公告内容
新疆生产建设兵团第四师中级人民法院
关于五家渠市二十五区新华东街1629号新华东苑10栋10-1房地产的拍卖公告
新疆生产建设兵团第四师中级人民法院将于2025年5月16日14时至2025年5月17日14时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团第四师中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0992/02?spm=a213w.3065169.courtList.3205.1c6d2175z652aN；法院账户名：新疆生产建设兵团第四师中级人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：五家渠市二十五区新华东街1629号新华东苑10栋10-1房地产，建筑面积：273.63平方米；市场参考价：1832787.42元。
1、标的物财产范围包括建筑物(含室内装饰装修)、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权以及其他财产或权益。
2、标的物建筑面积：273.63平方米。建筑层数：地下1层，地上2层；房屋用途：住宅；建筑结构：混合结构；房屋性质：商品房；产权证号：新（2019）第六师不动产权第0015572号；装修情况：精装修；房屋现状：已腾空；目前已被新疆生产建设兵团第四师中级人民法院查封。
3、标的物东临猛进南路，南临新华东街，西临五家渠第二幼儿园，北临阳光康居二期。周边有阳光康居、华源贝鸟逸轩、浙海公馆国际蓝湾等住宅小区，区域内有新疆科技职业技术学院、五家渠第二幼儿园、五家渠高级中学
、五家渠市车管所等生活配套设施，附近有五家渠市11路、12路、2路、5路等公交线路经停，交通较为便利。
4、标的物整体装修情况为精装修，除一楼楼梯口、走廊屋顶等处有渗水、墙皮掉漆现象，房屋总体保养程度良好。
特别提示：
1、请竞买人在拍卖前必须认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的的瑕疵，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。
2、请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费以及学区学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内，由买受人自行承担解决。
起拍价：1324188.91，保证金：150000元，加价幅度：2000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月30日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年5月12日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：新疆生产建设兵团第四师中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司可克达拉市兵团支行，账号：6228402977027271661）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：注册后查看（许主任）
淘宝技术咨询：400-822-2870
新疆生产建设兵团第四师中级人民法院
二〇二五年四月三十日
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