公告内容
如东县人民法院网络司法拍卖公告
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规的规定，将在如东县人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：如东县人民法院，法院主页网址：http://sifa.jd.com/1****5），现公告如下：
一、拍卖标的：
拍卖对象：位于如东县金沙江路6号江山苑地下车位0****1。证书号：苏（2****1）如东县不动产权证明单第0注册后查看0号，共有情况：单独所有，登记时间：2****1-1**$3-2**$3，建筑面积：2**$3.0**$3平方米，规划用途：车位，房屋性质:市场化商品房，总层数：1；土地使用权取得方式：出让，土地使用年限：2****9-0**$3-2**$3止；
提示：①产证面积如与实际面积有差距，以实际为准，以现状交付，请务必实地看样；②非小区业主谨慎购买，投资有风险，如后续与业主或者物业公司
等产生纠纷，自行解决，产生的法律后果责任自负。③根据相关法律规定，属规划内用于停放汽车的车位首先满足车位所在小区业主的需要。同等条件下小区业主享有优先购买的权利。
注：买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、维修基金等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
特别提醒：1、拍卖财产以现状拍卖并交付，竞买人可以实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。2、有意者请在拍卖前至当地房产登记部门、税务部门详细咨询房产过户手续及税费收取情况。3、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积，如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。4、涉及户口迁移、学区学位等问题，请自行咨询不动产所在地的户籍管理部门，本院概不负责。
确定拍卖起拍价：一拍起拍价2注册后查看0元,保证金3****0元，增价幅度5***0元；如一拍流拍，二拍起拍价2注册后查看0元,保证金2****0元，增价幅度4***0元。
第一次拍卖时间：2****5年7月7日1**$3：0**$3至7月8日1**$3：0**$3止（延时的除外）；
第二次拍卖时间：2****5年7月2**$3日1**$3：0**$3至7月2**$3日1**$3：0**$3止（延时的除外）；
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台重新公告。
二、风险提示：
1、房产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人向房产所在地税务部门自行咨询。
2、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。
3、涉及户口迁移等问题,请自行咨询户籍管理部门,法院不负责处理户口问题。
4、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料,登报作废的公告费和补办费用由买受人自行承担。
5、根据相关法律规定，以下机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
(一)负责执行的人民法院；
(二)网络服务提供者；
(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
(四)第(一)至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）。
6、竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
7、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请务必现场看样，未看样的视为对标的现状默认，并谨慎购买，风险自担。
三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。本院已委托江苏快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询，联系电话：0****3-8注册后查看7、4注册后查看8***7。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。其它可能存在的欠费均由买受人自行处理。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日1**$3时前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明；
*如有优先购买权人，2****6年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：
1、优先购买权主体以及权利性质。
2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况:邮寄通知书告知或张贴公告告知。
十一、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
十二、拍卖余款请在成交后七日内缴纳，可通过银行转账支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：如东县人民法院，开户银行：如东建行珠江路支行，账号：3***0注册后查看4注册后查看0注册后查看6-0注册后查看8，汇款时务必备注：拍卖款)
2、京东网上付款方式：登录我的京东-选择拍品-点击“交保证金报名”按钮报名。
报名参拍教程：
https://help.jd.com/user/issue/3***9-1****6.html#2
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4、竞买人交齐余款后请及时进行电话反馈；竞买人如需到法院，请提前与工作人员电话沟通。
十三、因司法拍卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，支付相应款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，如当日因限额无法支付的，请选择网上充值银行，各银行充值和支付的限额可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/3***9-1****9.html
十四、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0****3-8注册后查看5（只负责纪检监督，咨询请拨0****3-8注册后查看7）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0****3-8注册后查看7 、4注册后查看8***7（江苏快拍嘉网络科技有限公司）
京东技术咨询：4***0-6***2-9****6
如东县人民法院
二〇二五年六月三日
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