乌海职业技术学院校园主题邮局房产公开招租（年租金底价：51229元，租赁年限：3年）

特别
告知

1、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

2、本次出租标的房产租期为3年，租期内租金不变，租赁合同一年一签订。本项目仅限校园邮局服务，不得经营与校园邮局无关的项目。

3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况（包括水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。

4、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人:王月媛， 1***7注册后查看2****8。

5、校园邮局运营期间，如遇出租方发生迁址、重建、装修、变更等事项，承租方应配合院方做好迁移工作，风险由承租方自己承担。

6、在合同履行期间，承租方应严格按照合同约定开展经营活动，学院将定期对其经营情况进行考核评估，如承租方在考核评估中未能达到合同约定的标准，或师生满意度差、安全事件频发、收到多次投诉，学院将根据合同约定要求其限期整改，如整改后仍不符合要求，学院有权解除合同，并扣除相应的履约保证金。

8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

9、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

1**$3、特别告知：意向承租方资格条件经中心初审通过后，由出租方对资格条件进行复审，复审通过后只征集到1家意向承租方的按照挂牌价格直接成交，征集到2家及以上的由中心组织网络竞价，按照价高者得的原则确定最终承租方。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性付清

1、意向承租方必须具备独立法人资格，符合《中华人民共和国邮政法》要求，按照国家规定承担提供邮政普遍服务的义务；其营业执照经营范围应包含国内、国际邮件寄递业务、邮政物流等相关内容，可提供信件、包裹收寄以及邮品、信封等邮政用品服务。

2、意向租方需提供近3年依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3、意向承租方在近3年来的经营活动中没有违法行为，在招投标活动和政府采购活动中没有违规违约行为（中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询自身信用记录，并提供查询截图）。

4、意向承租方需通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)对自身信用记录，并提供查询截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的意向承租方，不得参与本项目(查询时间公告发布日期之后)；

5、本项目不接受联合体报名。

与租赁相关的其他条件

一、租赁相关条件：

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、《现场勘验承诺书》、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，并按公告约定向出租方指定账户缴纳足额押金，否则出租方有权取消其承租资格。双方应于竞价成交之日起2**$3个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部租金、交易服务费。中心在收到全部租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将租金转付至出租方指定银行账户。
3、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、合作期内未按要求进行经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至合作期满等，出租方有权即时扣除押金相应数额。

（1）如承租方未按合同要求经营或有拖欠租金等违约行为，或因其单方面原因提前退租等，学校有权即时扣除押金相应数额。当交付的押金余额不足原额的二分之一时，承租人必须在三日内补足押金。

（2）如果因承租人的违约行为导致合同解除，则全额扣除押金，并取消其承租学校房屋的资格，列为不受欢迎服务商。

（3）承租方在合作期内未出现上述情况，则合同期满后，出租人无息原额退还押金。

二、经营要求商铺出租后，承租方经营须遵守如下要求：

1、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，服从学校统一管理并严格遵守各项安全管理规定。自觉接受相关部门的监督检查，维护学校的安全稳定，文明经商，诚信经营。如有违反，学校有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。

2、承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担市场监督管理、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、转让所承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。

3、承租方需为企业，必须以该企业名义签订合同，并由该企业法定代表人对具体经营管理人出具授权委托书方可使用承租的房屋进行经营。

4、经营场所的水、电、暖、网络费、物业费等经营中产生的费用，由承租方承担并按出租人要求的时间和方式交纳。

5、人员配置:应至少派驻3名工作人员常驻学校对校园邮局进行管理和服务工作。及时做到设备维修、环境卫生清理、巡查等工作。

6.承租方要丰富学生的文化生活，针对校园邮局元素的设立激发学生的创新能力，配合满足学院学生在就业、服务方面的需求，给学生带来更多创新，提升学校的文化气息。校园邮局建设内容中要有信封、明信片、主题纪念戳、学院个性化邮票、收寄快递等文创内容，开展集邮文创展、校园图书展、学生毕业设计优秀展、打卡墙等多种文化活动，引进智能化服务，在校园内常态化开展联谊活动。

7、承租方在租赁期间必须严格按照学校及有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任。

8、承租方应依法自行管理，有责任对其从业人员进行监督管理，并定期开展有关法制和安全教育。不得使用身份不明无有效证件和有前科劣迹或被司法部门通缉在逃人员及传染病人员。

9、承租方应当接受政府和社区以及学校依法对环境卫生、食品卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚。

1**$3、承租方不得哄抬物价，强买强卖，所有商品均须明码标价，不得办理任何形式的会员卡。

1**$3、承租方不得存放、生产、经营易燃、易爆、剧毒、放射性物品等所有危险物品。

1**$3、承租方的各种电器设备须严格在安全用电的原则下使用，不得使用大功率电器产品、严禁超负荷用电等违规用电行为。

1**$3、承租方不得危害网络安全，不得利用网络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动。

1**$3、承租方对承租房屋进行装修时，在不得改变房屋结构的前提下，须出具装修效果图，经出租方同意后方可施工；广告牌设计安装前，须出具效果图，经出租方审核同意后方可安装，以上所需装修费用由承租方负担，出租方不负担任何费用。

1**$3、如因出租方规划变更或政府要求改变房屋用途，需要提前终止合同的，由出租方按照剩余租期退还相应租金。

1**$3、专业运营团队：拥有成熟且专业的运营策划团队、管理团队，团队成员应具备市场营销、活动策划、客户服务等方面的专业知识和实践经验，能够与院校相关部门及师生进行紧密、高效的沟通与协作。

1**$3、安全保障：拥有健全完善的安全管理制度和严格规范的管理方案，运营商应提供行之有效的安全管理方案，杜绝因校园邮局安全责任事故发生，保障师生的身体健康，确保校园邮局运行安全。

1**$3、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。