公告内容
黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院定于2***25年5月6日1**$3时起至2***25年5月7日1**$3时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
位于哈尔滨市松北区三环路与西宁路交汇处S6栋-1-3层0**$3号、商品房买卖合同编号：1***1注册后查看2****9号、建筑面积：3***4.6**$3平方米房产。
评估价：2,9***8,8***3元，起拍价：2,3***7,0***0.0**$3元，保证金：2***0,0***0元，增价幅度：5****0元。
二、拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：1、拍卖标的物本院已查封，被执行人自述房屋由其居住，无已知租赁情况，本院未清除腾空，现状拍卖，请有意竞买者自行到现场查验房屋占有使用状况，如对现状无异议可报名竞拍，拍卖成交付清全部尾款后本院根据当时的实际情况向买受人择期交房，竞买人须认可房产现状后参与竞拍。报名成功的，视为对房屋现状完全认可。拍卖成交后，因房屋状况异议影响交付的，本院不负责解决。2、房产拍卖成交后，本院将协助买受人办理成交房产的更名过户手续并交付房屋，交付时须根据当时的具体情况确定是否具备交付条件，不承诺交付时与当前现状一致。3、拍卖成交后，办理产权过户时所涉的各项税费均依法负担，本院不负责协调解决，买受人为顺利完成过户而自行垫付处理的，可以依法追偿，本院不予干涉，亦无法从拍卖所得案款中予以支付。本院无法在发布拍卖公告时预先明确办理完成时限，请竞买人提前向房产管理部门咨询过户相关政策及条件、要件，以便成交后能够尽快办理过户。4、公告展示照片仅供参考，不构成本院对拍卖标的物的承诺。特别注意：该房产为联排别墅，室内与其旁边S6栋2号房产室内打通为一体，无中间隔断。该情况可能影响居住使用，提醒竞买人特别注意此情况，如有异议，慎重参拍。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、咨询时间与方式：自2****5年4月3日起至2****5年4月2**$3日1**$3时止工作日内（节假日除外）接受咨询。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
***0;***0;***0;***0;八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖标的物属权变更或者过户登记的条件、要求、手续，以不动产登记机关的要求为准，由买受人自行办理相应手续并承担不能办理的风险；拍卖成交后，办理产权过户时所涉的各项税费均依法负担，本院不负责协调解决，买受人为顺利完成过户而自行垫付处理的，可以依法追偿，本院不予干涉，有关欠费等问题建议买受人自行向有关部门了解。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2***25年4月2**$3日前与本院联系。
本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。
***0;***0;***0;***0;十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
***0;***0;***0;***0;十二、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入哈尔滨市松北区人民法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：哈尔滨市松北区人民法院涉案往来款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司
哈尔滨自贸区支行，账号：6***2注册后查看1注册后查看7注册后查看4***0;)，特别提醒：拍卖成交后，买受人逾期未支付价款的视为悔拍，悔拍后，将依法重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由悔拍人承担。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1****0万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https://help.taobao.com/user/issue/3***9-1****9.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4***0-8***2-2****0。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2****6〕1**$3号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、监督电话：0****1-5注册后查看1 刘法官
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
联系地址：哈尔滨市松北区碧海产业园1**$3号楼2号门。
网址: http://sifa.taobao.com/
此公告在“淘宝网”上发布。
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