马鞍山市政通拍卖有限责任公司关于房产租赁权拍卖公告

拍卖转让安徽省

公告内容

受委托，马鞍山市政通拍卖有限责任公司于2025年4月17日上午9时起至上午10时止（延时的除外）以网络竞价拍卖方式在中拍平台举行房产租赁权竞价拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

1.向阳村1—4栋4层部分房产招租。面积约279.31平方米，租赁期限：1年，年租金起拍价：人民币2.8596万元，竞租保证金为人民币0.3万元。竞得后租赁履约保证金为人民币0.7万元。

2.向阳村22栋52号房产招租。面积约39.31平方米，租赁期限：3年，年租金起拍价：人民币1.104万元，竞租保证金为人民币0.1万元。竞得后租赁履约保证金为人民币0.27万元。

二、竞租人资格及要求

1.凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人均可参与。

2.竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向拍卖人办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

4.不接受以联合体形式参加竞租，竞得后不得转让、分包给其他单位及个人。

5.报名时需提供的资料：

（一）申请人为法人的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件

④授权人身份证原件及复印件

⑤竞租保证金缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②竞租保证金缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）

三、参与竞买方式

1.报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录中拍平台（网址： https://paimai.caa123.org.cn ）进行报名和参与竞买，按价高者得的原则，确定竞得人。

2.报名一律不收取任何报名费用，成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

3.中拍平台注册登录流程：

①在应用市场下载“中拍平台”APP；

②进行注册（机构账户）、实名认证及报名资格资料上传；

③在首页搜索或通过链接找到参加拍卖的标的点击报名；

④联系拍卖企业线下缴纳拍卖保证金，通知拍卖企业确认。

四、竞租保证金、成交价款及拍卖佣金的交纳方式

1.意向竞租人报名及缴纳竞租保证金（到账）截止时间至2025年4月16日下午5:00止。

2.意向竞租人参与网络竞价须交纳竞租保证金。意向竞租人必须在规定的截止时间内（以到账时间为准）以银行转账的方式汇交竞租保证金至以下指定账户（户名：马鞍山市政通拍卖有限责任公司，开户银行：徽商银行马鞍山佳山路支行，账号：1560801021000233885）。竞租保证金按标的交纳，详见以上标的清单按标的序号交纳。

3.本次拍卖标的拍卖佣金为年租金的3%，该费用由竞得人支付。

4.拍卖成交后，竞得人须在3个工作日内签订《成交确认书》并付清拍卖服务佣金，同时在20个工作日内将首期租金、履约保证金一次性汇至委托人指定账户，汇款时在汇款用途中备注竞得的标的名称。逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人按约定缴清全部款项后三日内与委托人签订《租赁合同》，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任，竞租保证金不予退还。

5.本次拍卖的中拍平台的软件服务费按成交总价的0.15%标准计算，由买受人承担。

6.竞得人交纳的竞租保证金成交后在办理完全部款项交纳、《租赁合同》签订及移交手续后，经委托人及拍卖公司确认无违约行为后退还。

五、租赁要求

1.竞租人承诺对委托人制定的《租赁合同》无异议，竞得后按约定及时签订，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任。

2.租金按季度为期限缴纳，实施先付款后租用的原则。竞得人在成交后20个工作日内一次性付清首期租金，后期租金须提前至上一季度租赁截止期前15日内支付。若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞买保证金不予返还，做违约处理。

3.如竞租不成，竞租保证金在本项目成交后三个工作日内统一退还（不计息）。

4.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。竞得人不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；不得在租赁场地储存、使用液化气罐等危险物品。

5.竞得人自行负责房屋及周边所有配套设施的装饰、维修等，不得改动或者破坏周边所有配套设施结构，费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。

6.标的租赁用途：教育服务、仓储类。具体经营项目需经委托人同意且必须符合法律法规和城市管理要求。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

六、特别提醒

1.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对承租人的基本要求等所有状况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2.若本次出租房产的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整场地租赁租金或退租等理由。

3.标的交付日、起租日、后期租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

七、咨询、看样时间

自公告发布之日起至2025年4月16日下午5:00止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提前与本单位联系统一安排看样时间。