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特别提醒：除公告中写明的辅助机构以外，法院从未委托其他第三方主体提供中介服务。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法变卖活动不收取变卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
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变卖公告

重庆市重庆市铜梁区人民法院将于2****5年0**$3月0**$3日1**$3时起（变卖期6**$3日，竞价周期与延时除外）在重庆市重庆市铜梁区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0***3/3**$3,户名:重庆市铜梁区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：重庆市铜梁区东城街道办事处龙城大道3***8号（金豪嘉苑）1**$3-1-9号房屋一处。

根据评估报告记载：标的物登记地址为：重庆市铜梁区东城街道办事处龙城大道3***8号（金豪嘉苑）1**$3-1-9号，现堪实际地址为：凤翔路4**$3号，房屋用途为商业用房，土地使用权类型为出让，建筑面积4**$3.3**$3平方米，套内面积3**$3.6平方米；标的物于相邻门市打通合并使用；位于标的物建筑第一层，入户为卷帘门，地面铺地砖，墙面及天棚刷漆，卫生间地面铺地砖、墙面贴半墙砖，天棚刷漆，局部隔为两层使用。现由案外人使用，本次拍卖仅包含其装修残值不含室内可移动家具家电。

特别说明：

1、据物业工作人员口述，该房屋2****4.3-2****5.4未缴纳物业管理费，物业费收费标准：3元/月/平（未经司法确认，仅供参考）具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，该房屋的水、电、气欠费情况未能查询，水、电、气如有欠费由买受人承担；上述情况由竞买人自行到有关部门进行充分了解和核实，并承担可能的风险和经济损失。

2、房屋与相邻门市打通合并使用，法院按照现状交付，涉及标的物该改动或隔断部分若有安全隐患，买受人需自行恢复房屋原状并消除安全隐患，相关费用自行承担。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

3、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、司法拍卖、变卖成交的，标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税费（含土地出让金及收益金等）按照国家相关规定缴纳。其他可能存在的大修基金、物业费、水、电、气（包含但不限于）等欠费由买受人承担。

5、特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付，买受人可与网络辅助拍卖公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。
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评估价：3**$3.6**$3万元，拍卖起拍价：1**$3.3****8万元，保证金：1.8万元，增价幅度1****0元（以及其整倍数）。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆创米科技集团有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆创米科技集团有限公司统一安排）。重庆创米科技集团有限公司联系电话：0***3-8注册后查看3。

特别提醒：除公告中写明的辅助机构以外，法院从未委托其他第三方主体提供中介服务。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法变卖活动不收取变卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

二、变卖方式

（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（二）网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

三、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，竟买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。标的物面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

四、标的物过户登记手续由买受人持法院的相关法律文书自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任，标的物移交时所涉及的物管、水、电、通讯等欠费均由买受人自行承担。

五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、对上述标的权属有异议者以及需要联合购买者请于竞价程序开始7日前与本院联系。

七、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价结束前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行报名。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户。如果成交价高于变卖预缴款，变卖余款在成交后1**$3日内缴入法院。具体详情请咨询法院。1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市铜梁区人民法院，开户银行：重庆三峡银行铜梁支行，账号：0***6注册后查看4注册后查看1注册后查看1）。2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，具体操作流程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。

八、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

九、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

十、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。。

十一、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：重庆创米科技集团有限公司

咨询电话：0***3-8注册后查看3

重庆市铜梁区人民法院监督电话：0***3-4注册后查看2

重庆市铜梁区人民法院联系地址：重庆市铜梁区巴川街道办事处白龙大道法建路1***3号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3

重庆市高级人民法院监督室监督电话：0***3-6注册后查看8

淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0

重庆市铜梁区人民法院

二〇二五年七月二十二日

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