当前位置：首页 > 拍卖转让>安徽工程大学国际工程师学院校区师生活动中心一楼商业用房（超市）
拍卖转让
安徽省
公告内容
安徽工程大学
国际工程师学院校区师生活动中心一楼商业用房（超市）
挂牌日期：2****5-0**$3-1**$3信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | N0****2FCZZ2注册后查看3 |
|---|---|
| 项目名称 | 安徽工程大学国际工程师学院校区师生活动中心一楼商业用房（超市） |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 安徽工程大学 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 6**$3.5**$3元 人民币 |
| 挂牌期间 | 1**$3 |
| 挂牌日期 | 2****5-0**$3-1**$3 |
| 交易方式 | 动态报价 |
| 转让说明事项 | 1、准予经营范围和禁止经营范围 （1）超市准予经营的范围 除常见日用百货、预包装食品、饮料外，超市还可经营水果及文体生活用品（包括书籍、配镜和衣物鞋帽售卖）服务。承租方所有经营的商品和布局规划必须经出租方审批同意。 （2）超市禁止经营的范围 a.不得经营电炉、热得快、电饭锅、电熨斗、燃气燃油炉、酒精炉、蜡烛、烟花爆竹等学生宿舍禁止使用的存在安全隐患的商品； b.不得经营销售白酒、啤酒等酒类商品； c.不得销售各类自制、加工冷热餐饮及食品； d.不得经营产生废（污）水的项目； e.不得经营快递服务项目。 2、监管依据、经营管理具体要求、监督管理和责任追究 （1）监管依据 《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、出租公告、出租活动中产生的文件、合同、学校相关管理等法规和文件。 （2）超市营业、管理等具体要求 a.商品从正规渠道进货，严格采购索证、索票；做好进货验收，台帐记录；商品质量符合食品销售和食用标准，不出售腐烂，变质，有毒有害或过期食品； b.销售的商品均须明码标价，符合物价部门和学校相关规定；商品及服务总体价格不高于学校周边大型超市同种商品平均价格（为促销引流而制定的商品特价除外）； c.承租方严禁超经营许可范围经营；严禁超承租场所范围经营； d.食品须分类贮存，隔墙离地不低于1**$3厘米，并按先进先出的原则存放；商品一物一签，物签对应；储存食品场所严禁乱堆乱放，无积尘，无霉斑，无鼠迹，无苍蝇，无蟑螂，不存放有毒有害物品及私人用品； e.经营场所地面无纸屑，无杂物；保持卫生清洁，定期打扫消毒，有消毒记录；场所墙壁干净，玻璃明亮；货架及商品外包装保持清洁，无灰尘，污迹；场所内严禁吸烟，不得随地吐痰，不得乱扔垃圾； f.从业人员遵规守法，举止文明；从业人员需持有效健康证上岗；穿戴整洁得体； g.按照经营规模和卖场布局公示服务指南、服务内容、导购标示、广告标示、购物标示、安全标示及相关禁止提示等标牌； h.经营时间必须符合学校教学作息时间的要求； i.装修不得破坏现有建筑物的承重墙及外观，符合环保和消防安全有关规定；经营场所内电房、消防设备用房等承租人不得占用；场地内出入口及通道畅通无阻；严禁占道经营；严禁在通道内堆放其它物品；严禁使用大功率用电设备及明火灶具（如烤箱、烤炉）等； j.承租方发生的水、电费按表按时上交学校财务处，单价按照学校相关规定或物价局核定的标准执行；其它卫生、垃圾清运和物业管理等费用按规缴纳； k.超市需委派现场管理人员1人，具有较强的管理能力。 （3）监督管理和责任追究 出租人依据相关法律法规和学校有关规定进行日常监管，确保租赁期间学生利益得到保障。监管处罚的方式约定为“违约扣缴金额”，细则如下： a.违反“超市禁止经营的范围”约定的，每项每处第一次违约处罚1***0元，第二次违约双倍处罚； b.违反“超市营业、管理等具体要求”约定的，每项每处第一次违约处罚1***0元，第二次违约双倍处罚； c.因商品质量、服务态度等被消费者投诉，经查属实的，每次违约处罚5***0元。并依规赔偿消费者的权益； d.对政府行政部门、学校相关部门下发的食品安全卫生和消防安全整改意见，应在规定时间内落实整改到位，逾期未整改，给予超期天数每天5***0元罚款。拒不整改者，校方代为处置，费用从营业款中支付； e.违约扣缴金额约定从营业款中扣除，违约扣缴金额累计金额超过5万元时，终止合同； f.其它严重违法违规行为，由地方政府职能部门依法处理。 3、其他要求 （1）本项目以现状招租，出租房屋内经营所需的水电安装、装饰装修和所有设备设施投入由承租方负责。 （2）合同期内水电费据实结算，自来水价格为3.0**$3元/立方，电价格为0.9元/度。合同期内如相关收费政策变化，则按变化后的政策执行。 3、特别提示 （1）出租标的如非原承租方竞得，则自出租标的原租赁期限届满之日起1**$3个工作日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，并按出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。 （2）意向竞租方如需勘察出租标的，须在报名前向安徽长江产权交易所提交现场勘察申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知现场勘察时间。 4、交易方式 网络动态报价。 承租方应于网络动态报价活动结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》。 5、交易签约 承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。 6、交易凭证出具条件 交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。 |
附件下载
