现安装于成都鑫红光商贸有限公司开发的“东瑞金融中心”项目现场的施工吊篮竞买公告

竞买公告

成都鑫红光商贸有限公司管理人将于2****5年4月1**$3日1**$3时至2****5年4月1**$3日1**$3时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位:成都鑫红光商贸有限公司管理人，监督单位:四川省成都高新技术产业开发区人民法院，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

现安装于成都鑫红光商贸有限公司开发的“东瑞金融中心”项目现场的施工吊篮。

根据四川诺力达资产评估房地产土地估价有限公司于2****4年1**$3月1**$3日出具的川诺力达评字【2****4】第4***7号《资产评估报告》，拍卖标的于基准日2****4年1**$3月2**$3日的市场价值合计为2***9,8***4.0**$3元。拍卖标的基本情况如下：

二、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，竞买人以低于起拍价出价的无效。无人报名或出价的，则对应拍卖资产流拍。本次拍卖具体竞价方式如下：

拍卖标的为现安装于成都鑫红光商贸有限公司开发的“东瑞金融中心”项目现场的施工吊篮，起拍价为2***9,8***4.0**$3元，保证金1**$3,0***0.0**$3元，增加幅度：5,0***0.0**$3元及其整数倍。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至开拍前有意者请与管理人联系预约咨询、看样（节假日除外），预约后管理人将统一安排看样。

未提前联系管理人了解拍卖标的情况，竞买后以管理人未释明法律关系、未说明具体事实情况等为由不接受成交结果的，管理人有权没收竞买人缴纳的保证金，同时要求竞买人支付剩余款项。

咨询电话：贾老师，1***7注册后查看8****9。

四、权属异议处置

对拍卖标的权属有异议者，应于竞价活动开始5个工作日前与管理人联系并提交有效证明真实权属关系的相关证据。未在上述期限内提出异议，或仅提出异议但未提供有效证据的，视为对标的物权属无异议。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的，请关注本次竞价活动的整个过程。

五、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东网络竞价平台注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东网络竞价平台结算给管理人账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户（户名：成都鑫红光商贸有限公司管理人；开户行：华夏银行成都人南支行；账号：1***3注册后查看0注册后查看4***3），并注明“破产案号：（2****3）川0****1破4号，款项性质：成都鑫红光商贸有限公司施工吊篮拍卖余款”。逾期则视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还。

六、移交与过户

（一）买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到成都鑫红光商贸有限公司管理人办公室办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

（二）买受人与管理人办理交接手续后即视为标的物交付完成，标的物的一切风险均由买受人承担，包括但不限于装卸施工过程中的安全责任、暂不具备拆除条件而导致拍卖标的价值减损的风险，买受人不得以此主张相应的权利。成交价不包含施工吊篮的拆除费、运输费、人工费、检修费等相关费用，该部分费用由买受人自行承担。

（三）2****4年1**$3月2日，管理人已根据《工程施工总承包合同》将“东瑞金融中心”项目现场移交给项目施工总承包单位中铁隧道局集团建设有限公司，买受人需自行与中铁隧道局集团建设有限公司沟通协商后续施工事宜。

（四）本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物转让时双方的一切税、费。本次交易所产生的一切税、费、金以及所需补缴的欠税、欠费等费用，均由买受人承担。具体金额由买受人自行向相关主管部门核定。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

（五）竞价成交后，买受人需自行承担京东网络竞价平台收取的成交价0.5%的技术服务费。

七、风险提示

（一）标的物特殊情况说明

1.标的物以实物现状为准,管理人不承担所拍卖标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.管理人、上拍机构对此次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵，责任自负且不得以此作为悔拍的理由。）

3.竞买人参与竞拍前应当充分了解本次拍卖标的物的现状、存在的瑕疵以及可能存在的法律风险。竞买人参与竞拍即视为接受标的物存在的瑕疵。拍卖成交后，管理人仅负责按现状交付拍卖标的物，出具成交确认文件。本公告未作出充分说明的或有瑕疵，不得作为买受人悔拍或者向管理人主张损失的事由。管理人和上拍机构不承担所拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。因拍卖标的物本身存在瑕疵而可能引发的问题，不得作为买受人悔拍或者向管理人主张损失的事由。

（二）进场施工要求

1.前置条件落实

（1）施工电梯安装：项目尚未完成施工电梯安装工作，暂不具备施工吊篮拆除条件。买受人需待施工总承包单位中铁隧道局集团建设有限公司完成施工电梯安装后，方可进场拆除。买受人应当充分考虑包括但不限于目前暂不具备拆除条件而导致拍卖标的价值减损的风险，买受人不得以此主张相应的权利。

（2）资料报审：施工单位需完成吊篮拆除单位资质资料、拆除吊篮施工方案、应急救援方案的编制及报审，经项目施工总承包单位中铁隧道局集团建设有限公司审核通过后方可进行后续操作。

（3）第三方检修：既有吊篮需完成第三方检修并出具相关检测资料，确保吊篮处于能正常工作状态，以此保障拆除作业安全。

（4）签署安全协议：吊篮拆除施工单位必须与项目施工总承包单位中铁隧道局集团建设有限公司签署安全协议，明确双方在施工过程中的安全责任与义务。协议签署完成并经审核确认后，吊篮拆除施工单位方可进场施工。

2.现场准备要求

（1）作业准备：拆除作业人员、技术、场地、工器具、安全保证措施准备完成后，作业人员及管理人员需接受项目施工总承包单位中铁隧道局集团建设有限公司现场安全交底、技术交底、管理职责交底，并签署现场安全责任书，明确各方管理责任。同时，吊篮拆除施工单位必须配备专职安全员、电工、管理人员。

（2）资料收集上报：吊篮拆除施工单位需收集并上报特种作业人员操作证、工伤保险投保证明、意外伤害险投保证明、作业人员健康证，供项目施工总承包单位中铁隧道局集团建设有限公司备案核查。

3.施工过程管理

（1）服从现场安排：拆除作业须服从项目施工总承包单位中铁隧道局集团建设有限公司现场安排，在规定的时间内进行施工。专职人员、管理人员必须全程在场进行管理，如有缺席，将立即停止其施工。

（2）拆除物料管理：拆除后的吊篮必须堆放至项目施工总承包单位中铁隧道局集团建设有限公司指定位置，统一外运出场（外运费用由拆除单位承担）。外运出场后，吊篮拆除施工单位需对堆放场地进行清理，恢复场地整洁。

4.安全与责任界定

（1）吊篮拆除施工单位必须确保拆除作业人员具备相应资质，向项目施工总承包单位中铁隧道局集团建设有限公司提供作业人员名单及资质证书复印件备案。作业前，应针对本次拆除作业进行全面的安全技术交底，留存交底记录并交项目施工总承包单位一份存档。

（2）拆除现场设置明显的安全警示标识，拉设警戒线，严禁无关人员进入作业区域。配备足够的安全防护用品，如安全帽、安全带、安全网等，并监督作业人员正确佩戴使用。

（3）拆除过程中，若因吊篮拆除施工单位操作不当引发安全事故，由吊篮拆除施工单位承担全部责任，项目建设单位、监理单位及施工总承包单位不承担任何与此相关的安全风险及法律责任。吊篮拆除施工单位应积极配合相关部门调查处理，及时采取措施降低事故影响。

5.资料移交

拆除工作完成后，吊篮拆除施工单位需向项目施工总承包单位中铁隧道局集团建设有限公司移交拆除施工过程中的相关资料，包括但不限于拆除施工方案、安全技术交底记录、设备拆除记录、人员资质文件等，以便项目施工总承包单位完善项目资料管理。

（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。

（五）本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

八、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知等本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询，管理人联系方式如下：

联系人：成都鑫红光商贸有限公司管理人

咨询电话：1***7注册后查看8****9

联系地址：成都市武侯区交子大道8**$3号AFC中航国际广场B座2****5室

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：4注册后查看5***6，此公告在“京东网”上发布，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html。

成都鑫红光商贸有限公司管理人

二〇二五年四月一日