知瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）的确认。
6.参照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，后台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
7.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知。
咨询电话：1***1注册后查看9****9（郑先生）
中拍平台技术咨询：4***0-8***8-5****8
本公告未尽事宜，请向本公司咨询。
河南美信拍卖有限公司
二〇二五年五月十九日
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