重庆市第一中级人民法院关于重庆市南岸区茶园新区组团A分区A75-1/02号宗地及地上添附的基坑挡墙和边坡治理等工程（变卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定于2****5年7月1**$3日以短信的方式通知到了案件的当事人，特此公示。

重庆市南岸区茶园新区组团A分区A7**$3-1/0**$3号宗地及地上添附的基坑挡墙和边坡治理等工程网络司法变卖公告

重庆市第一中级人民法院将于2****5年8月1日1**$3时起（延时的除外）在淘宝网司法变卖网络平台上进行变卖，变卖期为6**$3天，现公告如下：

一、变卖标的物：位于重庆市南岸区茶园新区组团A分区A7**$3-1/0**$3号宗地，据评估报告显示：标的物土地使用权类型为出让，土地用途：城镇住宅用地（期限至2****7-7-5止）；批发零售用地、商务金融用地（期限至2****7-7-5止），建设用地面积1注册后查看8㎡，计容建筑面积2注册后查看0.5㎡，地上规划修建5幢建筑物，主要用途为公建、商业；建筑密度≤5**$3%，绿地率≥3**$3%。产权证号为渝（2****7）南岸区不动产权第0注册后查看6**$3号。

二、拍卖标的物：重庆市南岸区茶园新区组团A分区A7**$3-1/0**$3号宗地基坑工程（包括土石方工程、挡墙工程、临时边坡治理工程三大项），具体情况如下：

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评估价：8****7.3**$3万元（含土地使用权评估价：6****0.5**$3万元、宗地基坑工程评估价：1****6.8**$3万元），变卖价：4****5.6****6万元(含土地使用权起拍价：3****5.0**$3万元、宗地基坑工程起拍价：8***0.6****6万元)，变卖预缴款：4****5.6****6万元，保证金：9***0万元，增价幅度：2**$3万元(以及其整倍数)。

二、本院已委托重庆佳腾拍卖有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托重庆佳腾拍卖有限公司" dname="f3be0e2201ebb3fc195e7fb03f6a24ef">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />（www.cqjtpm.com）在变卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作（请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由重庆佳腾拍卖有限公司统一安排,联系方式：客服电话4***0-8***0-8****2、1***3注册后查看1****4（邬）；自助预约看样请关注微信公众号“佳腾拍卖”或登录www.cqjtpm.com）。

三、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为6**$3天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入2**$3小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

四、竞买登记手续办理：竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款（即起拍价），变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

五、特别说明：

1、变卖成交后，由本院负责交付，交付以评估报告载明的实物现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。涉及该标的物相关的一切欠费及为消除该标的物的各种瑕疵所应支付的全部费用等均由买受人自行承担。

2、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。变卖成交后，由本院负责以标的物的现状进行交付。

3、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

4、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

5、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

6、变卖成交买受人在规定期间内付清全部变卖价款后，凭本院出具的执行裁定书（过户）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次变卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据向本院申请领取应由卖方负担的税费。买受人应当自收到过户裁定书之日起7日内向本院提出申请[提交税收凭据原件、领条（须注明收款人开户行全称、账号）、身份证正反复印件]；逾期，请自行向被执行人（原产权人）追索。标的物交付时所涉及的欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，变卖人不承担任何责任。

7、请竞买人在报名前详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

8、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认。

9、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认。

10、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权决定暂缓、中止或者撤回变卖。

六、特别提醒：

1、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入本院指定账户。

2、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后1**$3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询本院。

3、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市第一中级人民法院，开户行：华夏银行重庆分行江北支行，账号：6***9注册后查看5注册后查看6***71注册后查看9）。

4、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

5、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，由本院依法裁定重新变卖。

6、重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

7、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

8、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

咨询机构：重庆佳腾拍卖有限公司

咨询电话：4***0-8***0-8****2、1***3注册后查看1****4（邬）；预约看样服务请关注微信公众号“佳腾拍卖”。

淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0

重庆市第一中级人民法院违法违纪举报电话：0***3-6注册后查看8

重庆市第一中级人民法院地址：重庆市渝北区龙塔街道紫薇支路3**$3号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3

重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8

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重庆市第一中级人民法院

二〇二五年七月十六日

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