上海市虹口区新宏大楼10楼D座招租

拍卖转让浙江省

公告内容

上海市虹口区新宏大楼1**$3楼D座招租
2****5-0**$3-1**$3

一、标的基本情况

上海市虹口区新宏大楼1**$3层D座，面积为1***1.9**$3平方米。

租金单价为1.8**$3元/平方米/天。

1、租金递增方式。无递增。

2、支付方式。季付，先付后用。承租方须在《商办房屋租赁合同》签署之日起5个工作内支付第一期租金至出租方指定账户。其他每期租金承租方应提前在下期起始日前支付至出租方指定账户。

3、交易保证金。首年年租赁底价的1**$3%，向上取整至千位，作为公开招租的报名依据，如未成功承租则无息退还原账户。最终竞得人的保证金将自动转为租赁履约保证金（原承租方竞得则自动转为房租；如有不足需补足）。需在信息披露截止日1**$3:0**$3时前交纳（以到账时间为准）。以下情况交易保证金不予退还并承担由此产生的一切法律：①报名后未出价；②承租方未能在被确认为承租方之日起1**$3个工作日内缴纳房租或完成《商办房屋租赁合同》及其附件签署的。

4、履约保证金。首年租金的1**$3%，向上取整至千位。承租方须在《商办房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内支付履约保证金至出租方指定账户。

5、装修免租期。无。

6、水、电、物业费等费用的约定：租赁房屋所发生的水、电、通讯、物业费、公共能耗等所有费用均由承租方承担。

7、装修保证金：2注册后查看0元。如需装修，在合同签订后支付给集团，承租方装修完成经相关部门确认后无息退还装修保证金。

8、信息披露期。自2****5年7月1**$3日至2****5 年7月2**$3日止（如无报名单位本公告按5个工作日为一周期，自然循环）

二、承租方资格条件

1.1出租用途要求：日常办公。

1.2是否允许装修改造：承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。

1.3与出租相关的其他条件：

1.3.1单位竞租人报名须提供以下材料：（1）主体资格证明文件：已领取“多证合一”新营业执照的，需提供合法有效的营业执照副本和法定代表人（或负责人）身份证明；尚未领取“多证合一”新营业执照的，除提供上述资料外，还需提供组织机构代码证（复印件加盖公章）；（2）其他有关本次交易报名所需的材料。

1.3.2自然人报名须提供以下材料：（1）自然人身份证证明文件；（2）其他有关本次交易报名所需的材料。备注：如参加报名及报价的执行人不是法定代表人或者自然人本人，应提交授权委托文书及委托代理人身份证（复印件并原件备查）。

2、承租方资格条件：合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

3、踏勘安排：时间：信息披露期间工作日地点：标的所在地咨询时间：工作日9:0**$3至1**$3:3**$3；1**$3:0**$3至1**$3:0**$3

三、竞价方式

1、报价原则：采用一次报价方式。即竞租人将第一租赁年度年租金的租金报价写在《竞租报价单》中，装入信封并进行密封（封口需注明日期、报价人本人签名或加盖企业印章）。并在信息披露截止日1**$3:0**$3时前（以收到时间为准）寄到杭州市上城区钱江路6***9号数源科技大厦五楼A5***3 周先生收（联系电话：8注册后查看5）。

2、竞租程序及评定规则：

2.1竞租程序将于各周期截止日的次个工作日准时启动。全部标的统一竞租。凡参与报价的竞租人均可参加，未到场参加竞价的竞租人，视为对竞租程序的全程认可和有关可能异议权利的放弃。无论是否到场，最终竞租结果对全体竞租人具有约束力。

2.2所有竞租文件现场开封唱价，并按照以下规则确定最终竞得人：

在招租受让申请截止时，无人报名或报价者的报价低于起始价的，则不成交；只有一个竞租人报名及报价的，该竞租人为最终竞得人，其出价为招租的成交价；有两个及两个以上竞租人报名及报价的，竞价出价最高者为最终竞得人，其出价为招租的成交价，其他竞租人根据报价高低进行确定排序；存在相同报价的，现场抽签确定排序。如出现两个及以上相同最高报价者的，其中之一为原租赁人（经营人）的，原租赁人（经营人）为最终竞得人；

如最终竞得人未按要求完成合同签署或未在规定时间内足额缴交履约保证金、装修保证金及首期租金的，视为放弃本次竞租资格，同时由顺延第二位报价者（若有）竞得，出租方在确定最终竞得人放弃后2个工作日内通知顺延第二位报价者，并按要求完成租赁相关流程，否则视为本次招租不成交。

四、签署方式

1、合同签署：

1.1获得标的的最终竞得人，应按竞租结果签署《商办房屋租赁合同》和、《安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《综合治理（创安）、消防、安全生产合同》，若拒绝的，视为该最终竞得人放弃竞租资格，其竞租结果作废，出租方有权追究其违约责任。

1.2最终竞得人按签署合同之日起5个工作内支付首期租金、履约保证金（已付的交易保证金自动转为履约保证金、租金，不足部分补足）和装修保证金（若有）。未在期限内足额缴纳前述任一笔款项的，视为其毁约，竞租结果作废，出租方有权追究其违约责任。

2、房屋交接：

2.1租赁房屋的交付由我单位负责与承租方进行，承租方付清首期租金、履约保证金、装修保证金和交易服务费（如有）后，由我单位按约定向承租方交付租赁房屋。

具体如下：

（1）租赁物业为空置物业的，承租方付清首期租金、履约保证金、装修保证金和交易服务费（交易服务费仅适用于进场招租标的），双方填写《房屋交接表》即为房屋交付之日和计租日。如有需要双方另行办理交付手续，但办理交付手续日期不影响租赁期限和计租日的计算。

（2）租赁物业有原承租方的，由我公司按约定向承租方交付租赁房屋，具体如下：

①原承租方获得交易标的的，签订《商办房屋租赁合同》和《安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《综合治理（创安）、消防、安全生产合同》，并付清首期租金、履约保证金、装修保证金后，即视作我单位已完成交易标的的交付（原承租方适用）。

②非原承租方获得交易标的的，因租赁房屋的原承租方的清退时间难以确定，我单位不承诺具体交付时间。承租方应同意等待租赁房屋的清退，直至我单位实际交付止，同时，不提出任何附加条件或修改已签订的《商办房屋租赁合同》和、《安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《综合治理（创安）、消防、安全生产合同》。实际交付时，由承租方和我单位签订《补充协议》，明确租期起始时间。自所有款项付清之日起超过三个月的，承租方可要求终止《商办房屋租赁合同》和、《安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《综合治理（创安）、消防、安全生产合同》，承租方已付的首期租金、履约保证金、装修保证金将不计息退还，我单位与承租方双方互不承担违约责任。承租方在不违反法律、法规的情况下自愿清退租赁场地的原承租方的，我单位给予协助。在租赁场地的清退过程中，承租方提出的任何附加条件或需要修改已签订的《商办房屋租赁合同》和、《安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《综合治理（创安）、消防、安全生产合同》时，我单位不予支持。

2.2交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。

2.3如承租方逾期付款，我单位方有权延期交房，起租日为上述约定的付款截止日（不含逾期付款期），租期不作顺延。

五、特别事项及联系电话：

1、特别事项：

1.1竞租人应自行预判该项因素对其承租后经营开展所可能造成的影响，包括但不限于无法办理租赁备案证、无法作为工商登记地址等，并独立承担相应的风险。若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致最终竞得人不能通过相关登记、审批等手续的，出租方不承担任何责任。

1.2承租方应自行办理经营许可等开业前的一切行政审批手续，因未能办理相关行政审批手续造成的责任及经济损失由承租方自行承担；如在办理过程中，需要我公司提供现有资料的，我公司予以协助。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行合法合规经营。

1.3出租方于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已明确知道房屋性质，已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括且不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，我公司不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

1.4本次标的涉及房屋均以现状出租（房屋内的装饰、装修不包括在内），出租方不再为该房屋及其设施设备的运营进行任何投入。竞租人应在竞租之前，自行至该房屋进行充分的踏勘与了解，包括但不限于房屋的性质、结构、位置、环境、使用面积、设施及水电可供容量等。出租方对房屋的介绍与评价均为参考意见，不构成对任何担保性约束。

1.5我公司已取得相应委托运营管理授权，有权代表西湖电子集团有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="有权代表西湖电子集团有限公司" dname="928597c96f57f1ac398f93415258eb4b"> 查看【有权代表西湖电子集团有限公司<a href= 查看【西湖电子集团有限公司】企业联系人及联系方式】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />对租赁房屋进行招租。竞租成功后，将签署三方的租赁合同。